Beschreibung
Der Baugrund befindet sich in der Nähe des Ortskerns in verkehrsberuhigter Lage, verfügt über 1.265m² im Bauland Dorfgebiet und kann bis zu 70% baulicher Ausnutzung in geschlossener Bauweise bebaut werden. Straßenseitig an die Höhe des angrenzenden Bestands anzupassen, berät die Gemeinde sehr detailliert über die möglichen Bebauungsbestimmungen. Grundsätzlich sind max. 8m und bis zu 2 Wohngeschoße plus Dachgeschoß möglich, wir warten noch auf eine konkrete Stellungnahme der Gemeinde (urlaubsbedingt etwas verzögert). Die Mauer soll 1,8m und bis 2,2m hoch sein, überdachte Stellplätze max. 3m hoch. Pro Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze zu schaffen. Nebengebäude sind natürlich ebenso möglich. Dach von 25° bis 45°, ein Abwalmen des Daches zur Straße hin ist zulässig. Gaupen bis zu 40%. Das Dach soll rotbraun, braun, grau oder dunkelgrau sein, ein begrüntes Dach ist ebenso erlaubt. Die Fassade in weiß oder in natürlichen, hellen Farben. Terr./Blk. 2m von der seitlichen Grundstücksgrenze entfernt.
Aufschließungskosten und Anschlusskosten werden im Zuge der nächsten Schritte noch in Erfahrung gebracht. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung, steht Ihnen Hr. Andreas Vanek, unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Für Objektanfragen und Terminwünsche, füllen Sie uns bitte das Kontaktformular der jeweiligen Plattform umfassend aus und Sie erhalten eine automatische Antwort mit dem Exposé und der genauen Adresse. Terminwünsche können im Immobilienangebot direkt bekannt gegeben werden. Kaufpreis zzgl. Nebenkosten von ~10%: EUR 252.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Ent... [Mehr]
