Beschreibung
Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäft oder
Büro in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde und wird derzeit umfassend
renoviert und modernisiert und wird noch heuer in frischem Glanz erstrahlen. Die
Tiefgaragensanierung, Brandschutzarbeiten, Elektroarbeiten, notwendige Bauwerksabdichtungen,
Liftsanierung, usw. sind abgeschlossen. Der Fliesenboden im Inneren wurde erst kürzlich erneuert. Diese Kosten sind bereits abgerechnet bzw. werden aus der
Rücklage gedeckt. Heuer erfolgt noch eine Fassaden- und Teil-
Fenstersanierung. Der Auftrag ist bereits vergeben. Danach sind die
Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten abgeschlossen. Zum Verkauf stehen die vermieteten Geschäfts- und
Büroflächen im Erdgeschoß und im 1. Stock der Merkur Versicherung und des Restaurants Mai Thai. Die Mietverträge sind
befristet abgeschlossen. Der monatliche Mietertrag liegt derzeit bei ca. netto ? 2.750, . Der Kaufpreis beträgt ? 492.760, . Die noch zu erwartenden
Sanierungskosten betragen ca. ? 46.700,
. Dieser Betrag kann entweder mit Eigenmittel aufgebracht oder über ein Sanierungsdarlehen der Hausverwaltung durch monatliche Raten beglichen werden. Die durchschnittliche Nettomiete pro m² beträgt ? 7,42, was aus heutiger Sicht als günstig zu bewerten ist. Aktuell liegen die Mieten im Burgstall bei Neuvermietung für das Erdgeschoß bei ? 15, bis ? 18,- und im Obergeschoß bei ? 8, bis ? 10, . Sollte also wider Erwarten ein Mieterwechsel stattfinden müssen, so können durchaus höhere Mieten in Betracht gezogen werden. Geschäfte und Büros haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
