1120! Arcade Meidling! Moderne Bürofläche mit optimaler Anbindung!

Beschreibung

_1120! ARCADE MEIDLING! MODERNE BÜROFLÄCHE MIT OPTIMALER ANBINDUNG! _ _OBJEKTBESCHREIBUNG_ Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche von ca. 204 m² Nutzfläche in einem modernen Bürogebäude in 1120 Wien. Das Inventar kann teilweilse übernommen werden. Die Shopping Mall erstreckt sich unter den Büroflächen auf insgesamt 12.000 m². Weiters besticht dieser Standort ganz besonders durch die optimale Verkehrsanbindung. _ECKDATEN_ * 2. OG/M73: ca.204m² Nutzfläche * Mietpreis: € 14,50/m²/p.M./netto * Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto _WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN DZT.: _ 4.OG/M73: ca. 120,5m² Nutzfläche Mietpreis: €14,50/m²/p.M./netto Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: € 4,50/m²/p.M./netto Das 2.OG ist gemeinsam mit dem 4.OG und optional 3.OG auf ca. 530m² Nutzfläche zzgl. 80m² Terrasse erweiterbar (zzgl. 80m² Terrasse mit 25% HMZ). Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _AUSSTATTUNG_ - Lift - öffenbare Kunststofffenster mit Schallschutz - Deckenkühlung - Heizung - Doppelboden mit Teppichbelag - Leerverrohrung - teilweise Sonnenschutz Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _INFRASTRUKTUR_ Hervorragende Infrastruktur! Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Gebäude. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U6-Station Philadelphiabrücke Straßenbahn 62; Badner Bahn; S-Bahnstation Meidling; Buslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A. _PARKEN_ Eine öffentliche Parkgarage befindet sich im Gebäude. Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]