Beschreibung
Moderne und helle Büro-/Schauraumfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese an der Promenade gelegene Bürofläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits eine perfekte Innenstadtlage. Die anmietbare Fläche umfasst insgesamt ca. 415,83m² und teilt sich auf 2 Geschoße (nicht direkt miteinander verbunden) auf: - EG: ca. 196,97m² - Zwischengeschoss: ca. 218,86m² Das Erdgeschoß ist sehr offen gestaltet und mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern und 3 möglichen Eingängen versehen. Der Empfangsbereich, mit direkt Übergang in ein Großraumbüro, verfügt über ca. 106,57m². Im Anschluss befindet sich ein weiteres ca. 72,41m² Großraumbüro. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich eine Teeküche und eine Toilette. Das Zwischengeschoss ist mit dem Lift über ein eigenes Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und alle Büroräume sind zentral über den Flur zugänglich. Diese Etage ist in 7 Büros, die zwischen 8,67m² und 25,23m² groß sind, und 2 Besprechungszimmer aufgeteilt. Darüber hinaus befinden
sich hier Toiletten, ein Technik- und ein praktischer Abstellraum. Auch in dieser Bürofläche ist eine Teeküchenmöglichkeit vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins (EG) monatl. netto: EUR 21,51/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins (Zwischengeschoss) monatl. netto: EUR 14,36/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 3,85/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,65/m² zzgl. 20% USt Es ist auch möglich, nur das Erdgeschoß oder nur das Zwischengeschoss anzumieten. Öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich im Prinzip "vor" der Türe (Bus und Straßenbahn). In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend anmietbare Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 150,00/Stellplatz zzgl. 20% USt (Winteraufschlag 30%). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermi... [Mehr]
