Immobilien als Kapitalanlage sind gefragt, aber schwer zu bekommen. Ertragreiches Investment im Zentrum von Vöcklabruck - Galerie zum Burgstall

4840 Vöcklabruck, Burgstall/Stadtplatz / 314,92m²

#Büro #Parkmöglichkeit

Beschreibung

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäft oder Büro in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde und wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert und wird noch heuer in frischem Glanz erstrahlen. Die Tiefgaragensanierung, Brandschutzarbeiten, Elektroarbeiten, notwendige Bauwerksabdichtungen, Liftsanierung, usw. sind abgeschlossen. Der Fliesenboden im Inneren wurde erst kürzlich erneuert. Diese Kosten sind bereits abgerechnet bzw. werden aus der Rücklage gedeckt. Heuer erfolgt noch eine Fassaden- und Teil-Fenstersanierung. Der Auftrag ist bereits vergeben. Danach sind die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten abgeschlossen. Zum Verkauf stehen die vermieteten Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoß und im 1. Stock der Merkur Versicherung und des Restaurants Mai Thai. Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen. Der monatliche Mietertrag liegt derzeit bei ca. netto ? 2.750, . Der Kaufpreis beträgt ? 492.760, . Die noch zu erwartenden Sanierungskosten betragen ca. ? 46.700,... [Mehr]