Projekt-Liegenschaft vor Klagenfurt. - Über 1.700 m² WNFL realisierbar. - Verkehrsgünstige Lage.

9065 Ebenthal / 130m²

Beschreibung

Diese Bestandsliegenschaft mit Projekt-Potential befindet sich in zentraler Lage vor Klagenfurt. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für die Realisierung vielfältiger Projekte. Das Grundstück mit insgesamt ca. 4.700 m² weißt die Widmung Dorfgebiet mit einer GFZ von 0,5 aus. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Großes Potential als Bauprojekt. Zentrale Lage vor Klagenfurt. Beste Verkehrsanbindung - auch mit den Öffis direkt bis in die Innenstadt. Vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten. Keine Bestandsverträge. DAS PROJEKT-POTENTIAL. Das Bestandsgebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 4.700 m². Das Grundstück hat die Widmung "Dorfgebiet" mit einer maximal zulässigen Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Somit ergibt sich eine maximale mögliche Bebauung mit ca. 2.350 m² Brutto-Geschossfläche (BGF). Dies entspricht - bei Annahme eines Faktors von 0,75 - ca. 1.760 m² Wohn-Nutzfläche (WNFL). DER GEBÄUDE-BESTAND. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich... [Mehr]