Beschreibung
"Teilbares und unbebautes
Grundstück am Fuße des Kahlenbergs" Gute Planung bringt top Gewinn! Hier steht eine wahre Rarität zum Verkauf, nämlich ein
Baugrundstück welches noch weiter geteilt werden kann. Es befinden sich in einer Kleingartensiedlung, deren Gesetz besagt, dass eine Parzelle mindestens 250m² haben muss. Das bedeutet, dass diese rund 521m² große Liegenschaft auf 2 Parzellen teilbar wäre. Wenn man die Baufluchtlinien betrachtet wird es zwar eine planerische Herausforderung aber dennoch machbar! Somit ist diese Liegenschaft eine grandiose Möglichkeit für einen/e erfahrenen/e Bauherren/in. Das
Grundstück befindet sich am Fuße des Kahlenbergs in einer 30er Zone und ist sogar toll öffentlich angebunden, da sich die Busstation, mit der man nach Wien oder Klosterneuburg kommt, nur wenige Meter entfernt befindet. Es besteht auch die Möglichkeit das Nachbargrundstück mitzukaufen, aber hierzu können Sie gerne mehr im Zuge einer Besichtigung erfahren! So viel vorab: Auf dem zweiten
Grundstück befindet sich ein charmantes Haus mit großzügigem Wintergarten, dessen Dach- und Wandflächen sich sogar öffnen lassen. Weiters bietet dieses 3 Schlafzimmer aufgeteilt auf die beiden oberen Etagen und eine Küche im EG. Das Erdgeschoss ist teilweise als Wohnkeller zu betrachten, da sich dieses durch die Hanglage teilweise unter der Erde befindet. Im EG befindet sich ebenfalls ein Badezimmer und ein weiteres WC im 1 OG. Weiters befindet sich ein geräumiges Gartenhäuschen am Grundstück, sowie eine Carport artige Garage. Kaufpreis NUR: ? 500.000,... [Mehr]
