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Eigentumswohnung in 1190 Wien
Das SEVERIN - Modernes Apartment in Döblinger Toplage!
€ 595.000,-
1190 Wien,Döbling / 61,54m² / 1 Zimmer
€ 9.668,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 3 Mit seinem modernen Schnitt ist Top 3 die perfekte Single Wohnung. Auf 56,06 m² Wohnfläche werden Funktionalität und höchster Komfort gekonnt vereint. Die edle, offene Küche, sowie der südseitige 5,48 m² Balkon...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 49,3m² / 2 Zimmer
€ 10.912,78 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 4 Stiege 2 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 49 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 2 und ist straßenseitig richtung Kettenbrückengasse nach Südwest ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 21 qm, in das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 12 qm ist vom Wohnraum aus über zwei Schiebetüren zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,3 m. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 9.947,32 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte (Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck Vorbereitung für E-Mobilität VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 49,28m² / 2 Zimmer
€ 10.896,92 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 5 Stiege 1 Diese kompakte Wohneinheit verfügt über ca. 49 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 1 und ist straßenseitig in Südwest-Ausrichtung auf die Kettenbrückengasse ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 21 qm, das Badezimmer mit ca. 4,5 qm, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 12 qm ist durch zwei Schiebetüren vom Wohnraum aus zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 79,51m² / 3 Zimmer
€ 7.986,42 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen und eigenen Pool 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik Vollklimatisierung im Dachgeschoß Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß Smart-Home-System im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Historie trifft Moderne - Exklusivität auf höchstem Niveau Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. In den Residenzen bildet dabei das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Jeder Raum offenbart Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der unter Ihren Füßen sanft von der Fußbodenheizung gewärmt wird bis hin zu Split-Klimaanlagen und Smart-Home-System. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum. Das Penthouse von The Legacy präsentiert sich als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität mit 3 Terrassen und privatem Pool. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau. Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen. Stiege 2 Top 27 Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Stilaltbauwohnung im Mezzanin mit einer Größe von knapp 80 m². Die Wohnung ist zur Straßenseite nach Süd-Westen ausgerichtet, hofseitig nach Nord-Osten. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum mit Zugang zum Balkon Wohnküche Bad mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separate Toilette 2 Schlafzimmer Es stehen mehrere Varianten für die Badezimmer-Ausstattung zur Verfügung, welche gegen Aufpreis ausgewählt werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 121,15m² / 4,5 Zimmer
€ 4.944,28 / m²
#Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #möbliert
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Hütteldorfer Straße - Das Leben in der Stadt Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Hütteldorfer Straße 97 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 9 Wohnungen und eine Werkstatt, davon sind 2 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 7 Wohnungen werden als Appartements vermietet und werden zum Teil möbliert verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorfer Straße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Top 19+20 im 2. Obergeschoss Zum Verkauf gelangt eine große 4,5-Zimmer Wohnung mit knapp 122 m². Die Wohnung wurde zusammengelegt, Sie haben 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Toiletten und 4,5 Zimmer. Jede der Wohnungen ist hochwertig mit edlen Parkettböden ausgestattet. In der kleineren Wohnungen finden Sie eine Küchenzeile, in der größeren Wohnung eine separate Küche mit hochwertigen Geräten. Genießen Sie diesen einzigartigen Flair der wunderschönen Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot dieser tollen Immobilie. Die Wohnung wurde bis vor kurzem als Apartment vermietet und wird zum Teil möbliert verkauft. Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
THE TEMPTATION - 3 ZI - Westbalkon
€ 609.800,-
1180 Wien / 69,61m² / 3 Zimmer
€ 8.760,24 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte (Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck Vorbereitung für E-Mobilität VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 74,72m² / 3 Zimmer
€ 8.211,46 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet. Die geräumige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Weitblick verfügt über zwei Terrassen. Die offene, helle und großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Kunststoff-/Alu-Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung und Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz sorgt dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben. Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
HOFLAGE! Zwei-Zimmer-Balkonwohung in TOPLAGE
€ 629.000,-
1040 Wien / 67,5m² / 2 Zimmer
€ 9.318,52 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 12 Stiege 3 Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 68 qm, befindet sich im 2. Liftstock auf Stiege 3 und hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 32 qm, in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken, in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 13 qm ist vom Wohnraum aus über zwei Schiebetüren zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 6 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 49,94m² / 2 Zimmer
€ 13.015,62 / m²
#WG-geeignet #barrierefrei #hell #ruhig
Leben im Stadtpalais am Rande des 1. Bezirks In der Kolingasse, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen, befindet sich im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872. Das einst von k. u. k. Stadtbaumeister Otto Thienemann errichtete Haus wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt nun weithin ersichtlich eine goldene Kuppel. Das Palais Kolin besticht durch seine prachtvolle Architektur und seine erstklassige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den 1. Bezirk mit all seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Trotzdem ist die Kolingasse ruhig und abseits des Trubels der Inneren Stadt gelegen. Die charmante und sehr helle 2-Zimmer Wohnung im historischen Palais bietet behagliches Ambiente und zeitgemäßen Komfort gleichermaßen. Das Hauseigene Fitnesscenter bietet rund um die Uhr die Möglichkeit, seinen Ausgleich im Sport zu finden, ohne vor die Tür gehen zu müssen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 4. Stock ausgesprochen hell und sonnig - hochwertige Parkettböden und neu sanierte Kastenfenster und Türen aus Vollholz - helles Wohnzimmer mit angeschlossener Küche - 1 gemütliches Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche und Handtuchtrockner RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit halb-offener Küche - 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche & Waschmaschinenanschluss - WC extra - Schlafzimmer NACHBARSCHAFT: Willkommen in der Kolingasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Nur einen Steinwurf von der wunderschönen Ringstraße entfernt, prägen auch hier elegante Gebäude das Straßenbild. Der "Alsergrund" wird auch als Universitätsviertel bezeichnet. Diese dynamische und lebendige Nachbarschaft ist die Heimat renommierter Bildungseinrichtungen, historischer Sehenswürdigkeiten und einer vielfältigen Auswahl an gastronomischen Angeboten. Hier tummeln sich Studenten, Wissenschaftler und Kulturliebhaber gleichermaßen und das prägt das schwungvolle Bezirksleben. INFRASTRUKTUR: Die Kolingasse verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn-Stationen, Straßenbahnstationen sowie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist hier alles zu finden. Gastronomie: Der 9. Bezirk bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass etwas zu bieten haben. Von traditionellen österreichischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Küchen ist hier für jeden etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe der Kolingasse befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind leicht und in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT: - wunderschön Wohnen in einem der beliebtesten Bezirke Wiens - absolut ruhig - perfekte Lage am Rande des 1. Bezirks mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung - Hauseigenes Fitnesscenter KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 53,57m² / 2 Zimmer
€ 11.909,65 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2024 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse sowie durchdachte Ausstattung und sind klimatisiert. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! TOP 11 Stiege 2 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 54 qm Wohnfläche, befindet sich im 4. Liftstock auf Stiege 2 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 23 qm sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 20 qm ist vom Wohnraum aus zu begehen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon hat eine Fläche von ca. 8 qm und ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 64,78m² / 3 Zimmer
€ 9.705,16 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Fast alle 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) sowie alle 52 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 37 bis 145 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschoßebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch private Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2025 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. HIGHLIGHTS 47 Eigentumswohnungen auf Stiege 1 (Bauteil Robert) 38 Eigentumswohnungen auf Stiege 2 (Bauteil Clara) 1 bis 4 Zimmer (flexible Grundrisse) Wohnflächen von ca. 37 bis 145 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 4 Gehminuten zu den Linien 9 und 42 8 Gehminuten zur U6 Michelbeuern-AKH 51 Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Energieklasse A (ab HWB 20,1/m2a, fGEE 0,72) Geothermie / Photovoltaik (Fußbodenheizung bwz. Kühlung) Ideal für Eigennutzer und Anleger ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte (Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenkühlung im Regelgeschoss Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App puck Vorbereitung für E-Mobilität VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 89,58m² / 3 Zimmer
€ 7.244,92 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Vom Elterleinplatz aus die Stadt entdecken: Ein perfektes Zuhause finden! Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf gelangen 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal wird vermietet. Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest, Türen getauscht und in den Dachgeschosswohnungen wurden die Dachterrassen gereinigt, sodass einem guten Achterl Wein in der Abendsonne nichts mehr im Wege steht. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, alle Bedürfnisse des täglichen Alltags sind gedeckt. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Pezzlpark und Elterleinplatz, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 17. Bezirk, nicht weit von den Weinbergen und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Auch die Heurigen zum Schlemmen in den Weinbergen sowie das Jörgerbad zum Entspannen sind nicht weit entfernt. Hierzu benötigen Sie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44, die fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar sind, auch die U-Bahn-Station U6 "Alser Straße" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Zukünftig setzt die U5-Station "Elterleinplatz" einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. © Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: Adobe Stock Top 29 im Dachgeschoss Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit ihrem durchdachten Grundriss und modernem Design! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- / Essbereich, der ein harmonisches Raumgefühl vermittelt und sich ideal für gesellige Abende oder entspanntes Beisammensein eignet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die entweder als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Aufgang zur Terrasse durch den Wohn-/ Essbereich. Genießen Sie den Komfort, Ihre private Outdoor-Oase ohne Umwege zu erreichen. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse verspricht nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine entspannte Atmosphäre mit Blick über die umliegenden Dächer. Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Erleben Sie urbanes Wohnen in Verbindung mit der Exklusivität einer eigenen Terrasse, die den perfekten Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Wohnangebot zu entdecken und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]