++NEUER PREIS++ Zentral gelegenes Grundstück mit Bestandsgebäude mitten in Stockerau!

2000 Stockerau / 585m²

#Baugrund

Beschreibung

Verkauft wird ein ca. 585m² großes Grundstück mit Altbestand mitten im Zentrum von Stockerau. GRUNDSTÜCK: Das Grundstu? ck mit der Widmung Bauland Kerngebiet (BK) befindet sich mitten in der Stadtgemeinde 2000 Stockerau. Die Grundstu? cksfla? che betra? gt lt. Grundbuch 585m² und ist aktuell durch eine bestehende Bebauung mit einer Geba? udeho? he von ca. 7m verbaut. Der Fla? chenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht eine Gebäudehöhe von max. 11m vor, bei einer Bauklasse II/III. Die Bebauungsdichte liegt bei 80% und kann aufgrund der Eckgrundstu? ck-Eigenschaft laut NO?-BO um bis zu 50% u? berschritten werden. Aktuell sind (lt. Grundbuch) ca. 389m² des Grundstu? ckes verbaut, inklusive bestehendem Stahl- Laubengang und Außentreppe entspricht das einer Bebauungsdichte von ca. 75%. BESTANDSGEBÄUDE NFL: KG: Teilunterkellert EG: 245m²; OG: 298,76m² Das Gebäude befindet sich in einem sehr soliden Zustand (statisches Gutachten liegt vor): Zum Teil sind die Einheiten vermietet. Die Liegenschaft kann... [Mehr]