Beschreibung
2022 Komplettrenovierung -
Haus mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen und großem, nichteinsehbarem Garten. Ausgesprochen nette, alteingesessene Nachbarschaft. Parterre: 1 große Wohnküche (ohne Möbel), 1 Wohnzimmer mit 3 Doppel-Fenstertüren in Süd- und Westausrichtung und Schwedenofen (ein weiteres Zimmer könnte durch eine Zwischenwand abgetrennt werden), 1 kleines, edles Bad (Villeroy & Boch) mit Dusche. Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt (frisch abgeschliffen und eingelassen) Raumhöhe: 290 cm 1.Stock: 1 großes, helles Atelier mit Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank im Seitenraum, sowie "Matratzenlager" unterm Dach (für Teleskop, Leserückzugsecke oder Stauraum), 1 helles, elegant renoviertes (Villeroy & Boch), großes Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche. Anbau: Juni 2021 komplett renoviert und isoliert, 1 Zimmer mit Schlafzimmer unter dem Dach und separatem Außeneingang. 1 Durchgangszimmer, das man z.B. als Werkstatt oder Speisekammer benutzen kann, verbindet
Küche und Anbau und hat eine Außentür zum Garten (2. Hauseingang). Keller: 2 große, beheizbare Kellerräume, Raumhöhe: 260 cm Heizung: Buderus Gasbrennwertheizung mit Umwälzpumpe. Kaminofen im Wohnzimmer (mit Wartungsbefund) Garten: großer, nicht einsehbarer und pflegeleichter Garten mit Altbaumbestand (Walnuss, Marille, Birne, Zwetschge, Kriecherl), 1 großer Rosenbusch (blüht bis Dezember), 2 große Terrassen. Brunnen. Haus ist komplett renoviert: 10 neue Fenster, 6 neue Türen, 7 neue Heizkörper, beide Bäder inkl. Fußbodenheizung oben, Eingangstreppenbereich, Rauchfang saniert, Anbau inklusive Dach isoliert, Eingangstor neu (handgeschmiedet) in 2021. Unkompliziertes Parken vor dem Haus für mindestens 2 Autos Lage: Beste Lage in Strasshof - nah zur Bahn und zum Zentrum sowie in die Natur und zum Wald. Nur 600m zur S-Bahn: in Leopoldau/U1 in 11 min, oder Floridsdorf, Handelskai, Wien Mitte, Meidling). Direkte Verbindung Strasshof-Flughafen, direkte Verbindung Strasshof-Hauptbahnhof! Infrastruktur: div. Schulen, Kindergärten, sehr gute Musikschule, VHS, Billa, Billa Plus, Hofer, Lagerhaus, bipa, kik, etc., Banken, Post, Frisöre, Cafés, Eissalons, Top-Restaurants, Blumenläden, Putzerei, div. Ärzte, Tagesklinik + 2 Gewerbeparks... [Mehr]
