Beschreibung
Dieses gepflegte Ziegelmassivhaus wurde ca. 1960 an der linken Seite gekuppelt erbaut. Ca. 1974 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 513 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 155 m² und ca. 74 m² Keller inklusive Garage. Da sich in jeder Ebene eine Küche, ein Bad und ein WC befinden eignet sich dieses
Haus auch für 2 Familien, bzw. als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das
Haus über einen überdachten Stiegenaufgang und befinden sich im Vorraum des Erdgeschoßes. Rechts gelangen Sie in ein Esszimmer, welches weiter in die Küche führt. Links befindet sich ein WC und ein Bad mit Dusche. Unterhalb der Treppe gelangen Sie in den Keller. Vor Ihnen erstrecken sich sich das Wohn- und Schlafzimmer. Die Holztreppe im Vorraum bringt Sie ins Obergeschoß. Rechts betreten Sie die Küche, links finden Sie WC, Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Ein Wohnzimmer führt Sie weiter in ein Schlafzimmer und wieder weiter in ein kleines Zimmer (derzeit Esszimmer).
Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf ca. ? 72,-. Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 3,42. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Q3vs in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierun... [Mehr]
