Herrlicher Ausblick auf zwei Ebenen!

1110 Simmering / 88m² / 3 Zimmer

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung

Herrlicher Ausblick auf zwei Ebenen! Zum Verkauf gelangt eine im 7. und 8. Obergeschoss befindliche Maisonettewohnung, einer im Jahre 2006 erbauten Wohnhausanlage, mit hervorragender infrastruktureller und öffentlicher Anbindung, welche ich Ihnen in der Lagebeschreibung im Detail schildern darf. Der Energieausweis vom 14.02.2018 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 40 kWh/m²a und fGEE = 0.95 Die Energieversorgung für Warmwasser und Heizung wird mittels Fernwärme bereitgestellt. Selbstverständlich stehen neben einem Kellerabteil auch eine Waschküche und Fahrradabstellräume zur Verfügung. In der Tiefgarage kann über die zuständige Hausverwaltung bei Verfügbarkeit ein KFZ-Stellplatz angemietet werden. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich im 7. OG bietet mit einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und der Garderobe, einen von der restlichen Wohnung im 8. OG separaten Teil für Kind, Gäste, Arbeit,… Das 8. OG bietet, neben einem weiteren Schlafzimmer... [Mehr]