LUXURIÖS. MODERN. INNOVATIV - Traumlage neben der U-Bahn! U3 Simmering!

1110 Wien,Simmering / 49,4m² / 2 Zimmer

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Es entsteht hier bis Anfang 2024 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Im Kellergeschoß werden 26 Garagenplätze errichtet. Das Projekt wird aus 4 Bauteilen bestehen und einen Mix aus Townhouses und Wohnungen mit teilweise Eigengärten, Balkonen und/oder Terrassen zu bieten haben. Das Projekt eignet sich sowohl für Anleger als nachhaltiges Investment, als auch für Eigennutzer die in einer aufstrebenden ruhigen Lage im 11. Bezirk und dennoch in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und somit zur Innenstadt leben wollen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 301.000, für den Eigennutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf EUR 279.930, zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Bauteil A und C: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca. 0,76, welcher der Klasse A entspricht. Bauteil B: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 39,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt ca.... [Mehr]