Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 500 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht. Der Bungalow gliedert sich in einen offenen Wohn-Essbereich (27,3m²), 2 Schlafzimmer (10,5m² und 10,2m²), Schrankraum, Vorraum (9,1m²) sowie einem Badezimmer mit WC und den Technikraum. Die gesamte Wohnnutzfläche liegt bei 71 m2. Der Bungalow verfügt über 2 Terrassen sowie 2 Autoabstellplatz am Grundstück. Das Objekt wird in folgendem Zustand übergeben: Außenputz (Silikatputz) Kunststoff-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores fernbedienbar, inklusive Insektenschutz (außer bei der Terrassen Hebeschiebetüre) Fensterbänke außen Spenglerarbeiten (Bleche, Regenwasserrohre) fertig Wände innen verputzt, gespachtelt und gemalt Elektroinstallationen inklusive Steckdosen und Schalter Eingangstüre mit Fingerprint-Zugang Leitungen für Klimaanlage Sickerschacht für Regenabwässer
angeschlossen Terrasse betoniert Vorplatz geebnet Alle Anschlüsse vorhanden und aktiv (Kanal, Wasser, Strom) Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Warmwasseraufbereitung über Heizung Für einen Aufpreis von ? 6.000.- wird die Heizung betriebsfertig hergestellt (Anschluss Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über Heizung) Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Esterhazy Betriebe GmbH. Die jährliche Pacht beträgt aktuell (Abrechnungsstand 2021) ? 1.822.- plus ? 314.- Betriebskosten für die Pflege und Erhaltung der Wege und der Anlage. Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen mit der Option auf weiter 10 Jahre. Es besteht das Recht auf ganzjähriges Wohnen. Die Wege und Straßen sowie der Gästeparkplatz werden noch 2022 fertiggestellt (nach der baufreien Badesaison ). Das Objekt kann in oben beschriebenem Zustand jederzeit übergeben werden. Der Energieausweis wird nachgeliefert. Der Zukauf weiterer Arbeitsleistungen kann mit dem Bauträger vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater wolfgang.schoi... [Mehr]
