#ruhig

3 Zimmerwohnung mit ruhiger Innenhoflage in guter Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirkes. Der Augarten ist in 10min gehreichweite gelegen und über den angrenzenden Donaukanal gelangt man in Kürze ins Zentrum. Aufgrund der Lage unweit der U-Bahnstation "Jägerstraße" sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines Hauses im Jahre ca. 1970 erbauten Hauses. Die Wohnung ist ruhig gelegen, alle Zimmer gehen in den großen Innenhof. Sofort bezugsfertig Eckdaten zur Wohnung: Ca. 76,3 m 2 Wohnfläche 3 Zimmer (2 Zimmer zentral begehbar) 2.Liftstock Küche mit Fenster Bad mit Badewanne und Fenster WC getrennt Heizung: Hauszentralheizung mit Brennwertgerät Ausstattung: neue Parkettböden in den Wohnräumen hochwertige Bodenfließen in Küche, Vorraum, Bad und WC Bosch Herd Bosch Geschirrspüler Helle Küche Ruhige Lage Infrastruktur: Ca. 15m Lidl Ca. 30m Penny Ca. 30m Apotheke Ca. 100m Pizzeria Madera Ca. 160m Tierarztpraxis Ca. 200m Billa Ca. 210m Bipa Ca. 230 Brigittenauer Bad Ca. 350m Billa plus Ca. 400m Ströck Ca. 400m Spar Ca. 400m Hofer Ca. 400m Mittelschule Ca. 450m Hannover Markt Ca. 500m Boulder Bar …und vieles mehr. Öffentliche Anbindung in 3 Gehminuten Reichweite: Bus 39A Straßenbahnlinien 2,5 und 31 U-Bahn Jägerstraße U6 U-Bahnstation Spittelau U4 (in 8min Gehreichweite)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Single oder Pärchenhit in Grünruhelage: 2 Zimmer Wohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden • Gasthaus • Postfiliale • Arzt • Tennisplätze • Kindergarten • Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung • Voll ausgestattete Küchen • Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen • Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 97,38 + USt. EUR 19,48 = Brutto EUR 116,86 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Grünblick, in U Bahn Nähe und toller Ausstattung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wohnung: Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Topausgestattete Wohnung (Große französische Fenster, schöner Parkett) - Voll ausgestattete, separate Küche, sehr schön verarbeitet, viel Stauraum, Mikrowelle inklusive - Luxusduschbad mit Fenster - Grünblick und ruhig zum Garten - Haus mit nur wenigen Wohnungen Lage: Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Testarellogasse fußläufig nur 4 Minuten von der U4-Station Ober St.Veit (Transferzeit zum Schwedenplatz ca. 10 Minuten!) In der direkten Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und auch gute Restaurants zur Verfügung. Gebäude: Es handelt sich um ein Neubauaus mit allen Vorzügen, wie trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und großzügiger Lift. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Tel] bzw. per Email an [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ****************************** Die Wohnung Zur befristeten Vermietung gelangt ab 1.5., diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftobergeschoss eines Neubaus nächst dem Matzleinsdorfer Platz im 5. Wiener Gemeindebezirk! Ideal für junge Paare, Kleinfamilie und Studenten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Möbel können bei Bedarf vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Diese durchgestreckte Wohnung wurde 2016 mit Wärmedämmung renoviert, ist in einem guten Gesamtzustand und hat auf rund 60 m² folgendes zu bieten: einen zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, zwei unterschiedlich große Zimmer (zwischen 17 - 26 m²), die Sie nach Bedarf als Wohn- und Schlafzimmer nutzen können, eine vollausgestattete Küche samt Geräte (großer Kühlschrank, Geschirrspüler ...) ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit einem Handwaschbecken. Die Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig zu beschreiben. Die Küche und das Wohnzimmer besitzen zusätzliche Außenrollos. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom sind nach Verbrauch zu bezahlen und nicht in der Miete enthalten. Ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Es besteht eine verpflichtende Haushaltsversicherung (durch den Vermieter) mit einem jährlichen Betrag von ca. 160,00€ und wird an den Mieter zusätzlich verrechnet. Die Lage Die Wohnung bietet sowohl eine für die Stadt angenehme Lage im 5. Bezirk, als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Matzleinsdorfer Platz (S Bahn, Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn, Buslinien: 14A). Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Euro Spar: 190m; Billa: 550 m, Lidl: 700 m), weitere Geschäfte und diverse Lokal auf der Wiedner Hauptstraße. Durch die Nähe zum Naschmarkt und Schlossquadrat ist die kulinarisches Angebot gesorgt. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Matzleinsdorfer Platz 2028). Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Die Schönheit liegt im Detail, denn hoch oben im Dachgeschoss befindet sich diese lichtdurchflutete und stylische Dachgeschosswohnung für den gehobenen Anspruch. Nach hochwertiger Sanierung und nur kurzer Zwischenvermietung, soll diese nun neue Mieter glücklich machen! Ein Blick aus den sechs Dachflächenfenstern lässt Sie über die Dächer Wiens und Nachts auf den Sternenhimmel Blicken. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 40,66m² (klimatisiert) Küche: neuwertige komplett ausgestattete Tischlerküche Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Lift: JA Raumaufteilung: Vorraum Bad (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper) sep. WC Küche (hochwertige Einbauküche) Wohnraum mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert) Schlafzimmer mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert) Ausstattung: Parkettböden (Langdiele) Feinsteinzeug Klimaanlage Hochwertige Tischlerküche in den Farben anthrazit/Eiche-sand mit top Geräten von Bosch, Sharp und Blaupunkt Keramiken von Villeroy & Boch Armaturen von Hansgrohe (black-line) Velux Fenster Sicherheitstüre Lift Kosten: mtl. Gesamtmiete: EUR 1.063,29 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Taborstraße 111 / Top 214, 1020 Wien (Objekt Nr. 38220-213) - 2 Zimmer inklusive Wohnküche - 1 Vorraum - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Balkon (3,81 m²) - 1 Kellerabteil (2,00 m²) Ausstattung Wohnung - Hinweis: Küchen sind nicht ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen im Sonnwendviertel! Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein anschließendes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot ideal ab! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung exklusive-moderne Einbauküche hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze) Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 2 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Die Wohnungen sind nicht möbliert. Verfügbar ab: 01.05.2024 Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt zunächst auf drei Jahre eine sehr helle 3-Zimmerwohnung im 3.Liftstock eines sanierten Altbaus . Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad mit Wanne, separatem WC, einem Wohnzimmer mit offener Küche, welche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet ist und zwei Schlafzimmern, welche die Wohnung auch WG geeignet machen. Ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. In den Zimmern sind Parkettböden verlegt, in den Nassräumen sind Fliesenböden. Im Haus befindet sich auch ein verschließbarer Kinderwagen-und Fahrradabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Apartment mit Balkon Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Durch die moderne, helle Ausstattung bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Ein Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Zu den Betriebskosten von 134,29 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 48,00 EUR brutto, Wasserkosten 15,33 EUR brutto und Warmwasser 22,00 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 778,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 122,08 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 40 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 20 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 13,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 101,4 Gesamtbetrag ? 1075,46Swimmingpool: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines Gründerzeit-Hauses, perfekt gelegen im ersten Stock. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Komfort und Entspannung. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit, wodurch Sie jeden Raum bequem erreichen können. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Zugang zur Wohnung noch angenehmer zu gestalten. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine gut ausgestattete Küche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Das Gründerzeit-Haus verleiht der Wohnung einen historischen Charme und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen inmitten der pulsierenden Stadt. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=3e Ecy N8zji V Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]