Beschreibung
BESCHREIBUNG Dieses Eigentum-Bauprojekt bietet Inmitten von Favoriten Lebensqualität, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Auf sechs oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß werden 21 verschieden große Wohneinheiten sämtliche Nebenräume mit einer netto Wohnnutzfläche von ca. 1.100m² errichtet. Die sehr gute Lage des Wohnbauprojekts lässt einen guten Verkauf der einzelnen Wohneinheiten erwarten sowohl durch Anleger als auch Eigennutzer. In unmittelbarer Nähe findet man eine ausgezeichnete Anbindung an das Öffi Netz durch die komfortabel erreichbare Straßenbahnlinie O und die Buslinie 7A. Das hervorragende Nahversorgungsangebot mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Elektrohandel) ermöglicht sich auf kurzen Wegen mit allem zu versorgen . Gastronomisch bietet die Gegend bekannte, alt eingesessene Betriebe aber auch neue Szenelokale und Cafés. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an öffentlichen
Bildungseinrichtungen (Volksschulen, Gymnasium , HTL, Pädagogische Hochschule Wien und den FH Campus Wien). Für die kleinsten ist mit mehreren privaten und öffentlichen Kindergärten bestens gesorgt. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Erholungsgebiet Wienerberg, dem böhmischen Prater in größeren und kleineren Parks auf etlichen Spiel ? und Sportplätzen sowie auf den Spazier- und Laufwegen ein besonderes Highlight findet man im bekannten und außergewöhnlichen Hallenbad Amalienbad. Im Sommer laden nahegelegene Teiche zur Abkühlung und zum Verweilen ein. ECKDATEN Grundstückgröße 270 m² 21 Wohnungen mit in Summe ca.1100 m2 WNFL BAUGENEHMIGT !!!! 21 Wohnungen mit 45-58 m2 ca.1100 m2 WNFL Gesamt VB.: 3.190.000,- für Grundstück, Projektentwicklung, Einreichplanung und Baubescheid SHARE DEAL Kaufpreis ? 3.190.000,- Verhandelbar Makler Provision 3% des oben angeführten Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Canakli unter der Telefon Nr. +43... [Mehr]
