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Haus kaufen in 1190 Wien
Neustift: Enjoy your private hideaway + pool + garden: Modern single family home + large garden + 2 parking spaces
€ 1.845.000,-
1190 Wien,Döbling / 126m² / 3 Zimmer
€ 14.642,86 / m²
Enjoy your private estate with pool and garden ! This modern home was built for 2 to 3 persons with currently approx. 126 sqm, which could be extended to create a 3rd bedroom. It is ideal for 2 to 3 persons max. The...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Haus mit Garten kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 190m² / 5 Zimmer
€ 10.526,32 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhaft gelegene Villa in der wohl exklusivsten Wohngegend von Hietzing am "Roten Berg". Die besonders attraktive Grünruhelage mit herrlichem Garten lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die 285 m² Nutzfläche sind ideal aufgeteilt, lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und bieten ein wunderschönes Ambiente, wo Wohnkomfort und Raumnutzung optimal aufeinander abgestimmt sind. Der großzügige, helle nach südwesten ausgerichtete Wohnsalon (54 m2) bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und zu dem herrlichen Garten. Im repräsentativen Erdgeschoss befinden sich des Weiteren der Vorraum, ein WC, eine moderne offene Küche, zwei Abstellräume, sowie ein an den Wohnsalon angeschlossener Essbereich. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer - eines mit angrenzendem Schrankraum - ein WC und einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Garten. Im großzügig ausgebauten und ansprechend verfliesten Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und Lagerräume. Weiters lädt ein Wellnessbereich mit einem tiefen Swimmingpool zum Verweilen ein. Die Garage ist direkt über den Vorraum im Erdgeschoss erreichbar. Der ca. 900 m² große uneinsehbare Garten, sowie ein kleiner Zierteich bietet Platz zum Genießen. Der nahe gelegene Lainzer Tiergarten, der Rote Berg und Schloss Schönbrunn zählen zu den charmanten Highlights dieses exklusiven Villenviertels im 13. Bezirk. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Bus, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe sind. Es gibt auch eine gute Infrastruktur in der Nähe, darunter Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei. Wenn Sie ein modernes und vielseitiges Zuhause mit exzellenter Verkehrsanbindung, einem grünen Ausblick und vielen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Einfamilienhaus in 1130 Wien das Richtige für Sie. Das Grundstück verfügt über eine verbaubare Fläche von rd. 190 m². Im Falle eines Neubaus lassen sich rd. 460 m² plus Freiflächen realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Wien, nahe dem Roten Berg. Es hat eine ausgezeichnete Ausrichtung nach Südwesten und liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei,... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
360°-Tour // Wien-Strebersdorf: Moderne Villa mit zusätzlicher Wohneinheit in zentraler Lage
€ 1.760.000,-
1210 Wien / 232m² / 5 Zimmer
€ 7.586,21 / m²
#Büro #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier können Sie bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=cdh Jb FGVSt R Zum Verkauf gelangt diese schöne Immobilie, die im Jahre 2018 entkernt und umfassend ausgebaut wurde, mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß: großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästezimmer (Büro), großzügiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die südseitige Gartenterrasse (39 m²), Küche mit hochwertigen Geräten und Speisekammer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche, separate Toilette Über den feudalen Stiegenaufgang mit Elementen aus Gußeisen gelangt man in das Obergeschoß: Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, großes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und noch Platz für eine freistehende Badewanne, Wohnbereich mit Ausgang auf den südseitigen und überdachten Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer (mit Schrankraum) und ebenfalls Ausgang auf den Balkon Das Kellergeschoß (80 m²) besteht aus Haustechnikraum, diversen Abstellräumen, einem Aufenthaltsraum, einer weiteren Küche sowie einem Badezimmer mit Toilette. Der Keller ist nicht nur durch den Kellerabgang aus dem Erdgeschoß, sondern auchvia Außenstieg aus dem Garten direkt zu erreichen. Zusätzlich hat dieses Haus noch einen großen Rohdachboden (136 m²), der sich ausbauen ließe, um noch weitere Wohnfläche zu schaffen. Weiters gibt es eine unmittelbar angrenzende Wohnung (72 m²), die einen eigenen Eingang hat und somit eigenständig zu nutzen wäre. Somit umfasst diese Liegenschaft eine Nutzfläche von 448 m² (Wohnfläche, Kellerfläche und Rohdachboden)! Eine Garage für einen PKW ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster verügen über elektrisch bedienbare Außenrollos. Beheizt wird mittels Wärmepumpe. Hervorragende Infrastruktur: diese Liegenschaft befindet sich nahe der De la Salle Schule Wien-Strebersdorf und in unmittelbarer Nähe zur Station des Autobuses 32A (verkehrt zwischen S-Bahn Wien-Strebersdorf und U1 Leopoldau). Die Straßenbahnlinie 26 ist auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundh... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 253,62m² / 5 Zimmer
€ 7.097,23 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | 1170 Wien, am Schafberg Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. NB Projektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON NB PROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 176,7m² / 4 Zimmer
€ 9.903,79 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese zeitgemäße Luxusvilla thront majestätisch in einer erstklassigen Grünanlage im renommierten 17. Bezirk, unmittelbar in der Nähe der American International School. Die privilegierte Lage verspricht nicht nur Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Diese exklusive Luxusresidenz vereint raffinierte Architektur, moderne Eleganz und eine herausragende Lage zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket. Der Erwerb dieser Immobilie eröffnet die Möglichkeit, in eine exklusive Lebenswelt einzutauchen und höchste Wohnansprüche auf unvergleichliche Weise zu erfüllen. Bauzustand: Die Fertigstellung dieser Villa von zeitloser Eleganz steht kurz bevor und ist für Frühjahr 2024 geplant. Der Erstbezug ermöglicht es den neuen Eigentümern, die hochmoderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung von Grund auf zu erleben. Der Kaufpreis für diese einzigartige Luxusvilla beträgt 1.750.000 Euro im belagsfertigen Zustand. Alternativ steht die Möglichkeit offen, die Immobilie schlüsselfertig zum Preis von 2.000.000 Euro zu erwerben. Diese Option eröffnet dem neuen Eigentümer die Freiheit, das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 515m² erhebt sich diese Villa, welches ein exklusives Wohngefühl am Rande der Stadt garantiert. Der Garten mit einem großzügigen Outdoor-Pool ca. 20m² wird zum privaten Rückzugsort für Entspannung und Genuss. Wohnfläche: Auf großzügigen ca. 267m², die sich über drei Etagen erstrecken, bietet diese Villa eine beeindruckende Wohnfläche, die Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Komfort verspricht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 56,15m² Wohnzimmer, 32,30m² Küche-Essbereich, Vorraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie 36,35m² Terrasse und 20,15m² Outdoor Pool Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer je 18,25m² und mit direktem Zugang zum Balkon 14,10m² und Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC Dachgeschoss: Der Masterbedroom 22,50m² mit Wannenbad und WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank und 25m² Terrasse Keller: Ein Vorraum, ein Raum mit 36,95m², ein Raum mit 34,00m² (optional als Sauna nutzbar), ein weiteres WC sowie zusätzlicher Abstellraum. Ausstattung: Die luxuriöse Innenausstattung präsentiert sich mit massiven Parkettböden. Große Panoramafenster sorgen für eine Flut von natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in die umgebende Natur. Hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte schmücken die Bäder. Elektrische Beschattungssysteme bieten Komfort und Privatsphäre. Technisch auf dem neuesten Stand, beheizt und kühlt durch eine kostengünstige und nachhaltige Wärmepumpe. Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück steht ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 43A ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1140 Wien
bestandfreies Zinshaus Nähe Schönbrunn
€ 1.900.000,-
1140 Wien, 14. Penzing / 340m² / 14 Zimmer
€ 5.588,24 / m²
#Mehrfamilienhaus
Dieses Zinshaus ist bestandfrei und teilrenoviert. Die Grundfläche ist 702m². Die Fenster an der Vorderfront wurden sehr aufwendig instand gesetzt. Es gibt ein Erdgeschoß mit ca. 270m² und einen 1 Stock mit ca 170m². Gesamt ca 440m² Nutzfläche. Durch einen Erweiterungsumbau wären weitere ca. 100m² möglich, diesen hatte der Eigentümer bereits baubehördlich bewilligt jedoch nicht umgesetzt Das Haus befindet sich in einer Schutzzone. Da die weiteren Informationen sehr umfangreich sind, ersuche ich um eine Kontaktaufnahme. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt Maklerprovision 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 173m² / 7 Zimmer
€ 11.502,89 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Hervorragende Lage! Das ca. 930m² große Grundstück liegt in wunderschöner und sehr beliebter Lage im 19. Bezirk, in Neustift. Ein altes Haus (ca. 100 Jahre), das rein rechnerisch das Ende seiner Bestandsdauer bereits erreicht hat, befindet sich auf der Liegenschaft. Ein Abbruch ist jedoch nicht sinnvoll, da sonst auf Grund der Schutzzone nicht mehr gebaut werden darf. Es ist in renovierungsbedürftigem Zustand, aber wer den Charme eines alten Hauses erkennen kann, wird sich hier durchaus vorstellen können, was man daraus machen kann. Ein Umbau mit Erweiterung ist möglich. Es liegen bereits Vorentwürfe von Fr. Architektin DI Veronika Vogelauer vor, die eine Gesamtnutzfläche von rd. 356m² darstellen. Bei Interesse kann ich Ihnen diese Vorentwürfe gerne zukommen lassen. Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Energieausweis ist entsprechend des Zustandes: HWB 357 (G), fGEE: 4,61 (G) LAGE: Die Lage ist perfekt! In einer Seitengasse der Hameaustraße ist man öffentlich durch den Autobus 35 A (die Station ist 3 Minuten entfernt) hervorragend angebunden. Der Bus ist in 24 Minuten bei der U4 Station Spittelau. Sowohl Kindergarten als auch Volksschule sind zu Fuß leicht in kurzer Zeit erreichbar, in das nächste Gymnasium kommt man mit dem Bus 35A in 15 Minuten. Auch die American International School ist ganz in der Nähe. Verschiedene Ärzte und Ärztezentren sorgen für Ihre Gesundheit. Wer sich sportlich betätigen oder einfach die Natur genießen will, freut sich über die Nähe zum Wiener Wald und den Weingärten. Eine Vielzahl an Heurigen oder Restaurants laden zum genussvollen Verweilen ein. Der tägliche Einkauf kann bequem im Supermarkt in der Krottenbachstraße erledigt werden. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Maurer Traumlage mit Blick über Wien, mit Video
€ 1.690.000,-
1230 Wien / 213m² / 5 Zimmer
€ 7.934,27 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Maurer Berg befindet sich dieses großzügige Haus mit Traumblick über Wien in einer abslolut ruhigen Sackgasse. Ein Unikat in einer der besten Wohngegenden Wiens. Link zum Video: https://vimeo.com/924675998 Es handelt sich um eine leichte Hanglage, weshalb der Blick nach Wien einzigartig ist. Das Leben findet hier auf 2 Ebenen statt, durch die Hanglage haben Sie oben den Balkon und das Wohnzimmer mit Traumblick und unten den Ausgang in den ruhigen Garten. Perfekt um sich am Rande der Großstadt dem Trubel zu entziehen und das Leben zu genießen. Im Obergeschoss, das Sie über den Haupteingang betreten, befindet sich ein großzügies Marmorbad und ein WC , ein Schlafzimmer sowie der Salon mit freistehender Treppe und offenem Kamin. Ein Hingucker für Ihre Gäste und ein Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 50m², einem Traumblick und Ausgang auf die Terrasse. Man könnte das Zimmer problemlos teilen, im Plan schlagen wir das vor. Diesen Blick und diese Großzügigkeit findet man nicht oft, es ist einzigartig. Natürlich gibt es eine große Küche mit Speisekammer, gesamt hat diese Ebene ca. 144m². Im Untergeschoss befinden sich gartenseitig 2 Schlafzimmer mit je ca. 20m² (und Ausgang in den Garten), ein kleines Zimmer mit ca. 10 m², eine Teeküche, sowie Kellerräume, Technikbereich, Waschküche und die Garage. Das Dachgeschoss ist heute noch nicht ausgebaut, Stiegen sind vorhanden. Hier könnte man leicht entsprechende Räume schaffen, hier haben wir virtuell bereits ein Fenster eingebaut, damit Sie sehen, welchen Ausblick man hier bekommen kann. Auch bei einigen anderen Räumen haben wir für Sie "eingerichtet", das sind natürlich nur Vorschläge. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft am Maurer Berg mit Traumblick.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 236,07m² / 6 Zimmer
€ 7.158,89 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Mit 360° Tour von Villa und Garten! Diese exklusive Villa befindet sich in einer äußerst schönen Lage, sehr nahe zum Lainzer Tor. Sie sind hier umgeben von vielen Grünflächen und Ihr Haus liegt in einer besonders ruhigen Gegend. Der Ausblick von den oberen beiden Stockwerken ist ein Traum! In der gesamten Jugendstilvilla spiegeln sich die Altbaudetails wider und verleihen dem Haus etwas ganz Besonderes und Edles: - Im Wohnzimmer liegt ein original Stern-Parkettboden - Einige Glastüren haben noch original bunte Glaselemente (Butzenscheiben), die je nach Lichteinfall Farbeffekte auf die Wände zaubern - Antike Steinfiguren schmücken die Terrasse und den Garten - Hohe Räume und hohe Flügeltüren - wunderschöne blaue Eingangstüren und passend dazu der Zaun und das Balkongeländer - eine Statue in der Fassade beschützt und schmückt das Haus Durch laufende Modernisierungen wohnen Sie hier dennoch in einem ganz modernen Ambiente. Das Haus ist gut instandgehalten und mit einer modernisierten Vollholz-Küche und sehr tollem Badezimmer ausgestattet. Es ist die perfekte Mischung zwischen dem Charme der alten Villen und trotzdem modernen Wohnen. Die Villa wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet. Sie haben hier auf ca. 259 m² Nutzfläche 6 Zimmer, Ihre Küche, 1 Bad, 3 separate WC, mehrere Abstellräume und Kellerräume. Diese sind auf 4 Stockwerke aufgeteilt. Im Obergeschoss befindet sich 1 Terrasse und 1 Balkon, 2 weitere Terrassen sind im Garten. Das Haus ist durch zwei Eingänge begehbar. Daher können Sie das Erdgeschoss als Ordination, Praxis oder Büro auch steuerrechtlich nutzen. Im weitläufigen sehr gepflegten Garten haben Sie eine Terrasse, welche zu dem wunderschön bepflanzten Grünparadies führt. Durch die große Vielfalt an Blumen und Büsche haben Sie zu jeder Jahreszeit einen blühenden Garten. Ein Highlight ist der quadratische Jugendstil Pavillon, wenn Sie diesen noch etwas renovieren, können Sie dort z.B. das Buffet für Ihre Gartenparty aufstellen. Lage: - Bus zu U4 und S-Bahn in wenige Minuten - Einkaufsmöglichkeiten in 2 bis 7 Autominuten - Volkschule zu Fuß, Kindergarten und höhere Schulen mit Bus oder Auto Ausstattung: - Pelletsheizung, 2 Kachelöfen - Sauna/Infrarot - Alarmanlage Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung durch Notariat Mag. Hnatek: 1,5% zzgl. 20% MwSt. zzgl. Barauslagen Ablöse: Keine Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne können wir Ihnen ein ausführliches Exposé und den Zugang zu Ihrer 360° Tour zusenden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 6.141,82 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 1 am Hackenbergweg 43 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 236,07m² / 6 Zimmer
€ 7.158,89 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse
1130 Wien - Friedenszeile zum Verkauf steht ein repräsentative Jugendstilvilla mit traumhaftem Garten, die Liegenschaft wurde im Jahr 1927 errichtet, bei weiterem Interessen können wir Ihnen gerne ein Exposé sowie einen 3D Rundgang übermitteln, 236,07m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG, 1.OG, 1.DG und 2.DG) zzgl. einer Terrasse (1.OG), einem Balkon (1.OG) und einer Lagerfläche bzw. einem Heizraum im Ausmaß von 23,08m2 Nutzfläche, Grundstücksfläche: ca. 736,00m2 EG: 64,31m2 Wohnfläche zzgl. 23,08m2 Nutzfläche (Lagerfläche und Heizraum) 2 Räume (werden im Moment als Büro genutzt), Vorzimmer, Nebeneingang, separates WC, Abstellraum, 2 Lagerräume und Heizraum, 1. OG: 79,89m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, angrenzende/offene Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Haupteingang, Vorzimmer, separates WC, 2 Abstellräume, 1. DG: 62,72m2 Wohnfläche Schlafzimmer, Galeriebereich, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Sauna, separates WC, 2. DG: 29,15m2 Nutzfläche Schlafzimmer/Gästezimmer und Galerie, Überblick über die wichtigsten Modernisierungen der letzten Jahre: 1985: Generalsanierung der Liegenschaft (inkl. neuen Steigleitungen) 1985: Innendämmung der Wände mit Gipskartonplatten und Kokosfaser Ausbau des Spitzbodens (Ende der 1980er Jahre) 2000: Trockenlegung der Außenmauern im EG und Platten eingeschoben 2016: Dach neu gedeckt, Wärmedämmung des Daches, Dachflächenfenster 2016: Pelletsheizung und Rauchfang 2019/2020: Sanierung der Terrasse hinsichtlich des Spitzbodens liegt keine Bauanzeige, respektive Baubewilligung und/oder Benützungsbewilligung vor, die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Pelletsheizung und 2 Kachelöfen, BK: ca. € 195,00/Monat (exkl. Nebenkosten für Heizung und Strom), die Liegenschaft wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 1.690.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 129,7m² / 4 Zimmer
€ 13.022,36 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto41 Minuten öffentlich zum Schottentor10 Minuten Fußweg zur Linie 35A34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7.Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 1 am Hackenbergweg 43Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.650m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <450m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <500m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.025m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 258m² / 7 Zimmer
€ 7.635,66 / m²
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1180 Wien - Hawelgasse Einfamilienhaus (Wohnungseigentum begründet) in exklusiver Wohnlage mit Swimmingpool und Doppelgarage zu verkaufen, Baujahr: 1995 (Erstbesitz), Grundstücksfläche: ca. 410,00m2, ca. 258,00m2 Wohnfläche zzgl. ca. 356,00m2 Gartenfläche inkl. Swimmingpool zzgl.1 Terrasse im EG und 2 Balkonen (1. OG und DG) teilen sich auf vier Etagen (EG, 1.OG, DG und Keller) auf, EG: ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. dem Garten, Swimmingpool und 1 Terrasse, ca. 44,00m2 großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten und der Terrasse, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Zu- bzw. Abgang zum Keller, 1.OG: ca. 69,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (verbindet beide Schlafzimmer), 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon (1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum), Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Vorzimmer, DG: ca. 65,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon (vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar), 1 Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Zugang zum Balkon, 1 Zimmer (ideal für Home office), Bad mit Wanne, WC, Bidet und Fenster und Zugang zum Balkon, Vorzimmer, Keller: ca. 57,00m2 Wohnfläche (mit direktem Zugang zur Garage), 2 Arbeitszimmer bzw. Hobbyräume, Heizraum (Gasetagenheizung), Vorzimmer bzw. Kellerabgang, die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, weiters stehen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, welche im Kaufpreis inkludiert sind, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 848,39 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 1.970.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]