Beschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Geräumiges, sehr gut aufgeteiltes
Wohnhaus in einer alten gewachsenen Siedlung mit großem Grundstück. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, laufend saniert, neues Dach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, Einbauküche, Holzdielenböden, befestigter Abstellplatz für 3 Autos (Carport bereits genehmigt) KELLER: Teilkeller, Lagerraum mit Gartenzugang, Heizraum, Öltankraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer 2 große teilweise überdachte Terrassen, extra begehbarer Saunaraum mit Dusche und Ruhebereich DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, WC, Terrasse ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m² fGEE: 1,49 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; BRUNNEN vorhanden GARTEN: Hanglage mit schönem Altbaumbestand, voll eingefriedet, Gartenschuppen LAGE: leichter bis mittlerer Nordhang, Ausrichtung des
Wohnhauses nach Süden, wenige Gehminuten zur
Bushaltestelle, ca. 2,5 km zum Bahnhof Eichgraben, 3 km ins Zentrum von Altlengbach; jeweils ca. 5 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach oder Hochstrass, somit nur je ca. 25 Minuten zur Westeinfahrt oder zur SCS Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]
