Beschreibung
Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ! Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant. Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B. gut Sportartikel, Elektriker, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt, EKZ (Einkaufszentrum), Kosmetik, Friseur, usw. passen. Eine Waschstraße wurde bereits vor Ort errichtet inklusive Garagenboxen. Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). ACHTUNG: Insgesamt stehen noch rund 33.400 m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000 m² möglich. Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge. Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20
Minuten erreichbar Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet Aufschließung: unaufgeschlossen, Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe. Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße ! Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! Kaufpreis: ? 150.- pro m²Frau Brazda, [Tel] oder per Mail [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei einer Hausbank ? 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatl... [Mehr]
