1050! Büroflächen Nähe U4!

Beschreibung

_1050! BÜROFLÄCHEN NÄHE U4! _ Hoch flexibles Bürogebäude in besonderer Glasoptik, repräsentative und markante Architektur, energieoptimierte Gebäudestruktur. _VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: _ _* 3.OG - TOP 1.04; CA. 173 M² NUTZFLÄCHE, MIETE € 12,75/M²/P.M./NETTO, BETRIEBSKOSTEN € 3,64/M²/P.M./NETTO, VERFÜGBAR 1.1.2023_ _* 6.OG - TOP 1.07, CA. 310 M² NUTZFLÄCHE, MIETE € 12,90/M²/P.M./NETTO, BETRIEBSKOSTEN € 3, 64/M²/P.M./NETTO, VERFÜGBAR 15.9.2022 _ Beide Flächen sind dzt. noch vermietet, weshalb dzt. keine Innenfotos verfügbar sind. Besichtigungen sind nach Rücksprache aber ab sofort möglich. Bei den Preisen handelt es sich um Nettopreise/m²/p.M., hierzu kommen noch 20% USt. Das Heizkosten-Akonto ist in den Betriebskosten inkludiert. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _INFRASTRUKTUR_ In der Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U4-Station Margaretengürtel (ca.5 Gehmin.) Straßenbahnlinien 6, 18 Bus 12A und 14A. Eine öffentliche Garage Am Hundsturm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis HWB 53,7 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]