Zentral gelegene Gewerbefläche in Weidling zu mieten - ERSTBEZUG

3400 Klosterneuburg / 58,63m² / 1 Zimmer

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Beschreibung

Aufgrund der optimalen Lage des Geschäftslokals, ist hier eine starke Kundenfrequenz gegeben. Bei der Gewerbefläche handelt es sich um einen Edelrohbau, das heißt, dass das Gewerbe ohne Belag mit begehbarem Estrich übergeben wird. Weiters befinden sich noch ein WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum in dem Geschäftslokal. Der Eingang ist überdeckt und nordseitig ausgerichtet. Über ein Eingangsportal mit einer großzügig seitlichen Fixverglasung gelangt man in den hellen Verkaufsraum mit ca. 59m² Nutzfläche. Ein Lager mit ca. 4m² ist der Gewerbefläche ebenfalls zugeteilt. Der HWB Wert beträgt 19,9kWh/m²a. Die in der Tiefgarage vorhanden Parkplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Warmwasser- und Wärmeerzeugung erfolgt über einen hocheffizienten Gasbrennwertkessel mit 33% Biogasanteil kombiniert mit einer Solaranlage am Dach. Mit der Buslinie 401 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling und von diesem erreichen Sie in nur 6 Minuten mit der... [Mehr]