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Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
// Rochusmarkt nähe // inkl. 2 Terrassen // Luxus-Dachgeschoss //
€ 950.000,-
1030 Wien, Arenbergpark / 109,2m² / 3 Zimmer
€ 8.699,63 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen Außenflächen, sondern auch durch technisch ausgeklügelte Raffinessen - Neuwertige Einbauküche mit MIELE Geräten - Glaskuppel...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 6.678,83 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Familienidylle im grünen Wien - Nahe Neuwaldegg Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoßmaisonette in bester Lage des 17. Bezirks Hernals, nahe Neuwaldegg und dem wunderschönen Hernalser Naturschutzgebiet. Die Wohnhausanlage in modernem Design, wurde 1995 errichtet, besteht aus insgesamt vier Häusern und einem landschaftsgärtnerisch parkähnlich ausgestaltetem Gemeinschaftsgarten. Die ca. 137 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und besticht mit optimaler Raumaufteilung. Die 1. Ebene bildet mit Küche, großzügigem Wohnsalon und anschließendem Balkon mit Grünblick, das Zentrum des Zusammenlebens. Die 2. Ebene bietet mit drei separat begehbaren Schlafzimmern ausreichend Raum für Rückzug. Ein Hobbyraum/ Werkstatt/Einlagerungsraum im hauseigenen Keller, rundet die Familienwohnung komplett ab. Ein Stellplatz/ Stapelparkplatz/Duplex1. Ebene: • Garderobe• Abstellraum• Gäste WC• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss• Küche• großzügiger Wohnsalon mit ca. 43 m2 und anschließendem Balkon/Loggia mit Grünblick2. Ebene:• Flur• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne• drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14 m2, zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m2Ausstattung: • Personenlift• parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz• Balkon• eigener Hobbyraum/Werkstatt im Keller• Stapelparkplatz im Haus• Küche mit Bosch Geräten• manuelle Sonnenschutz Markise am Balkon Lage: Idyllische Lage in bestens angebundenem und ruhigem Wohngebiet. Die Straßenbahnhaltestelle Neuwaldegg befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 43 ist man von hier aus in ca. 25 Minuten im 1.Bezirk - Schottentor. Wunderschön sind sämtliche Parks und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung: wie z.B.: der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Hernalser Naturschutzgebiet, Neuwaldegg, Dornbach. Beste Infrastruktur: in der Umgebung finden sich Restaurants, Nahversorger, das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie auch renommierte Privatschulen - wie z.B. The American International School, Amadeus International School. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.020.000,-
1020 Wien / 123,51m² / 4 Zimmer
€ 8.258,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! Wohneinheiten: Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m² 3 - 6 Zimmer teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) Ausstattung: Eichenparkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss elektronisch steuerbare Beschattung Öffentliche Anbindung: U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus) Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe) Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt) Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 7 im 2. Stock Raumaufteilung: Vorraum geräumige Küche Wohnzimmer 2 Zimmer mit Erker 1 Zimmer Badezimmer extra WC Abstellraum Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den fast 10 m² großen Balkon. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum mit rd. 3 m² zur Verfügung. ! Profitieren Sie jetzt von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung (Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheim). Gerne informieren wir Sie über die neue Regelung die Vorteile für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
spannend-einladend-viel Potential!
€ 897.000,-
1130 Wien,Hietzing / 180m² / 7 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Hervorragende Raumaufteilung, südseitige Ausrichtung, zwei Terrassen und lichtdurchflutete Zimmer, das sind nur ein paar Highlights dieser attraktiven Traumresidenz mit atemberaubendem Blick über Wien! Diese Rarität besteht aus zwei Wohnungen die baulich verbunden wurden und zwei separate Eingänge hat. Jedes Zimmer ist zentral vom Vorzimmer/Gang begehbar. An heißen Sommertagen steht Ihnen der Park ähnlich gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand jederzeit zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist ebenerdig erreichbar und bietet Platz für zwei große PKWs oder vier kleine Fahrzeuge. Raumaufteilung: 2 Terrassen, eine davon verglast, 8 Zimmer davon ursprünglich 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Vorzimmer Das Objekt liegt im ersten Stock (ohne Lift). Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugordnet das über überdurchschnittlich hohe Wände verfügt und für viel Staufläche verfügt. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche, sowie einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet auf Ihre kreative Idee! Gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches und extravagant Traumdomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergarten-250 Meter Volksschule-400 Meter Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, sowie Kinderbetreuungsgruppen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Das Einkaufszentrum "EKAZENT Hietzing" befindet sich in rd. 3km Entfernung. Spar in 400 Meter Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Die Haltestelle der Buslinie 53A nur 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U4 Station (Bahnhof Hütteldorf) ist nach weiteren 5 Minuten erreichbar Die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) erreicht man in ca. 24 Minuten. Der Hauptbahnhof ist öffentlich in rd. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 80 Minuten öffentlich erreichbar. 53a fahrt direkt zur U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf S+U 54a- Wien Stock im Weg 54b -Wien Ober St.Veit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 120,97m² / 4 Zimmer
€ 7.357,20 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Anfang 2024 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.wenhartgasse12.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 135,16m² / 4 Zimmer
€ 6.806,75 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #möbliert
Fakten: 4 Zimmer DG Maisonette Wohnungrd. 135 m²3 geräumige Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Erker Galerieebene im Wohnzimmer große, 57 m² Terrasse, innenhofseitig ausgerichtet, mittels Treppe über Wohnzimmer begehbar Bad: Badewanne, Dusche, WC und Fensterseparates WC mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraumgepflegtes Gebäude5. Liftstock = Dachgeschoss Die beiden ersichtlichen Renderings zeigen, wie die Wohnküche möbliert werden könnte. Alle Grafiken sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrags und dienen rein nur zur Visualisierung von Gestaltungsmöglichkeiten. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen sind vorbehalten. Lage: nur wenige Meter vom Schlosspark Schönbrunn entfernt Nahversorger und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Nähe Meidling Hauptstraße U4 sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 143,99m² / 4,5 Zimmer
€ 5.972,64 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Albertgasse, nächst Laudongasse und Florianigasse. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und die Fassade renoviert. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Josefstädter Straße als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U6 Josefstädter Straße. Der sanierungsbedürftige Stil-Altbau verfügt über ca. 144 qm Wohnfläche, liegt im 4. Liftstock (Halbstocklift) und ist hofseitig sowie westseitig Richtung Albertgasse mit freiem Blick orientiert. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (Mieter ist ca. 87 Jahre alt). Der monatliche Mietzins beträgt EUR 504,83 netto. Diese großzügige Stilwohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer sowie zwei große Räume als Wohn- und Esszimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind und einen unverbaubaren Fernblick bieten. Des Weiteren gibt es drei Zimmer/Kabinetten, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Schlafräume liegen hofseitig und verfügen teilweise über Grünblick. Überdies ist ein sehr großes Badezimmer mit zwei Zugängen vorhanden, ein separates WC und ein sehr großer Abstell-/ bzw. Garderoberaum. Die Wohnungseinrichtung ist im Eigentum des Mieters. Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen und investieren Sie jetzt in einen traumhaften Stil-Altbau in beliebter Ruhelage! Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegt RA Dr. Alfred Pressl (1030 Wien, Hetzgasse 45). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 89,56m² / 4 Zimmer
€ 11.165,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In der Stoffellagasse 7, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt "JOSEPHINE" realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater - ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Unser Projekt JOSEPHINE wurde nach Kaiser Josef II. benannt und liegt unmittelbar am begehrten Prater. Die direkte Umgebung bietet mit Rad- und Spazierwegen, Grünflächen, Auenlandschaften, dem Schausteller-Prater, Sportvereinen, Kinderspielplätzen und Hundezonen ideale Voraussetzungen für Erholungsaktivitäten und Naherholung im Herzen Wiens. Ideale, nachhaltige Bebauung und Wohnraumgewinnung werden bei bauwerk großgeschrieben. Ressourcen- und Energieschonung sind dabei zentral. Das Mehrparteienhaus erstreckt sich über ein Gartengeschoss, 7 Obergeschosse und ein unterirdisches Kellergeschoss. Die Ausrichtung der Fenster, Freiflächen und Balkonfronten des beeindruckenden Gebäudekomplexes ist bewusst nach Osten geplant, sodass jedem Eigentümer der Blick ins Grüne oder bis zum Riesenrad, einem Wahrzeichen Wiens, gewährleistet werden kann. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern dieses einzigartige Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss, wodurch ein Gefühl von Raum, Freiheit und einem individuellen Zuhause entsteht. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der grünen Oase des Praters in unmittelbarer Nähe wird höchster Wohnkomfort gewährleistet. Der Baubeginn ist für Mitte 2024 vorgesehen, die Fertigstellung für Mitte 2026. Mit verschiedenen Einheitsgrößen möchten wir sowohl Singles als auch Familien ansprechen und herzlich willkommen heißen. Lage: Das Wohnprojekt "JOSEPHINE" zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang der Prater Hauptallee oder des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist. Ausstattung: Ressourcen- und Energieschonung sind uns ebenso zentral. Dank modernster Energiekonzepte, unter Verwendung von Kühlsystem und Wärmepumpentechnik, wird der Energieverbrauch reduziert. Fenster mit 3-facher Isolierverglasung garantieren nicht nur eine optimale Energieeffizienz, sondern senken zusätzlich auch die Betriebskosten. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Dazu sind ca. 30 Pkw-Tiefgaragen-Stellplätze vorgesehen, sowie weitere hochwertige Flächen wie der Kinder- und Jugendspielplatz sowie etliche Grün-Raum-Elemente an der Gebäudefassade - zur Steigerung des Wohlbefindens und zur Verbesserung des Klimas.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 879.000,-
1020 Wien / 94,5m² / 4 Zimmer
€ 9.301,59 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! Wohneinheiten: Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m² 3 - 6 Zimmer teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) Ausstattung: Eichenparkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss elektronisch steuerbare Beschattung Öffentliche Anbindung: U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus) Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe) Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt) Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 12 im 4. Stock Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohnküche mit einem rd. 5 m² großen Balkon in den Innenhof gerichtet, Flur mit einem Abstellraum, 2 geräumige Zimmer, kleinem Badezimmer mit Dusche sowie einem großen Zimmer mit Balkon und extra Badezimmer mit Dusche und Wanne. Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Erhalten Sie einen Eindruck von den Möglichkeiten - besichtigen Sie die 360° Visualisierung Ihrer neuen Traumwohnung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung. ! Profitieren Sie jetzt von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung (Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheim). Gerne informieren wir Sie über die neue Regelung die Vorteile für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 193m² / 7 Zimmer
€ 4.642,49 / m²
#Loft #Garten #möbliert
Entdecken Sie eine wahre Rarität zu einem unschlagbaren neuen Kaufpreis! Diese wunderschöne Loft-Wohnung befindet sich in einem historischen Backsteinziegelgebäude, das um 1900 errichtet wurde. Das einzigartige Loft erstreckt sich über das gesamte 2. Stockwerk eines ruhigen Hoftraktes und bietet großzügige 193m² Wohnfläche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Grundriss ist klar strukturiert und beeindruckt mit einem traumhaften südseitig orientierten Wohnsalon, der halb offen in eine moderne, möblierte Küche übergeht. Ein hinterer Wohntrakt mit 6 Zimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche (ca. 14m²) sowie einer separaten Toilette bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Jedes Zimmer ist individuell zugänglich, und dank einer Raumhöhe von ca. 3,65m und großzügigen 2,5m hohen Fenstern strahlt jeder Raum mit natürlichem Licht. Das Highlight dieser Immobilie ist das alleinige und ausschließliche Recht auf Nutzung und Verfügung über die Dachbodenfläche über dem Loft. Zudem steht Ihnen ein eigener Vorraum mit ca. 10m² zur exklusiven Nutzung zur Verfügung! Genießen Sie die Vorzüge eines grünen Oasen-Paradieses! Die Liegenschaft verfügt über zwei Gärten, wobei der hinter Garten exklusiv den Bewohnern des Hoftraktes zur Verfügung steht. Diese Ausstattung wird Sie begeistern: hochwertige Holzfenster, innenliegende Wärmedämmung, edler Parkettboden stilvoller Schwedenofen möblierte Küche Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 606,66. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Johnstraße. Zusätzlich finden Sie die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn bieten Ihnen innerhalb von 10 Minuten zu Fuß reichlich Platz für Freizeitaktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und mehr befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Loft-Wohnung zu einem unschlagbaren Preis! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 6.496,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Familienidylle im grünen Wien - Nahe Neuwaldegg Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoßmaisonette in bester Lage des 17. Bezirks Hernals, nahe Neuwaldegg und dem wunderschönen Hernalser Naturschutzgebiet. Die Wohnhausanlage in modernem Design, wurde 1995 errichtet, besteht aus insgesamt vier Häusern und einem landschaftsgärtnerisch "parkähnlich" ausgestaltetem Gemeinschaftsgarten. Die ca. 137 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und besticht mit optimaler Raumaufteilung. Die 1. Ebene bildet mit Küche, großzügigem Wohnsalon und anschließendem Balkon mit Grünblick, das Zentrum des Zusammenlebens. Die 2. Ebene bietet mit drei separat begehbaren Schlafzimmern ausreichend Raum für Rückzug. Ein Hobbyraum/Werkstatt/Einlagerungsraum im hauseigenen Keller, rundet die Familienwohnung komplett ab. Ein Stellplatz/Stapelparkplatz/Duplex im Haus, kann für EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden.1. Ebene: • Garderobe• Abstellraum• Gäste WC• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss• Küche• großzügiger Wohnsalon mit ca. 43 m2 und anschließendem Balkon/Loggia mit Grünblick2. Ebene:• Flur• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne• drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14 m2, zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m2Ausstattung: • Personenlift• parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz• Balkon• eigener Hobbyraum/Werkstatt im Keller mit rund 16m² im Eigentum• Stapelparkplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden• Küche mit Bosch Geräten• manuelle Sonnenschutz Markise am Balkon Lage: Idyllische Lage in bestens angebundenem und ruhigem Wohngebiet. Die Straßenbahnhaltestelle Neuwaldegg befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 43 ist man von hier aus in ca. 25 Minuten im 1.Bezirk - Schottentor. Wunderschön sind sämtliche Parks und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung: wie z.B.: der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Hernalser Naturschutzgebiet, Neuwaldegg, Dornbach. Beste Infrastruktur: in der Umgebung finden sich Restaurants, Nahversorger (Billa), das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie auch renommierte Privatschulen - wie z.B. The American International School, Amadeus International School. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 925.000,-
1020 Wien / 103,68m² / 3 Zimmer
€ 8.921,68 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! Wohneinheiten: Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m² 3 - 6 Zimmer teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse) Ausstattung: Eichenparkettböden Feinsteinzeug Fußbodenheizung Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss elektronisch steuerbare Beschattung Öffentliche Anbindung: U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus) Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe) Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt) Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Top 10 im 3. Stock Raumaufteilung: Vorraum, geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC extra, Abstellraum, 2 Zimmer (davon 1 mit Fenster in den ruhigen Innenhof) Die Wohnküche und ein Zimmer teilen sich einen ca. 10 m² großen Balkon. Der Wohnbereich hat noch eine zusätzliche kleine Terrasse Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung. ! Profitieren Sie jetzt von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung (Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheim). Gerne informieren wir Sie über die neue Regelung die Vorteile für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 142m² / 5 Zimmer
€ 6.901,41 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Herzen von Altbaufans werden höher schlagen: zum Verkauf steht eine neuadaptierte, sehr gepflegte und gut geschnittene bürgerliche Wohnung, die wunderbar für Eigennutzung und auch zum Vermieten geeignet ist. Sie liegt direkt am Alois Drasche Park und befindet sich in einem Art-Deco Haus, welches 1902 erbaut wurde. Die traumhafte 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgegliedert: ein Vorraum, Gäste Toilette, eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Raumhöhe beträgt 3,40m Verkehrsanbindung: U1 Südtiroler Platz / Straßenbahn Nr. 18 und Buslinien Nr. 13 A Kaufpreis: € 980.000,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]