1.265m² großer Baugrund im Bauland Dorfgebiet - großzügig bebaubar!

2443 Leithaprodersdorf / 1265m²

#Baugrund #ruhig

Beschreibung

Der Baugrund befindet sich in der Nähe des Ortskerns in verkehrsberuhigter Lage, verfügt über 1.265m² im Bauland Dorfgebiet und kann bis zu 70% baulicher Ausnutzung in geschlossener Bauweise bebaut werden. Straßenseitig an die Höhe des angrenzenden Bestands anzupassen, berät die Gemeinde sehr detailliert über die möglichen Bebauungsbestimmungen. Grundsätzlich sind max. 8m und bis zu 2 Wohngeschoße plus Dachgeschoß möglich, wir warten noch auf eine konkrete Stellungnahme der Gemeinde (urlaubsbedingt etwas verzögert). Die Mauer soll 1,8m und bis 2,2m hoch sein, überdachte Stellplätze max. 3m hoch. Pro Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze zu schaffen. Nebengebäude sind natürlich ebenso möglich. Dach von 25° bis 45°, ein Abwalmen des Daches zur Straße hin ist zulässig. Gaupen bis zu 40%. Das Dach soll rotbraun, braun, grau oder dunkelgrau sein, ein begrüntes Dach ist ebenso erlaubt. Die Fassade in weiß oder in natürlichen, hellen Farben. Terr./Blk. 2m von der seitlichen Grundstücksgrenze entfernt.... [Mehr]