Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Karmelitermarkt!

1020 Leopoldstadt / 45m² / 2 Zimmer

#Erdgeschoss

Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen Augarten und Karmelitermarkt! Zum Verkauf gelangt eine modernisierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in hervorragender Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Das Wohngebäude wurde mit Mitteln des Wiederaufbaufonds 1953 erbaut und weist laut Energieausweis vom 28.04.2020 folgende Kennzahlen aus: HWB = 110 kWh/m²a und fGEE = 2,04 Das Gebäude besitzt einen bis ins Kellergeschoss führenden Lift. Dort stehen eine Waschküche mit zugehörigem Trocknungsraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. In der Wohnung steht ein Gasanschluss für die ursprünglich vorhandene Gasetagenheizung zur Verfügung, welcher jedoch stillgelegt worden ist, da die Wohnung mit Strom beheizt wird. Über einen zentralen Vorraum werden das Wohn- und Schlafzimmer, das WC und die Küche mit angeschlossenem Badbereich mit Dusche und Waschbecken erschlossen. Die straßenseitigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind mit Außenrollos ausgestattet. An dieser Stelle darf darauf hingewiesen werden,... [Mehr]