Beschreibung
Flexible Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha Angeboten werden Produktions- bzw. Lagrflächen im CTP Gewerbepark Vienna East. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Nach dem Einzug werden Ihnen umfassende Park- und Immobilienverwaltungsdienste geboten. Vor Ort oder über den rund um die Uhr verfügbaren Online-Service Desk sind schnelle Reaktionszeiten und ein persönlicher, professioneller Ansatz geboten. Der Park befindet sich zwischen St.Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Fakten: Fertigstellung: ab Q3/2022 Gesamtfläche: 51.266 m² Binderunterkante: 12 m Nutzlast: 5 (t/m²) Säulenraster: 12 m Sprinkleranlage LKW Andockrampe: 1 per 700 m² Verfügbare Fläche: CTPark Vienna East Bauteil A (Q3 2022) Halle: 12.700 m2
Büro: 975 m² Bauteil B (Q4
2022) Halle: 25.400 m² Büro: 1.825 m² Mindestgröße: 2.500 m² Nettomiete/m²/Monat Halle: ? 5,45 Nettomiete/m²/Monat Büro: ? 8,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: ? 0,95 Anbindung: - Über die A4, vorbei am Flughafen Wien-Schwechat, sind es 30 Minuten bis zum Stadtzentrum - Direkte Anbindung an den Park, ohne Städte oder Wohngebiete passieren zu müssen - Direkte Verbindungen über die A4, A6 (Bratislava) und M1 (Györ und Budapest) Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetze... [Mehr]
