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Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
The Ambassy: Penthouse-Wohntraum zwischen Stadtpark und Modenapark
€ 2.193.700,-
1030 Wien, Stadtpark / 122,7m² / 3 Zimmer
€ 17.878,57 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Das Luxusprojekt THE AMBASSY - Parkside Living liegt im traditionellen Diplomatenviertel im 3. Bezirk nahe zur Inneren Stadt, gleichzeitig jedoch naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark. In dieser exklusiven,...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Alt-Hietzing I Wohnprojekt - A\
€ 2.140.000,-
1130 Wien / 172,92m² / 6 Zimmer
€ 12.375,67 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 3 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Ende 2024!! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Luxus-Appartement mit Außenflächen
€ 1.980.000,-
1190 Wien / 123,75m² / 4 Zimmer
€ 16.000,- / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer idyllischen Lage inmitten von Weingärten, mit einem atemberaubenden Blick auf Wien. Die höchste Qualität wird durch die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung gewährleistet, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Concierge-Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, rundet das Paket ab. Besteht aus Wohnküche Zimmer Duschbad mit Doppelwaschbecken WCAbstellraum Entree-Garderobe Terrasse Garten Ausstattung Landhausdiele Exquisite Sanitärausstattung Dusche und WC Feinsteinzeug (großformatig), Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe E-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,75 m Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach-Verglasung Elektrischer Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Decken-Kühlung mittels Betonkern-Aktivierung BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern Concierge-Service Der Pkw-Stellplatz in Höhe von EUR 45.000,00 ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten 5. / 227m² / 5 Zimmer
€ 9.691,63 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit exklusivem Charakter erstreckt sich über zwei Etagen eines liebevoll restaurierten Gründerzeitgebäudes und liegt in der Nähe des Naschmarkts. Die Verbindung von moderner Architektur und historischem Charme schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Details geprägt ist. Schlichte Eleganz und zeitgemäßer Komfort prägen die Innenausstattung. Ein geräumiger und repräsentativer Eingangsbereich führt zu einem modernen Aufzug, welcher bequem zu den oberen Etagen führt. Durch eine moderne Sicherheitstür gelangt man in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung mit eleganten maßgefertigten Möbeln aus hochwertigen Hölzern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen extravaganten Gussbetonboden und einen Kaminofen. Bodentiefe Hebeschiebetüren führen zu einer der drei Sonnenterrassen und bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt. Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC/Bad, ein Abstell-/Technikraum sowie ein kleines Gästezimmer/Büro mit zwei nach West-Nordwesten ausgerichteten Sonnenterrassen. Eine freihängende Treppe führt von der Wohnküche in die obere Etage, die eine Galerie mit Bibliothek und Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse beherbergt. Das Dachgeschoss wurde intelligent genutzt, da es mit einem Gästezimmer und eigenem Schrankraum eingerichtet wurde. Darüber hinaus wurde das Dach mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Luftwärmepumpe speist. Diese sorgt mit Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kaiserwasser / UNO City / 167m² / 4 Zimmer
€ 14.370,66 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1896 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage befindet sich auf Baurecht, ist sehr exklusiv und bietet Platz für 4 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 4 ist eine 167 m², 4 Zimmer Maisonette mit 54 m² Terrassen und befindet sich im 1. und 2. DG des Hauses. Der Eingang in der Wohnung erfolgt entweder durch Stiegenhaus im 1. OG oder direkt mit dem Lift im 1. und 2. DG. Der 1. DG ist als Privatbereich zu sehen ? hier befinden sich die 3 Schlafzimmer. 2 davon mit Terrassenzugang, 2 große Bäder, eines davon mit Toilette, Dusche und Badewanne, en-Suite, eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum. Den 2. DG ist eigentlich das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf 2 wunderschönen Terrassen mit Ausblick. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 2.399.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Der monatliche Mietzins beträgt 620 EUR. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 2.255.906 zu haben. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir be... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 2.000.000,-
1070 Wien / 120,77m² / 3 Zimmer
€ 16.560,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Betritt man dieses avantgardistische Penthouse so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen & luxuriösen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² bietet es den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. So schafft die sonnige Atmosphäre einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das großzügige Wohnküche, mit einer Fläche von 47 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden & exklusiven Ambiente empfangen. Durch die bodentiefen Fenster strömt das Tageslicht herein, gewährt beeindruckende Ausblicke über die Stadt und betont die luftige Atmosphäre. Die angrenzende ca. 22 m² große Terrasse bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet Dank der verglasten Gaube einen beindruckenden Blick über die Dächer. Durch dieses besondere Fensterelement beobachtet man von früh bis abends schöne Lichtstimmungen, so starten Sie jeden Tag direkt mit den ersten Sonnenstrahlen. Dieses Schlafzimmer ist ein besonderer Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Ein eigenes en suite Badezimmer lädt außerdem zu entspannten Momenten ein. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenso einen Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Gang zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt über eine stilvolle Badewanne sowie eine walk-in Dusche. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Zu guter Letzt gelangt man über den Stiegenaufgang der Terrasse zu dem Highlight dieses Penthouses, die ca. 65 m² große Dachterrasse eine einzigartige Stadtoase Mitten im 7. Bezirk. Sie schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden. Auf Wunsch kann neben einer Outdoor-Kitchen sogar ein eigener Whirlpool errichtet werden. Dieser bietet eine angenehme Abkühlungsmöglichkeit, während man den Puls der Stadt spürt und den Blick über die glitzernden Lichter schweifen lässt. Der ideale Ort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und in eine Welt der Ruhe und Entspannung einzutauchen. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 18 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 118 m² große 3 Zimmer Penthouse liegt im 2. DG und ist Südseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 11 m² Gang ca. 3 m² Wohnküche ca. 47 m² Master Bedroom ca. 18 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 6 m² Schlafzimmer ca. 17 m² Badezimmer ca. 9 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Terrasse ca. 22 m² Dachterrasse ca. 64 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 174m² / 4 Zimmer
€ 13.218,39 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Terrassen in der Nähe des Theresianums! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Terrassen befindet sich in erstklassiger Lage in der Nähe des Theresianums. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtwohnfläche von 174 m² . Die zentrale Lage zwischen dem Schloss Belvedere, dem Hauptbahnhof und der Taubstummengasse macht diese Wohnung besonders attraktiv. Im 1. Dachgeschoss gelangt man von einem freundlichen Vorraum aus direkt zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. In der Mitte befindet sich ein schönes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken. Des Weiteren verfügt das 1. Dachgeschoss über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer separaten abschließbaren Toilette und einem Bidet ausgestattet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die erste Terrasse, die groß genug ist, um dort sogar eine Grillparty zu veranstalten (die Terrasse ist entsprechend ausgestattet). Zusätzlich gibt es im 1. Dachgeschoss zwei Abstellräume - einer davon kann als Waschraum genutzt werden, der andere dient zur Aufbewahrung verschiedener Gegenstände. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein Kabinett, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Es hat Zugang zur zweiten Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick. Außerdem gibt es im 2. Dachgeschoss ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer modernen Küche, das ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse bietet, von der aus man zur ersten Terrasse gelangt. Des Weiteren gibt es im 2. Dachgeschoss eine Gäste-Toilette. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage, die zu Ihrem Sicherheitsgefühl beiträgt. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum Zwei geräumige Schlafzimmer Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Duschkabine, separater abschließbarer Toilette und Bidet Erste Terrasse, vom Hauptschlafzimmer zugänglich Zwei Abstellräume, einer als Waschraum nutzbar, der andere zur Aufbewahrung 2. Dachgeschoss: Vielseitiges Kabinett, optional als weiteres Schlafzimmer Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche Zugang zur zweiten Terrasse mit malerischem Ausblick Gäste-Toilette Preis: 2.300.000 € Provision: 3% + 20% USt. Bei Fragen und für Besichtigungstermine bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
SieVienne - Living - Penthouse
€ 2.195.000,-
1190 Wien / 163,77m² / 5 Zimmer
€ 13.402,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 7 Penthouse im Projekt Sie Vienne, ist wie der Name schon sagt, die oberste der insgesamt sieben Wohnungen und lässt keine Wünsche offen. Freie Aussicht bietet bereits die 17m² große Terrasse auf Wohnebene, doch darüber hinaus, kann man auf der großzügigen 52m² Dachterrasse, den freien Blick auf Sievering, sowie die wunderschön grüne Umgebung gießen. Das Penthouse verfügt über 163,77m² Wohnnutzfläche 5 Zimmer, eine 17m² Terrasse auf Wohnebene, sowie eine Dachterrasse mit 52m². Darüber hinaus verfügt sie über 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]ovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Kuchelauerhafen, Donau / 230,84m² / 6 Zimmer
€ 9.790,33 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Baukosten-RABATTDie Baukosten sind seit dem Jahr 2023 wieder gesunken. Bei diesem Projekt hat sich der Bauträger entschlossen diese Reduktion in Form eines Baukosten-Rabattes von ? 400.-/m2 Wohnfläche an die nächsten 6 Käufer weiterzugeben. Dieser Rabatt wird von den aktuellen Verkaufspreisen abgezogen. (Sollten die Baukosten in den nächsten 4 Monaten ansteigen, bleibt natürlich der im Kaufvertrag vereinbarte Preis bestehen.) Mit den Vorbereitungsarbeiten wurde im Jänner 2024 BEGONNEN. Bis Sept. 2024 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. FOLDER hier im Donwload-Bereich & weitere Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19 Wohnungspreise Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Mai 2024 Fertigstellung: Sommer 2025 www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design Gebäude Extra... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 2.384.000,54
1190 Wien, Kuchelauerhafen, Donau / 200,06m² / 5 Zimmer
€ 11.916,43 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Baukosten-RABATTDie Baukosten sind seit dem Jahr 2023 wieder gesunken. Bei diesem Projekt hat sich der Bauträger entschlossen diese Reduktion in Form eines Baukosten-Rabattes von ? 400.-/m2 Wohnfläche an die nächsten 6 Käufer weiterzugeben. Dieser Rabatt wird von den aktuellen Verkaufspreisen abgezogen. (Sollten die Baukosten in den nächsten 4 Monaten ansteigen, bleibt natürlich der im Kaufvertrag vereinbarte Preis bestehen.) Mit den Vorbereitungsarbeiten wurde im Jänner 2024 BEGONNEN. Bis Sept. 2024 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. FOLDER hier im Donwload-Bereich & weitere Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19 Wohnungspreise Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Mai 2024 Fertigstellung: Sommer 2025 www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design Gebäude Extra... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
€ 2.380.000,59
1190 Wien, Kuchelauerhafen, Donau / 249,3m² / 7 Zimmer
€ 9.546,73 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Baukosten-RABATTDie Baukosten sind seit dem Jahr 2023 wieder gesunken. Bei diesem Projekt hat sich der Bauträger entschlossen diese Reduktion in Form eines Baukosten-Rabattes von ? 400.-/m2 Wohnfläche an die nächsten 6 Käufer weiterzugeben. Dieser Rabatt wird von den aktuellen Verkaufspreisen abgezogen. (Sollten die Baukosten in den nächsten 4 Monaten ansteigen, bleibt natürlich der im Kaufvertrag vereinbarte Preis bestehen.) Mit den Vorbereitungsarbeiten wurde im Jänner 2024 BEGONNEN. Bis Sept. 2024 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. FOLDER hier im Donwload-Bereich & weitere Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19 Wohnungspreise Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Mai 2024 Fertigstellung: Sommer 2025 www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design Gebäude Extra... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 2.115.000,-
1070 Wien / 200,04m² / 4 Zimmer
€ 10.572,89 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Ein besonderes & einzigartiges Schmuckstück versteckt sich in der Bel Etage (1. OG) des Projekts The Artisan. Betreten Sie diese stilvolle ca. 200 m² große 4 Zimmer Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Hier wird das charakteristische Flair dieses lebendigen Viertels mit großzügigem & klassischen Wiener-Altbau Ambiente kombiniert. Über das eindrucksvolle Entrée gelangen Sie durch stilvolle Doppelflügeltüren in das Herzstück der Wohnung - die ca. 69 m² große repräsentative Wohnküche. Hohe Altbaudecken mit einer antiken Holzvertäfelung sowie ein charmantes Erkerfenster, das von kunstvollen Holzsäulen eingerahmt ist, machen diesen Raum zu einem Unikat & raren Juwel des Weiner Altbaus. Durch die West-Ausrichtung der großzügigen Fensterfront ist der Raum Lichtdurchflutet und verzaubert mit einem atemberaubenden & luftigen Ambiente. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine Kücheninsel und einen großen Esstisch dadurch ist der Essbereich ideal für gesellige Dinner Abende mit Familie und Freunden geeignet. Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa mit einem Glas Wein & Ihrem Lieblingsbuch ein. Durch die eleganten Doppelflügeltüren gelangt man weiter in zwei separate Schlafzimmer, mit einer Größe von ca. 26 m² und ca. 32 m² sind diese großzügig geschnitten und bieten so ausreichend Rückzugsmöglichkeit. So bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zur ungestörten & freien Entfaltung. Über den Vorraum gelangt man weiter zu dem hofseitig gelegenen Master Bedroom, als besonderes Highlight verfügt es über ein luxuriöses en suite Badezimmer und einen eigenen Ankleideraum. Das Badezimmer mit einem charmanten Fenster zu Innenhof kann ganz nach Ihren Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Regendusche sowie eine elegante Freistehende Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Wirtschaftsraum machen den Grundriss komplett. In The Artisan erleben Sie das Beste aus zwei Welten, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl des klassischen Wiener Altbaus mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv sanierten Altbauwohnung steht Wohnkultur im Zeichen von Eleganz und Individualität & Luxus. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Fischgrät oder Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen klassischen oder modernen Look kreieren können. Für die jenigen die nach Individualität streben können dekorative Stuckelemente oder Wandpanelen dieses Altbaujuwel zu einem Unikat machen. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden können die Wohnräume optional mit einem Klimagerät ausgestattet und einem exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen ausgestattet werden. Tür 3 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 200 m² große 4 Zimmer Beletage-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist westseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 14 m² Gang ca. 1,5 m² Repräsentative Wohnküche ca. 69 m² Master Bedroom ca. 27 m² inkl. ca. 5 m² Ankleideraum und ca. 8 m² en suite Badezimmer Schlafzimmer (1) ca. 26 m² Schlafzimmer (2) ca. 32 m² Badezimmer ca. 8 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 4 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Grandiose Residenz Hohe Ansprüche ans Leben Die großen Balkone und raumhohen Holz-Alu Fenster sowie Hebe-Schiebetüren der Firma WKF prägen die in mehrere Fronten gegliederte Straßenansicht des Hauses ? die Architektur wirkt modern und leicht, lässt aber doch das hohe Maß an Exklusivität im Inneren erahnen. Schon beim ersten Blick auf das Gebäude mit seinen charakteristischen, ornamentierten Balkongeländern werden Sie bemerken, dass es sich um ein Projekt handelt, bei dem keine Kompromisse eingegangen wurden. Die vier Villenwohnungen, die jeweils eine gesamte Etage für sich beanspruchen, wurden ganz auf Lebensqualität, Komfort und ein von Luxus geprägtes Wohnerlebnis ausgerichtet. Der Luxus, an morgen zu denken Die Villa Schönbrunn wurde von der ersten Skizze an als richtungsweisendes Immobilienprojekt konzipiert. Zwei wesentliche Elemente dieses Konzeptes sind das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem sowie das integrierte Smarthome-System. Die Nutzung von Geothermie über Tiefenbohrungen kombiniert mit Bauteilaktivierung bietet die Möglichkeit, höchst ökonomisch und ökologisch zu heizen und zu kühlen. Erweiterbare und nutzerfreundliche Smarthome-Technologie verbindet Komfort und Digitalisierung. Das Endergebnis ist ein Objekt, das seinen Bewohnern neben einem guten Gewissen und viel Komfort auch die Sicherheit bietet, am neuesten Stand der Technik zu sein. Räume formen unser Erleben Das Leben der künftigen Bewohner war für den Bauträger der zentrale Ausgangspunkt jeglicher Planung. So sind Raumkonzepte entstanden, die viele Freiräume, offene Blickachsen aber auch Rückzugsbereiche bieten. Das integrierte Smarthome-System verknüpft alle technischen Finessen der Wohnungen und ermöglicht den Bewohnern, ihr Wohnerlebnis ? vom Lichtdesign bis zur Beschattung ? bequem per Knopfdruck zu steuern. Zum Verkauf gelangen ab sofort zwei außergewöhnliche 4-Zimmer Etagenwohnungen im Luxussegment, jeweils im 1. und 2. Obergeschoss der modernen Villa Schönbrunn, nahe dem traditionsreichen Schlosspark im grünen Herzen von Hietzing. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist Mai 2024, Besichtigungstermine auf der Baustelle sind ab sofort bereits möglich. ZUR WOHNUNG TOP 3, 2.OG: Über das helle und futuristisch gestaltete Stiegenhaus bzw. den zugehörigen modernen Personenaufzug gelangt man in sein zukünftiges Zuhause, welches... [Mehr]