Beim "Voralpenkreuz" ! - Tankstelle mit Gastro, Werkstatt und mehr. - Investment-Paket zur Vermietung oder Betreibung.

4551 Ried im Traunkreis / 430m²

#Rohdachboden #Terrasse

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage, nur wenige Minuten vom Autobahn-Knoten "Voralpenkreuz" entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Attraktiver Gewerbe-Mix: Tankstelle, Gastro, Werkstatt, Wohneinheit und Parkplätze. Laufender Betrieb mit sehr guten Umsatzerlösen. Teilweise vermietet - Mieterträge ab dem 1. Tag. Tankstelle kann auf Wunsch vom Verkäufer weiter gepachtet und betrieben werden. Zentrale Lage nahe dem bekannten Voralpenkreuz. Weniger als 15 Minuten vor Wels. DIE BAULICHKEITEN. Der Bestand hat insgesamt Nutzflächen von ca. 430 m². Diese verteilen sich wie folgt: Ca. 60 m² Tankstellen-Bereiche (Shop, Kassa, Lager, etc.). Ca. 125 m² Gastro-Nutzfläche (Gasträume und Küche) zuzüglich Gastterrasse im Freien. Ca. 42 m² Werkstatt-Fläche. Ca. 115 m² Wohn-Büro- Einheit im 1. OG. Ca. 55 m² Weitere... [Mehr]