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Eigentumswohnung in 1130 Wien
Traumhafte Villa-Gartenwohnung in Bestlage von Alt-Hietzing
€ 2.115.680,-
1130 Wien,Hietzing / 130m² / 3,5 Zimmer
€ 16.274,46 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch...
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Eigentumswohnung in 1130 Wien
Altbau I Etagenwohnung I Cottagelage - A\\
€ 2.140.000,-
1130 Wien / 172,92m² / 6 Zimmer
€ 12.375,67 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Ende 2024!!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 194,56m² / 5 Zimmer
€ 10.228,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige Residenz befindet sich in einem gepflegten Neubau in einer absolut ruhigen Gasse nur wenige Schritte von der American International School entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und zwei Terrassen im gesamt Ausmaß von ca. 55 m² sowie einem Garten von ca. 480 m². Dazu gehörten 2 Kellerabteile und zwei Garagenstellplätze. Kauf der Garagenplätze zu je € 37.900,- ist obligat. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Wohnebenen und bietet zwei separate Wohnungseingänge und einen Eingang über den Garten. Man betritt die Wohnung über den freundlichen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich und gelangt von dort über den Flur in alle Räume. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 44,5 m² mit angrenzender Terrasse von ca. 19,5 m² und herrlichen Blick in den Garten. Direkt nebenan befindet sich die moderne Küche, welche durch eine Schiebetüre entweder geschlossen oder offen zum Wohnbereich gelegen ist. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein Gäste WC und der Master Bedroom mit angrenzender Garderobe und einem geräumigen Badezimmer. Das Master-Badezimmer bietet sowohl eine bodentiefe Walk-in Dusche als auch eine Badewanne. Ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Der Stil ist geschmackvoll und elegant in gedeckten Farben. Auf der zweiten Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Von allen drei Schlafzimmer bietet sich ein wunderbarer Blick in den Garten. Von den Zimmern hat man auch einen direkten Ausgang auf die Terrasse und von dort in den wunderbaren Garten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit knapp ca. 480 m² und die Terrasse mit ca. 36 m². Der schön angelegten Terrassengarten bildet einen harmonischen Übergang in den großzügigen unteren Teil des Gartens, der auch Platz für einen Pool bietet. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug. Weiters Fußbodenheizung und einer Deckenkühlung. Lage und Umgebung: Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen im 19. Bezirk! Zwischen den urigen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde bietet sich hier Wohnidylle pur. In der Nähe befinden diverse Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Die American Int. School befindet sich nur wenige Schritte entfernt, auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlich gut angebunden ist man mit der Buslinie 35A, die Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau bringt, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfer Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Der Wienerwald liegt für diverse Freizeitaktivitäten praktisch vor der Haustüre. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Alt-Hietzing I Wohnprojekt - A\
€ 2.140.000,-
1130 Wien / 172,92m² / 6 Zimmer
€ 12.375,67 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Ende 2024!! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Luxus-Appartement mit Außenflächen
€ 1.980.000,-
1190 Wien / 123,75m² / 4 Zimmer
€ 16.000,- / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer idyllischen Lage inmitten von Weingärten, mit einem atemberaubenden Blick auf Wien. Die höchste Qualität wird durch die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung gewährleistet, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Concierge-Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, rundet das Paket ab. Besteht aus Wohnküche Zimmer Duschbad mit Doppelwaschbecken WCAbstellraum Entree-Garderobe Terrasse Garten Ausstattung Landhausdiele Exquisite Sanitärausstattung Dusche und WC Feinsteinzeug (großformatig), Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe E-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,75 m Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach-Verglasung Elektrischer Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Decken-Kühlung mittels Betonkern-Aktivierung BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern Concierge-Service Der Pkw-Stellplatz in Höhe von EUR 45.000,00 ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten 5. / 227m² / 5 Zimmer
€ 9.691,63 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit exklusivem Charakter erstreckt sich über zwei Etagen eines liebevoll restaurierten Gründerzeitgebäudes und liegt in der Nähe des Naschmarkts. Die Verbindung von moderner Architektur und historischem Charme schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Details geprägt ist. Schlichte Eleganz und zeitgemäßer Komfort prägen die Innenausstattung. Ein geräumiger und repräsentativer Eingangsbereich führt zu einem modernen Aufzug, welcher bequem zu den oberen Etagen führt. Durch eine moderne Sicherheitstür gelangt man in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung mit eleganten maßgefertigten Möbeln aus hochwertigen Hölzern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen extravaganten Gussbetonboden und einen Kaminofen. Bodentiefe Hebeschiebetüren führen zu einer der drei Sonnenterrassen und bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC/Bad, ein Abstell-/Technikraum sowie ein kleines Gästezimmer/Büro mit zwei nach West-Nordwesten ausgerichteten Sonnenterrassen. Eine freihängende Treppe führt von der Wohnküche in die obere Etage, die eine Galerie mit Bibliothek und Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse beherbergt. Das Dachgeschoss wurde intelligent genutzt, da es mit einem Gästezimmer und eigenem Schrankraum eingerichtet wurde. Darüber hinaus wurde das Dach mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Luftwärmepumpe speist. Diese sorgt mit Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.910.000,-
1070 Wien / 121,02m² / 3 Zimmer
€ 15.782,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Betritt man dieses avantgardistische Penthouse so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen & luxuriösen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 121 m² bietet es den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. So schafft die sonnige Atmosphäre einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, mit einer Fläche von 39 m² und der daran offen anschließende Küchenbereich lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden & exklusiven Ambiente empfangen. Durch die großflächige Eck-Panoramaverglasung strömt das Tageslicht herein, gewährt beeindruckende Ausblicke über die Stadt und betont die luftige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet dabei einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Das en suite Badezimmer bietet durch das große Dachfenster von früh bis abends schöne Lichtstimmungen und lädt zu entspannten Momenten ein. Das zweite Schlafzimmer bietet Dank der verglasten Gaube einen beindruckenden Blick über die Dächer und lässt sie jeden Tag direkt mit den ersten Sonnenstrahlen starten, so bietet auch dieses Zimmer ein Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt wahlweise über eine stilvolle Badewanne oder walk-in Dusche. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Zu guter Letzt gelangt man über den Stiegenaufgang des Wohnzimmers zu dem Highlight dieses Penthouses, die ca. 77 m² große Dachterrasse eine einzigartige Stadtoase Mitten im 7. Bezirk. Sie schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden. Auf Wunsch kann neben einer Outdoor-Kitchen sogar ein eigener Whirlpool errichtet werden. Dieser bietet eine angenehme Abkühlungsmöglichkeit, während man den Puls der Stadt spürt und den Blick über die glitzernden Lichter schweifen lässt. Der ideale Ort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und in eine Welt der Ruhe und Entspannung einzutauchen. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 19 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 121 m² große 3 Zimmer Penthouse liegt im 2. DG und ist südseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 5 m² Gang ca. 10 m² Wohnzimmer ca. 39 m² Küche ca. 9 m² Master Bedroom ca. 19 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 9 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer ca. 7 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Dachterrasse ca. 77 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
€ 1.961.700,-
1030 Wien, U-Bahnstation Kardinal-Nagl-... / 150,8m² / 4 Zimmer
€ 13.008,62 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte ? vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau ? lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 2.000.000,-
1070 Wien / 120,77m² / 3 Zimmer
€ 16.560,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Betritt man dieses avantgardistische Penthouse so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen & luxuriösen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² bietet es den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. So schafft die sonnige Atmosphäre einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das großzügige Wohnküche, mit einer Fläche von 47 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden & exklusiven Ambiente empfangen. Durch die bodentiefen Fenster strömt das Tageslicht herein, gewährt beeindruckende Ausblicke über die Stadt und betont die luftige Atmosphäre. Die angrenzende ca. 22 m² große Terrasse bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet Dank der verglasten Gaube einen beindruckenden Blick über die Dächer. Durch dieses besondere Fensterelement beobachtet man von früh bis abends schöne Lichtstimmungen, so starten Sie jeden Tag direkt mit den ersten Sonnenstrahlen. Dieses Schlafzimmer ist ein besonderer Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Ein eigenes en suite Badezimmer lädt außerdem zu entspannten Momenten ein. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenso einen Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Gang zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt über eine stilvolle Badewanne sowie eine walk-in Dusche. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Zu guter Letzt gelangt man über den Stiegenaufgang der Terrasse zu dem Highlight dieses Penthouses, die ca. 65 m² große Dachterrasse eine einzigartige Stadtoase Mitten im 7. Bezirk. Sie schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden. Auf Wunsch kann neben einer Outdoor-Kitchen sogar ein eigener Whirlpool errichtet werden. Dieser bietet eine angenehme Abkühlungsmöglichkeit, während man den Puls der Stadt spürt und den Blick über die glitzernden Lichter schweifen lässt. Der ideale Ort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und in eine Welt der Ruhe und Entspannung einzutauchen. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 18 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 118 m² große 3 Zimmer Penthouse liegt im 2. DG und ist Südseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 11 m² Gang ca. 3 m² Wohnküche ca. 47 m² Master Bedroom ca. 18 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 6 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer ca. 9 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Terrasse ca. 22 m² Dachterrasse ca. 64 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 174m² / 4 Zimmer
€ 13.218,39 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in der Nähe des Theresianums! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Terrassen befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe des Theresianums. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtwohnfläche von 174 m² . Die zentrale Lage zwischen dem Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof und der Taubstummengasse macht diese Wohnung besonders attraktiv. Im 1. Dachgeschoss gelangt man von einem freundlichen Vorraum aus direkt zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. In der Mitte befindet sich ein schönes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Des Weiteren verfügt das 1. Dachgeschoss über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer separaten abschließbaren Toilette und einem Bidet ausgestattet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die erste Terrasse, die groß genug ist, um dort sogar eine Grillparty zu veranstalten (die Terrasse ist entsprechend ausgestattet). Zusätzlich gibt es im 1. Dachgeschoss zwei Abstellräume - einer davon kann als Waschraum genutzt werden, der andere dient zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein Kabinett, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Es hat Zugang zur zweiten Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick. Außerdem gibt es im 2. Dachgeschoss ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer modernen Küche, das ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse bietet, von der aus man zur ersten Terrasse gelangt. Des Weiteren gibt es im 2. Dachgeschoss eine Gäste-Toilette. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage, die zu Ihrem Sicherheitsgefühl beiträgt. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum Zwei geräumige Schlafzimmer Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Duschkabine, separater abschließbarer Toilette und Bidet Erste Terrasse, vom Hauptschlafzimmer zugänglich Zwei Abstellräume, einer als Waschraum nutzbar, der andere zur Aufbewahrung 2. Dachgeschoss: Vielseitiges Kabinett, optional als weiteres Schlafzimmer Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche Zugang zur zweiten Terrasse mit malerischem Ausblick Gäste-Toilette Preis: 2.300.000 € Provision: 3% + 20% USt. Bei Fragen und für Besichtigungstermine bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
ÜBER DEN DÄCHERN NÄHE ROCHUSMARKT!
€ 1.950.000,-
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 137,25m² / 4 Zimmer
€ 14.207,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Mitten in der Stadt am Rochusmarkt wohnen und die Freizeitangebote vom Prater genießen! Highlight der Wohnung ist natürlich außer die perfekte Lage der große hofseitige Balkon. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Alle 4-Zimmer sind getrennt begehbar. In dieser Immobilie finden Sie alle Vorteile des Dachgeschosses ohne Dachschrägen in einer Ebene! Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Außer alltägliche Geräte finden Sie den Weinschrank, den Dampfgarer und die Wärmeschublade (Tellerwärmer). Im Vorraum, in der Wohnküche, in den Zimmern und im Abstellraum wurden Naturholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Die Böden der Sanitärbereiche wurden mit Fliesen d. Firma Quester Stone Cacao Maron verfliest. Die Wohnung ist mit exklusiven und stabilen Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren der Fa. Josko, Farbe Ral 7016/Anthrazitgrau außen und innen, ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum mit Fenstern, • Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette, • Gäste Toilette mit Handwaschbecken, • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, • Technikraum mit der Vaillant Gasbrennwerttherme, • hofseitige Wohnküche mit französischen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, • 3 getrennt begehbare Zimmer, eins mit Zugang auf den Balkon. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
ÜBER DEN DÄCHERN NÄHE ROCHUSMARKT!
€ 1.950.000,-
1090 Wien, 9. Alsergrund / 137,25m² / 4 Zimmer
€ 14.207,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Mitten in der Stadt am Rochusmarkt wohnen und die Freizeitangebote vom Prater genießen! Highlight der Wohnung ist natürlich außer die perfekte Lage der große hofseitige Balkon. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Alle 4-Zimmer sind getrennt begehbar. In dieser Immobilie finden Sie alle Vorteile des Dachgeschosses ohne Dachschrägen in einer Ebene! Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Außer alltägliche Geräte finden Sie den Weinschrank, den Dampfgarer und die Wärmeschublade (Tellerwärmer). Im Vorraum, in der Wohnküche, in den Zimmern und im Abstellraum wurden Naturholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Die Böden der Sanitärbereiche wurden mit Fliesen d. Firma Quester Stone Cacao Maron verfliest. Die Wohnung ist mit exklusiven und stabilen Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren der Fa. Josko, Farbe Ral 7016/Anthrazitgrau außen und innen, ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Fenstern, * Bad mit 2 Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette, * Gäste Toilette mit Handwaschbecken, * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, * Technikraum mit der Vaillant Gasbrennwerttherme, * hofseitige Wohnküche mit französischen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon, * 3 getrennt begehbare Zimmer, eins mit Zugang auf den Balkon. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
SieVienne - Living - Penthouse
€ 2.195.000,-
1190 Wien / 163,77m² / 5 Zimmer
€ 13.402,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 7 Penthouse im Projekt Sie Vienne, ist wie der Name schon sagt, die oberste der insgesamt sieben Wohnungen und lässt keine Wünsche offen. Freie Aussicht bietet bereits die 17m² große Terrasse auf Wohnebene, doch darüber hinaus, kann man auf der großzügigen 52m² Dachterrasse, den freien Blick auf Sievering, sowie die wunderschön grüne Umgebung gießen. Das Penthouse verfügt über 163,77m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer, eine 17m² Terrasse auf Wohnebene, sowie eine Dachterrasse mit 52m². Darüber hinaus verfügt sie über 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]