Beschreibung
Ein absolutes Schmuckstück- stilvolles, renoviertes und neu saniertes Jahrhundertwende-Haus. Objektbeschreibung: Das ca. 1920 von österreichischen Handwerkern erbaute Ziegelmassivhaus strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die hochwertige Bauausführung mit 50 cm dicken Mauern und das einzigartige Wohngefühl ziehen sich durch alle Geschoße des Hauses! Die
Wohnung mit 73 m² Wohnfläche zuzüglich 2 m² Kellerbefindet sich im 2. Liftstock. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über vorhandene Radiatoren. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf Vorraum mit reichlich Staumöglichkeiten, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die 2 Zimmer mit je 20m² bieten einen wunderschönen Blick in den Park. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: U4 Meidling, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151 kWh/(m²a) Klasse
Heizwärmebedarf: EEin Wohntraum für Retroliebhaber! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB ? 390.000,-Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] zz auf Urlaub aber mit Whatsapp und Email [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit volls... [Mehr]
