Geschäftslokal | Büro im Zentrum von Mistelbach

Beschreibung

Modernstes Geschäftsflächen im Haus der Zukunft in repräsentativer Lage im Zentrum von Mistelbach. Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung und niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihr Geschäft. Bei diesem Projekt wurde neben ökologischen und ökonomischen Dimensionen in hohem Maße auch der Aspekt der soziokulturellen Qualitäten sichergestellt. Mit den Auszeichnungen der Planung durch klima: aktiv und ÖGNB wird dies offiziell bestätigt. Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Niedrige Miet-, Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Beste Infrastruktur durch ausreichend Parkmöglichkeiten inkl. E-Tankstellen, gute öffentliche Anbindung (Bahn + Bus), Zentrumsnähe sowie ein Orientierungssystem sorgen für höchste Bequemlichkeit für Ihre Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell! Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden. Geplante Fertigstellung: Mai 2025 Diese Fläche befindet sich im Haus 1 (straßenseitig) im Gartengeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: •Barrierefreie Ausführung •Fußbodenheizung •Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung •Beschattungssystem •High-Speed-Internet •Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) • Lift •Holzriegel- oder Holz-Hybridbauweise •Begrünter Innenhof, Garten- und Dachflächen •Büroeingangstüren haben Außentürqualität (WK2) Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie. Mehr Informationen, weitere Objekte sowie aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung... [Mehr]