Geschäftslokal mit großer Auslagenfront über die gesamte Länge und genügend Parkplätzen

Beschreibung

HIER BIETET SICH DIE PERFEKTE GELEGENHEIT IHRE GESCHÄFTSIDEE ZU VERWIRKLICHEN! Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus zwei Baukörpern, verbunden mit dem Geschäftslokal. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten + Zubehör sowie das Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bildet eine eigen Wohnungseigentumseinheit im EG. Es besteht aus einem großem Verkaufsraum mit Schaufenstern sowie Nebenräumen. Vor dem Eingangsbereich stehen 9 Parkplätze im Eigentum zur Verfügung! FAKTEN: Die Parifizierung erfolgte 2017 aufgrund des Verkaufes der Wohnung im Haus 58. Stromanschluss ist getrennt vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und kann derzeit nur über die Anteile verrechnet werden. Ein Waschraum steht zur Verfügung, es müsste jedoch ein WC eingebaut werden. Die Anschlussmöglichkeit im Kellerraum darunter besteht! Das bewegliche Inventar wird derzeit ausgeräumt. Die Einbaumöbel können abgelöst werden oder sollten diese nicht gebraucht werden, wird alles entfernt! Die Bautätigkeiten des Wohnungseigentumsobjektes erstreckten sich von 1956 bis 1998 Das Geschäftslokal wurde 1978 erweitert. Das Haus 59 ist unterkellert. GESCHÄFT TOP 1/EG Geschäft: 401,12m² Umkleide: 7,32m² Schneiderei: 11,45m² 419,89m² Zuschlag Eingang EG: 4,68m² Zubehör: EG Nord WC: 5,45m² GESAMT: 430 M² 9 KFZ-ABSTELLPLÄTZE KFZ 3 - KFZ 11: je 12,50m² ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN DAZU ZU KAUFEN UND ARBEITEN UND WOHNEN ZU KOMBINIEREN! NÄHERE INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN WERDEN AUF ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT! INTERESSE? DANN VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT MIR! T. [Tel] Robert Truschnig INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Apotheke Arzt KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]