Diese großzügige Villa im Bauhaus-Stil befindet sich am Stadtbeginn von Waidhofen a.d. Thaya. Das stilvolle Anwesen ist in gepflegtem Zustand und bietet umfassenden Eigengrund. Die Vorteile dieser Villa auf einen Blick. Über 220 m² Wohnflächen auf zwei Etagen. Vollunterkellert mit weiteren über 100 m² Nutzflächen und Stauraum. Wohnlage am Beginn von Waidhofen mit Infrastruktur fußläufig. Großzügiger Eigengarten mit ca. 2.200 m² Grünfläche. Potential zur Revitalisierung und Gestaltung nach eigenen Wünschen. Stilvolle Ausstattungs- und Design-Elemente. Umfassende Terrassen- und Balkonflächen. DIE VILLA. Die Villa verfügt insgesamt über rund 221,5 m² Wohn-Nutzflächen auf zwei oberirdischen Etagen (EG und 1. OG). Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier weitere rund 107 m² Nutzfläche für Hobby- und Stauräume. Im Erdgeschoß begrüßt ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Das eindrucksvolle Eingangsbereich mit Stiegenhaus und offenem Aufgang in den oberen Wohnbereich erschließt alle Räume des Erdgeschoßes zentral. Der Stiegenaufgang ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Im Erdgeschoß gelegen befinden sich ein großes stilvolles Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer. Die Wohnwände im Wohnzimmer sind in hochwertiger Tischlerarbeit ausgeführt, die Decken sind mit Verzierungen und Vertäfelungen geschmückt. Von beiden Räumen ist der Zugang zur nach Süden gerichteten Terrasse mit ca. 40 m² gegeben. Weiters im Erdgeschoß befindet sich noch die Küche mit einer geräumigen Speis als Abstellraum. Im Obergeschoß gibt es fünf (Schlaf-) Zimmer, eines davon wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Von drei Schlafzimmern ist der Zugang zum Balkon (ca. 17 m²) mit Ausrichtung nach Süden gegeben. Zudem im Obergeschoß gelegen befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Eingangsbereich und Stiegenhaus erfolgt auch der Zugang zum Untergeschoß. Hier befindet sich eine klassische "Stube" mit E-Kamin und gemütlicher Atmosphäre für gesellige Runden. Ein weiteres Badezimmer mit getrenntem WC ist ebenfalls im Untergeschoß gegeben. Fünf Lager- und potentielle Hobby-Räume sind neben den Techni... [Mehr]
