#Dachgeschoss #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

**Nachhaltiges Wohnen im Herzen von Klagenfurt: Eine Oase der Ruhe in der Stadt**Willkommen in dieser Wohnoase! Die exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei im Villenstil errichteten Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, vereint erstklassiges Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Die einzigartige Lage verbindet die Möglichkeit zum Leben in der Stadt und zum Entspannen in der Natur durch die unmittelbare Nähe des Erholungsgebiets Kreuzbergl.**Nachhaltigkeit trifft Moderne: Energieeffizienz als Standard**Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnanlage ist die durchdachte ökologische Bauweise, die sich in beeindruckend niedrigen Energieverbrauchswerten wiederspiegelt. Die hochmoderne Infrastruktur wurde von Grund auf so konzipiert, dass sie den höchsten ökologischen Standards entspricht. Dank innovativer Technologien und nachhaltiger Energiequellen genießen Sie hier höchsten Komfort in Einklang mit zeitgemäßen Umweltstandards.**Symbiose von Stadt und Naturgenuss**Die zentrale Lage im exklusiven Villenviertel ermöglicht es Ihnen, die Klagenfurter Innenstadt bequem zu Fuß zu erkunden und die kulturellen sowie gastronomischen Angebote in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig öffnet sich vor Ihrer Haustür das Naherholungsgebiet Kreuzbergl, ein Ort der Entspannung und Erholung. Für Seeliebhaber und Sonnenanbeter ist der Wörthersee ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass einem unbeschwerten Badevergnügen nichts im Wege steht.**Einzigartiges Wohnklima durch hochwertige Materialien**Die fünf Wohneinheiten in jedem Haus sind mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Hier treffen moderne Architektur und hochwertige, natürliche Baustoffe aufeinander, um ein einzigartiges Wohnklima zu schaffen. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien vermittelt ein gesundes und behagliches Ambiente in stilvollen ästhetischen Wohnräumen.**Fazit: Wohnen mit Weitblick und Verantwortung**Diese kleine, exklusive Wohnanlage bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern setzt auch Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem urbanes Leben und Natur im Einklang stehen, dann ist dies die perfekte Adresse für Sie. Erfüllen Sie sich den Traum vom nachhaltigen Wohnen inmitten der attraktiven Landeshauptstadt Klagenfurt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.000m Straßenbahn <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Kleines, feines Wohnprojekt. Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt. Sonnige Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern. Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung. EIN EIGENES KÖNIGREICH. Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen ? sowie Eigengärten im Erdgeschoß ? passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. * Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. * Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. * Erstbezüge im Eigentum. * Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. * Angenehmes Raumklima. * Hochwertige Ausstattung. * Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. * Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. * Luftwärmepumpe. * Fußbodenheizung. * Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. * Wärmeschutzisolierglas. * Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. IHR STILVOLLER LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Details & Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir auf Anfrage. Größe: • 157 m² Wohnfläche • _ 78 m² Terrassenflächen (3. und 4.OG) • _ 32 m² Lagerflächen Kfz: • 4 Garagen/Carports im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagen mtl. Belastung: • € 945,- für Whg. & 4 x KFZ Heizung: • Stadtgas Fußboden-Zentralheizung Energiewerte: • HWB: 29,5 kWh/m²a Kaufpreis: € 980.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Details & Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir auf Anfrage. Größe: • 157 m² Wohnfläche • _ 78 m² Terrassenflächen (3. und 4.OG) • _ 32 m² Lagerflächen Kfz: • 4 Garagen/Carports im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten, Heizkosten, Rücklagen mtl. Belastung: • € 945,- für Whg. & 4 x KFZ Heizung: • Stadtgas Fußboden-Zentralheizung Energiewerte: • HWB: 29,5 kWh/m²a Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 980.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Dachterrasse, raffinierte Maisonette, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift..... Es war ein besonderes Anliegen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente. In begehrter, urbaner und dennoch ruhiger Lage besticht der Dachausbau des Jugendstilhauses durch große Fensterfronten, traumhafte, uneinsichtige Terrassen mit Rundumblick auf die Dachlandschaft und das Bergpanorama. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Die Balkone und Terrassen dienen als private Rückzugsorte. Für ein angenehmes Wohnklima, sorgt eine Komfortklimaanlage für angenehme Temperaturen. Ausreichend Stauräume sind natürlich auch vorhanden. Parkmöglichkeit in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse-Juweil mit Atriumsterrasse #Neubau #Erstbezug #belagsfertig Beim Betreten dieses großzügigen Wohntraums offenbart sich Ihnen gleich die moderne Architektur der Räumlichkeiten. Mit einer stattlichen Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern bietet es üppigen Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es ist zu betonen, dass sich die Wohnung, welche erst 2023 neu errichtet wurde und belagsfertig als Erstbezug zu erwerben ist, auf der zweiten und letzten Wohnetage in einem altehrwürdigen und historischen Stadthaus befindet. Sie werden durch lichtdurchflutete und von der Sonne geküsste Räume begrüßt, sowie besticht die Architektur durch die Erhaltung vieler sehenswürdiger Holzbalkenelemente. Die fünf großzügig geschnittenen Räume, davon drei als Schlafzimmer konzipiert, ermöglichen Ihnen viel Platz für Komfort und ein freizügiges Wohngefühl. Das große Masterbedroom bietet zudem einen begehbaren Schrankraum und ein eigenes, großzügiges Tageslichtbad. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in Ihr neues Zuhause strömen und ermöglichen ein modernes Wohngefühl. Die Attraktivität dieses Penthouses wird durch seine erstklassige Lage direkt im Herzen der Altstadt unterstrichen. Die technische Ausstattung samt Fußbodenheizung, hochwertige Klimaanlagen der Marke "Daikin", elektrische Beschattung an allen Fenstern sowie elektrisch bedienbare Dachfenster, lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights der Immobilie ist das offene Atrium, welches Ihnen Ihre ganz private Sonnenterrasse bietet - ein Ruheort, inmitten der pulsierenden Stadt. Ein weiteres Herzstück ist die offene Galerie, welche nicht nur ein optischer Hingucker, sondern Ihnen auch als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung steht. 1. WOHNEBENE : • Garderobe • Wohnen / Essen • Offene Küche • 1. Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und Masterbadroom • 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad • 3. Schlafzimmer • Gäste-Toilette • Atrium mit Dachterrasse • Technikraum 2. WOHNEBENE: • Offene Galerie Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/MYVh Gerne können Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren!... [Mehr]