Beschreibung
Familien aufgepasst -
Reihenhaushälfte in Haslau an der Donau -
Grünruhelage! Eingebettet in eine
ruhige Wohnsiedlung, unweit von freien Feldern, liegt das im Jahr 2003 erbaute
Reihenhaus. Das Grundstück weist eine Nutzfläche von ca. 240m² auf. Aufgeteilt auf eine Wohnfläche von ca. 103m² findet man genügend Platz für sich und eventuell geplanten Nachwuchs. Die Räume sind wie folgt gegliedert: Erdgeschoß: - Vorzimmer mit Zugang zu einem getrennten WC -
Kellerabgang - voll
möblierte Küche der Marke DAN und allen Geräten. Fenster in der Küche. - gemütliches Esszimmer - Wohnzimmer mit Blick in den
Garten (ca. 30m²) - Ausgang zur
Terrasse -
Klimaanlage im Wohnzimmer
Garten: - Gerätehütte - große
Terrasse - vorgezogener Dachvorsprung (perfekt zum draußen sitzen, wenn es regnen sollte im Sommer) -
Garten nach Süd-Westen ausgerichtet Obergeschoß: - Flur - 3 Zimmer (
Klimaanlage in einem Zimmer) - großzügiges Badezimmer mit Fenster - Gastherme
Keller: - der
Keller weist eine Nutzfläche von ca. 58m²
auf - 3 Räume Das Objekt wird mit Gas geheizt (die Therme ist neu). Außerdem verfügt das Objekt im Erdgeschoß über Außenrollläden. Dem Objekt ist ein Parkplatz neben dem Haus zugeteilt. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Nebenkosten: -Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis -Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis -Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt -Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobil... [Mehr]
