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Einfamilienhaus kaufen in 6700 Brunnenfeld
Gepflegtes Haus mit 3 Grundstücken
€ 660.000,-
6700 Brunnenfeld, Vorarlberg / 102m² / 5 Zimmer
€ 6.470,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Hier werden 3 Grundstücke verkauft! Der liebevoll gepflegte und große Garten bietet reichlich Platz für Ihre Familienfeier, Grillparty oder auch um Ihr eigenes Gemüse zu pflanzen. Die Grundstücke sind beinahe rechteckig...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 4.570,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 178,2m² / 5 Zimmer
€ 4.040,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für eine perfekt gelungene Modernisierung! Das ursprünglich aus dem Jahr 1955 stammende Gebäude wurde 1991 und 1997 erweitert und schließlich 2019-2021 erneut umgebaut und umfassend saniert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand und kann nach Übergabe sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist mit Sicherheit der Wohn-Essbereich: mit 47 m² sehr großzügig geschnitten, lichtdurchflutet durch Fensterfronten und Glaselemente im Dach, gleichzeitig durch den Kaminofen mit Sichtglas perfekt für kuschelige Abende. Schon beim Betreten des Raumes ist klar: hier fühlt man sich wohl, hier ist das perfekte Zentrum des Familienlebens. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, sehr großer und heller Wohn-Ess-Bereich, 1 Zimmer, WC, Abstellraum, Vorraum sowie im Anbau Büro, Abstellraum und Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC/Bidet, Vorraum Kellergeschoss: 29 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Wanne und Dusche, Waschküche mit WC/Bidet, Kellerraum, Heizraum, Vorraum Das Haus ist teilweise klimatisiert und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen. Er ist von allen Seiten gut abgeschirmt und nicht einsehbar. Sowohl auf der westseitig gelegenen Terrasse als auch im beheizbaren Pool genießen die Bewohner absolute Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnstraße östlich des Stadtzentrums. Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis, die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 4521 Schiedlberg
4521 Schiedlberg / 190m² / 6 Zimmer
€ 3.678,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 699.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
provisionsfrei: Koffer packen und einziehen: wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche (+ 10,5 m² Wintergarten) und 1.788 m² Grundstücksfläche, geringe Betriebskosten Sie betreten die Immobilie über den Eingangsbereich mit großem Schiebeschrank, der als Stauraum genutzt wird, und gelangen in den hellen Vorraum mit einer großzügigen Garderobe. Im barrierefrei gestalteten Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Essbereich, eine Speis, ein Wintergarten (der an sonnigen Tagen das Erdgeschoß zusätzlich erwärmt), das Wohnzimmer, ein großes Büro, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC inkl. Pissoir. Im 1. Stock befinden sich 1 Eltern- und 3 Kinderschlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier findet sich viel Stauraum in 3 Räumen, zusätzlich der Technikraum sowie ein beheizbarer Raum, der als Fitnessraum oder Spa-Bereich genutzt werden kann. Der Garten ist eine grüne Oase, in der Sie neben einem Biotop, einer Solardusche und einem Gartenhaus auch Obstbäume und -sträucher finden, den Rasen pflegt ein Mähroboter. Ein Gartentraum zum Genießen für alle, die sich gerne mit Obst und Gemüse selbst versorgen und wenig Arbeit damit haben möchten. Die Garage bietet mit 60 m2 Platz für zwei PKW, Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Der Dachboden des Hauses kann für zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Technisch wird das in Massivbauweise gebaute Haus mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Wohnraumlüftung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet, daraus ergeben sich sehr geringe Betriebskosten von ca. 130 Euro monatlich für Heizung und Strom. Die Gemeinde Schiedlberg, mitten im Dreieck von Linz, Wels und Steyr gelegen (ca. 25 Min. in alle Richtungen), bietet ein Leben auf dem Land unweit der großen Städte. Kindergarten, Schule, Ärztin, Bank, Lebensmittelgeschäft, Bücherei … sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ärztin mit Apotheke 350 m Schule 350 m Kindergarten 400 m Supermarkt 350 m Bank 350 m Bücherei 350 m Fußballplatz, Tennisplatz 1,4 km Bushaltestelle Richtung Neuhofen/K. (Zugverbindung), Richtung Steyr - 200 m - Garagenplätze: 2 - Anzahl Schlafzimmer im 1. OG: 4 - Anzahl Badezimmer: 2 (jedes mit Dusche, 1 mit Badewanne) - Garten: (Obst-) Bäume, Obststräucher, 2 Terrassen, Gartenhaus, Biotop, Mähroboter - Baujahr: 2003 - HWB (kWh/m²/Jahr) 76, fGEE 0,88 Energieklasse B (Energieausweis Mai 2022) verfügbar nach Vereinbarung KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.999,18 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Mörikestraße 21! Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad - Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 5,16 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive Terrasse - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Carport für Ihre PKW - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Außenrollläden - Sicherheitseingangstüre - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 94139 Breitenberg
Breitenberg / 450m²
€ 1.599,98 / m²
#Parkmöglichkeit
Grundfläche ca. 1530 m² Baujahr ca. 1954 Sanierungen ca. 2020 - 2021 Photovoltaikanlage errichtet ca. 2012 Wohnfläche ca. 450 m² Wohneinheiten 5 Autoabstellplätze 7 Garagenplätze 1 HWB 54,3 kWh/ (m²-a) Leerstand 0 m² Wetere Details erhalten sie auf Anfrage. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Lage: Bayern - Passau - Grenze zu / Österreich - Mühlviertel Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald am nordöstlichen Teil des Landkreises Passau. Die Gemeinde grenzt an Oberösterreich - Nach Passau sind es 33 km, nach Freyung und Rohrbach jeweils 28 km, nach Waldkirchen 20 km und nach Hauzenberg 15 km. Es ist außerdem die östlichste Gemeinde ganz Bayerns.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Ein Zuhause zum Verlieben: Einfamilienhäuser in der Maigasse *ERSTBEZUG *EIGENGRUND *NÄHE ZUR SCN
€ 699.000,-
1210 Wien / 131,56m² / 5 Zimmer
€ 5.313,17 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, stehen Ihnen zahlreiche Schnellbahnverbindungen der Linien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertige und schlüsselfertige Version) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Martina Bezak, Tel.: [Tel], E-Mail.: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4814 Altmünster
4814 Altmünster / 266m² / 4 Zimmer
€ 2.552,63 / m²
#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig € 679.000,-#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Inmitten der malerischen Natur erwartet Sie eine charmante Liegenschaft im alten Stil. Umgeben von grünem Garten (Bauland) mit ca. 3008 m² und sanften Hügeln, erhebt sich dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Die Architektur vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, während der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe bildet. Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Schönheit der Natur auf stilvolle Weise mit historischem Flair verschmilzt. Die Möglichkeit besteht, es in zwei Einheiten zu unterteilen, wodurch vielseitige Nutzungsoptionen entstehen und Sie es nach Ihren Bedürfnissen gestalten können - sei es als großzügiges Anwesen oder als zwei individuelle Einheiten. Das Haupthaus aus dem Jahr 1973, führt Sie in einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe in den Keller führen. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine gemütliche Essküche, perfekt für gesellige Zusammensein. Das angrenzende Wohnzimmer, mit einem einladenden Ofen für behagliche Abende, bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Schlafzimmer eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC vervollständigen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren eventuelle Wohnebene oder zusätzlichen Schlafzimmern, ein Schlafzimmer sind die Anschlüsse für eine eventuell Küche vorhanden. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert inkl. Werkstatt und das Dach wurde 2018 komplett neu eingedeckt. Zusätzlich befinden sich angrenzend zum Haus eine großzügige Doppelgarage mit Doppeltoren. Da die Räumlichkeiten extra hoch sind, wäre es ideal die Garage als Unterkunft für Ihr Boot oder Ihren Camper zu benutzen. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mittels Kachelofens. Zentralheizung gibt es keine. Die Liegenschaft ist seit Sommer 2023 an das Kanalnetz angeschlossen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus in Bad Ischler Stil mit Almhüttenflair. Dieses außergewöhnliche Holzhaus wurde in Bad Ischl abgebaut und mit Baubewilligung auf dem Grundstück wieder errichtet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine große Holzhütte. Zur Infrastruktur: Ins Ortszentrum Neukirchen bzw. Altmünster gelangt man in wenigen Autominuten über die in der Nähe befindliche Bundesstraße. Es ist nicht weit zum Attersee und Traunsee. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
IHRE WOHNIDYLLE - Charmantes Einfamilienhaus mit malerischer Gartenoase an der Wiener Stadtgrenze
€ 629.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 3.475,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Idylle pur auf großzügigen 181 m² Wohnnutzfläche samt Gartenoase.. bietet dieses laufend renovierte Schmuckstück an einem idealen Ort für Ruhesuchende in Gerasdorf, nur 100 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der grundsolide Bau aus den 60ern (Ziegelbauweise) steht neueren Häusern in nichts nach dank einer Vollsanierung (1993), gefolgt von einem späteren Dachausbau und einer Grundrissanpassung (1996), wurde das Haus für ein komfortables Wohnen bestens ausgestattet. Durch laufende Renovierungsarbeiten und Ausstattungen aller Art (2006, 2019) ist es den Eigentümern gelungen das Haus an die technischen Erfordernisse der heutigen Zeit anzupassen, bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des ursprünglichen Landhausflair-Charakters. Im Zuge der sukzessiven Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, eine Wärmedämmung angebracht, Vollholzparkett großflächig verlegt sowie neue Fenster der Marke Internorm und Velux (ausgestattet mit Insektengittern, teilweise elektrische Rollläden bzw. Innenrollos im DG) eingebaut. Durch den nachträglichen Dachgeschossausbau wurde eine weitere Wohnetage geschaffen, bestehend aus einem überaus gemütlichen, loftartigen Raum mit sichtbaren Dachbalken und Bad en suite (mit Fenster und Toilette) sowie einem eigenen Vorzimmerbereich. Als Ergänzung zur Heizwert-Kombitherme (Vaillant) wurden in allen Dachgeschossräumen Infrarotheizfelder eingebracht, und die Montage von Solarpaneelen (10 m²) zur Warmwasserbereitung sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Ein Highlight stellt der malerische Gartenbereich dar, der im Jahr 2012 völlig neu umgestaltet und bestens ausgestattet wurde: Grundwasserbrunnen, automatische Bewässerungsanlage, Brennholzlagerschuppen, zusätzliche 2 Gartenhäuschen, Kompostbehälter, sowie die Verkabelung für einen programmierbaren Mähroboter erleichtern die Gartenarbeit und bieten zusätzlichen Stauraum. Mit weitläufigen 181 Quadratmetern erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet den zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein gemütliches Zuhause: lichtdurchflutete und großzügig dimensionierte Räume (zentral begehbar), ausreichende Abstellflächen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Kamin, Sicherheitstür, Alarmanlage (mit Funk- und Glasbruchkontakten an den Fenstern und Bewegungsmeldern), Stahltresor u.v.m. Die Erdgeschossebene ist optimal gestaltet, der zentrale Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 50m²) mit angrenzender Speisekammer, einer reizenden Vollholzlandhausküche und einem wunderschönen Kachelofenkamin bildet das Kernstück des Hauses auf dieser Wohnebene. Von hier aus gelangt man auf die gut dimensionierte Terrasse (20 m²), welche wie alle Gartenwege mit rötlichem Kartäuserstein gepflastert wurde. Der anschließende, weitestgehend nicht einsehbare Garten ist eine Augenweide: eine gewaltige Magnolie sorgt im Frühjahr für eine beeindruckende Kulisse und übernimmt die Terrassenbeschattung an heißen Sommertagen, die herrliche Bepflanzung Obstbäume, bunte Stauden, Sträucher und Hochbeete umranden die gepflegte Rasenfläche und heben das gemütliche Ambiente hervor. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumprogramm auf der unteren Wohnebene, vom Vorzimmer führt eine Treppe in den Kellerbereich. Der Keller bietet ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik und diverse Vorrats- und Werkzeugregale. Das Obergeschoss beherbergt weitere 3 großzügige Zimmer, das Bad (mit Fenster und Badewanne) und eine separate Toilette. Um dem Stiegenverlauf zu folgen, wurde der Stiegenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss im hinteren Teil des Badezimmerbereichs platziert. Im Rahmen der technischen Gegebenheiten kann für die Einbringung der Treppe selbstverständlich eine andere Option ausgewählt werden. Die großzügige Innenfläche bietet jedenfalls viel Potenzial für individuelle Anpassungen und erlaubt das Raumprogramm des Hauses nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden unter dem Dach, der über eine ausklappbare Leiter vom Dachbodenvorraum erreicht werden kann. Die lange Auffahrt, ausgestattet mit einem Sicherheitsglasdach und elektrischem Schiebetor ist als Carport gestaltet, eine eigene 380V-Dose in diesem Bereich ermöglicht überdies eine E-Ladestation, als Add-On für die ultimative urbane Mobilität. Zusammenfassend bietet dieses verträumte Haus viel Platz und Möglichkeiten sowohl für Großfamilien als auch für Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten, denn auf den Punkt gebracht: es ist alles da, was das Leben schöner macht! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3860 Heidenreichstein
Unbezahlbare Märchenhafte Einzellage
€ 685.000,-
3860 Heidenreichstein / 5259m²
€ 130,25 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Haus im Waldviertel steht in absoluter Einzellage auf einem 5200 m2 großem Grundstück. Videolink: https://youtu.be/0k_3o Gw-z OQ Die Liegenschaft erschließt sich über ein stilgerechtes schmiedeeisernes Tor und einer prachtvollen Birkenallee. Mit insgesamt 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Garage, Keller und Nebengebäude, fügt sich das Wohnrefugium perfekt in die Natur ein. Der mit Liebe zum Detail angelegte parkähnliche Garten versetzt einen in eine märchenhafte Welt. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten und freuen uns, Ihnen diese Perle im Waldviertel zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Waidhofen/Thaya... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 138,08m² / 5 Zimmer
€ 5.207,13 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, stehen Ihnen zahlreiche Schnellbahnverbindungen der Linien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertige und schlüsselfertige Version) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Martina Bezak, Tel.: [Tel], E-Mail.: [Email] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 144m²
€ 4.826,39 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im ruhigen und überaus begehrten Zaubertal steht ein charmantes Reihenhaus zum Verkauf. Diese Immobilie offeriert Ihnen, bedingt durch den tollen Grundriss, eine einmalige Geborgenheit gepaart mit viel Privatsphäre. In Summe bietet dieses Reihenhaus einen speziellen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer, das durch wenige Treppen von der Küche bzw. dem Essbereich abgesenkt ist, ist der zentraler Treffpunkt der Immobilie. Ein Kamin sorgt in den kühlen Monaten für eine angenehme Strahlungswärme. Von hier aus erreichen Sie den Eigengarten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die große Verglasung sorgt für eine tolle Lichtstimmung und ein harmonisches Ambiente. Der erhabene Essbereich wird durch Dachfenster zusätzlich mit Licht von oben versorgt und generiert daher eine spezielle Atmosphäre. Durch die Zusammenlegung zweier Schlafräume ist im Halbstock, der zum südlichen Garten geneigt ist, ein toller großer Raum entstanden. Dieses Areal kann vielfältige Ausgestaltungsformen und Nutzungsmöglichkeiten offerieren - ein erneutes Generieren von zwei weiteren Schlafräumen ist darstellbar. Der Elternbereich verfügt über eine moderne Raumstruktur. Schrankraum, Schlafzimmer und Badezimmer sind miteinander verbunden, wobei das Schlafzimmer in der Mitte dieser Räume angesiedelt ist. Das Badezimmer, mit natürlichem Licht versehen, verfügt über eine Badewanne und eine große Dusche. Ein Doppelwaschtisch komplettiert das Badezimmer. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Stauraum und bietet weitere Annehmlichkeiten. Neben einer schönen Sauna ist hier auch eine charmante Stube untergebracht. In Summe handelt es sich hier um eine facettenreiche Immobilie in einer werthaltigen Lage. Vorm Eingangsbereich ist eine kleine Terrasse und weitere Grünanlage vorhanden. Ein Garagenplatz und ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage Zaubertal begehrte Lage... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 145,07m²
€ 4.749,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469 Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15 Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 8.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 24.804,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]