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Eigentumswohnung in 1190 Wien
Helle Wohnung mit Loggia in Wien-Döbling
€ 519.000,-
1190 Wien / Wien 19., Döbling / 73m² / 2 Zimmer
€ 7.109,59 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese sehr schöne, in Döbling gelegene Wohnung mit einer schönen Loggia mit Blick ins Grüne hebt sich durch ihre Lage, Infrastruktur und besonders ihres vorhandenen Potentials hervor. Die großen Zimmer sind luftig und...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 9.516,47 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Projekt "Josephine" - Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": * 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" * Wohnflächen zwischen 41 - 112m² * 2 - 4 Zimmer * Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * ca. 20 PKW Stellplätze * Kinder- & Jugendspielplatz * klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach * teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung * 3- Scheiben Isolierverglasung * elektrischer Sonnenschutz * edle Eichen-Parkettboden * hochwertiges Feinsteinzeug * elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil - Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: * U1 Station Nestroyplatz * Straßenbahnlinie O * Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 9.516,47 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Projekt "Josephine" - Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": * 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" * Wohnflächen zwischen 41 - 112m² * 2 - 4 Zimmer * Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * ca. 20 PKW Stellplätze * Kinder- & Jugendspielplatz * klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach * teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung * 3- Scheiben Isolierverglasung * elektrischer Sonnenschutz * edle Eichen-Parkettboden * hochwertiges Feinsteinzeug * elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil - Willkommen in "Josephine"! Öffentliche Verkehrsmittel: * U1 Station Nestroyplatz * Straßenbahnlinie O * Buslinien 80A, N29, N81 Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026 3% Kundenprovision Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. ©Zoom VP Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 7.733,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at [http://www.ottakringerstrasse26.at] HIGHLIGHTS * 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 * 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 * 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) * 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) * Wohnflächen von ca. 33-121 m² | 2 bis 5 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen * Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase * Vielfältige Grundrissvarianten * 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Stilvolle Markenfliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS * HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 * HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 61m² / 2 Zimmer
€ 7.688,52 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinien 2 (Albertgasse) und 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße sowie die U2 Rathaus und die neue U5. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke, freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung: - Gas- und Elektroleitungen erneuert - Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik - Fußbodenheizung - Innentüren im Stil Alt-Wien - sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen - geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz - neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Traumobjekt eignet sich überdies auch als Praxis oder Büro. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 54m² / 2 Zimmer
€ 9.722,22 / m²
Willkommen in ihrer neuen Wohnoase in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! In der charmanten Gegend von 1180 Wien, liegt diese moderne und stilvolle Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht vor allem mit einer großzügigen Fläche von 55 m² und bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnraum inkl. Küchenzeile und einem Bad mit Dusche- sehr praktisch! Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles und Paare. Die moderne Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Ambiente und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem Top-Zustand, bereit für Sie einzuziehen. Die moderne und offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen ( Straßenbahn 40 direkt in den 1. Bezirk) und ein Bahnhof (Gersthof), die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen wichtigen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiters eignet sich diese Wohnung auch für eine Air Bn B-Vermietung (ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert)! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderschöne Wohnung in 1180 Wien zu sehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.640,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer traumhaften Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk steht eine Top-sanierte 3-Zimmer Wohnung in schöner Grünlage zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem sorgfältig-gepflegten Neubau (BJ 1964). Die gegenständliche Einheit erstrahlt dank der Ost-West Ausrichtung tagsüber im Sonnenlicht. Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss, da alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar sind. Über den Vorraum gelangen Sie in ein Bad mit Dusche, einem separaten WC, zwei geräumigen, hofseitig-ausgerichteten Schlafzimmern sowie einem westseitig-orientierten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der auf einen wunderschönen begrünten Innenhof schaut und dementsprechend für eine äußerst harmonische Wohnatmosphäre sorgt. Nicht zu vergessen ist die mit Markengeräten (Bosch, Siemens) voll-ausgestattete Einbauküche, die für Hobby-Köche ein absoluter Luxus darstellt. Die Wohnung wurde hochwertig und stillvoll saniert. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. _Raumaufteilung: _ * zentraler Vorraum * Bad mit Dusche * separates WC * Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) + Zugang auf den Balkon (ca. 6 m²) * geräumiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) * ein großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer (ca. 17 m²) _Objekthighlights: _ * Gediegene, exklusive Lage * Ost-West Orientierung * Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett * Dana-Türen * Sicherheits-Eingangstüre * Alarmanlage * Absolute GRÜN-RUHELAGE * Kellerabteil _Lage: _ Die Lage als sehr gut einzustufen und gehört zu den gefragtesten Gegenden in Döbling. Das Objekt befindet sich direkt im 19. Wiener Gemeindebezirk und ist für seine gehobenen Heurigen und Gastronomie-Lokale bekannt und berüchtigt. Die traditionellen Gasthäuser sowie ein Spaziergang durch die wunderschönen Weinpfade laden zu einem netten Tages-Ausklang ein. In wenigen Gehminuten ist der Pötzleinsdorfer Schlosspark erreichbar. Diese Grünflächen sind das Aushängeschild dieser exklusiven Lage. Zur Freizeitgestaltung bietet sich zudem eine vielfältige Anzahl an Heurigen, Buschenschänken, Cafés, Restaurants, u.v.m., an. Öffentliche Anbindung: Buslinie 41A - Straßenbahnlinie 41 Kaufpreis: EUR 498.000,00 Betriebskosten: ca. EUR 304,00 (inkl. Rücklage & Ust.) Provision: EUR 17.928,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz
€ 522.200,-
1170 Wien,Hernals / 65,85m² / 3 Zimmer
€ 7.930,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at [http://www.ottakringerstrasse26.at] HIGHLIGHTS * 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 * 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 * 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) * 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) * Wohnflächen von ca. 33-121 m² | 2 bis 5 Zimmer * Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen * Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase * Vielfältige Grundrissvarianten * 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG * Eichenparkettböden * Stilvolle Markenfliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage am Dach * Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS * HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 * HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Traumwohnung gegenüber der Messe Wien
€ 549.000,-
1020 Wien / 65,25m² / 3 Zimmer
€ 8.413,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! Wohneinheiten: Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m² 3 - 6 Zimmer teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) Ausstattung: Eichenparkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss elektronisch steuerbare Beschattung Öffentliche Anbindung: U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus) Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe) Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt) Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 11 im 3. Stock ! Die Wohnung ist zur ruhigeren Seitenstraße ausgerichtet ! Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, Koch-Ecke mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Zimmer (davon 1 mit Fenster in den ruhigen Innenhof) Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung. ! Profitieren Sie jetzt von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung (Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheim). Gerne informieren wir Sie über die neue Regelung die Vorteile für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 37,19m² / 1 Zimmer
€ 14.232,32 / m²
#ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben in unserer neuen Wohnanlage SUBIN23, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! www.subin23.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 73,47m² / 3 Zimmer
€ 6.778,28 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
In wunderbar ruhiger Gartenlage in der Sieveringer Straße - auf der Höhe der Sauerburggasse - befindet sich dieses schöne Apartment mit großer Loggia im 2. und letzten Stock (ohne Lift!). Es bietet aktuell 2 großzügige Zimmer, war jedoch ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung geplant und könnte nach einem Rückbau wieder ein Zuhause für eine kleine Familie sein. Das Apartment ist sehr gepflegt, bedarf jedoch für einen aktuellen Look einer Renovierung. Das Apartment bietet: Raumhöhe von ca. 260 cm ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer eine angenehm große Küche mit Fenster ein Schlafzimmer mit Kabinett (zusammen über 27 m²) ein Badezimmer mit Wanne und Fenster (Tageslicht!) ein WC ein zentrales Vorzimmer. Ein trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 289,40 pro Monat. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum. Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderbarer Garten, der von allen Bewohner: innen benützt werden kann. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050224access Key=669d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die zentrale Lage in Sievering bietet eine sehr gute Infrastruktur: Wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen bunten Mix an Nahversorgern und individuellen Geschäften. Die Buslinie 39A bringt Sie zur S-Bahn Oberdöbling und zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn-Linien). Mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 gelangen Sie in die Innenstadt. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger und grüner Lage in einem der begehrtesten Bezirke Wiens Dann sehen Sie sich dieses Apartment genauer an. Sie benötigen einen Kredit Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie träumen von einem eigenen Reihenhaus oder einer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage am grünen Wiener Stadtrand Die an ein kleines Dorf erinnert und dabei eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und öffentlichen Begegnungszonen bewahrt Die mit eleganten Holzfassaden, gepflasterten Wegen, klimaeffizienter Energieversorgung und einem gärtnerisch gestalteten Außenbereich angenehm überrascht Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben in unserer neuen Wohnanlage SUBIN23, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien. Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen. Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner: innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und Bau Xund bestätigt werden. HARD FACTS Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien Anzahl der Baukörper: 4 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² [Tel] Zimmer) 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² [Tel] Zimmer) Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal) Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen Geplanter Baubeginn: Sommer 2024 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Provisionsfrei direkt vom Bauträger! www.subin23.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]