Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage! Beschreibung: Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 161,26 m², die des Nebengebäudes (Stadl mit Garage) ca. 92,40 m². Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 521 m² Grundstücksfläche. Das Hauptgebäude ist in 2 Einheiten unterteilt. Der Wohnteil erstreckt sich vom ersten Stock bis hoch zum Dachboden. Der erste Stock verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, eine Küche, einen Durchgang/Schrankraum, ein Badezimmer mit WC und Bidet sowie ein separates WC. Der Dachboden verfügt über 2 zusätzliche Zimmer. Der "Wirtschaftsteil" des Hauptgebäudes ist im Erdgeschoß situiert. Hier sind die Räume größtenteils einzeln und getrennt voneinander vom Innenhof aus begehbar. Das Nebengebäude verfügt über 2 Garagen, 3 Räume im Erdgeschoß sowie einen großen nicht ausgebauten Spitzboden. Direkt neben der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach, der
Steinparztalbach, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Marktgemeinde im Bezirk Lilienfeld mit ca. 1.500 Einwohnern. Der Ortskern ist bequem fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Hier genießen Sie sämtliche Vorzüge der Marktgemeinde Hohenberg wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport-, Freizeit-, Bildungs- und Kulturangeboten, Naherholungsgebieten, Ärzte und Apotheken. Das Beauty- und Wellnessangebot Hohenbergs runden die kleine Gemeinde perfekt ab, so dass es Ihnen an nichts mangelt und Sie auch gerne mal das Auto in einer der beiden Garagen stehen lassen können. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 521 m² (lt. Grundbuch) Wohn-/Nutzfläche: Hauptgebäude: ca. 161,26 m², Nebengebäude: ca. 92,40 m²; Die angegebenen Ausmaße wurden teilweise aufgrund von Plankoten annähernd errechnet, eine Bestandsvermessung liegt nicht vor. Es liegen Abweichungen zu den Bestandsplänen aufgrund baulicher Veränderungen vor. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Baujahr: Baujahr ca. 1930er Jahre / Zubau OG ca. 1971 Bebauungsplan: Bebauungsdichte 30%, Bauweise: offen / g... [Mehr]
