1030! Schöne Bürofläche direkt bei U4/Stadtpark!

Beschreibung

_1030! SCHÖNE BÜROFLÄCHE DIREKT BEI U4/STADTPARK! _ Zur Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche _VON CA. 370 M² _Nutzfläche im 2.Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses mit optimaler Verkehrsanbindung. Von der U4 Station Stadtpark ist man fußläufig in 2 Minuten im Büro. In der Mittagspause lädt der Stadtpark zum Verweilen ein. Für Gäste und Geschäftskunden bietet das Intercontinental Hotel gleich gegenüber ein perfektes Service. Derzeit steht eine weitere Bürofläche im 3.Liftstock von ca. 432 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch eine Gesamtnutzfläche von 802 m² erzielt werden kann. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.550, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 539,72 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 102,02 (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, AUFZUGSAKONTO UND UST: € 7.430,09_ Kaution: 3 BMM € 22.500, (bar/Bankgarantie) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 22.290,27 zzgl. 20% USt = € 26.748,32) Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U4 Station Stadtpark: 2 Minuten zu Fuß Buslinien: A4, N75 Energieausweis: HWB 139 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]