Beschreibung
Dieses geräumige
Einfamilienhaus aus den 60er Jahren besticht mit einer guten
Verkehrsanbindung und befindet sich dennoch in
ruhiger Siedlungslage, fußläufig vom Ortskern und den Bahn- und
Bushaltestellen entfernt. Neben der guten Lage, kann dieses Objekt mit weiteren, interessanten Aspekten punkten: Ein großer Dachboden mit Ausbaupotential (auch als zweite Wohneinheit machbar), ein Wohnzimmerkamin mit Steinverkleidung sowie eine mächtige, schattenspendende Linde im, nach Süden ausgerichteten,
Garten. Zusätzlich zu den ca. 155 m² Wohnfläche, befindet sich auch noch ein Multifunktionsraum in der ehemaligen
Garage. Bis auf das Nebengebäude (ehemalige Waschküche) befindet sich die Bausubstanz in einem soliden, altersgemäßen Zustand und spiegelt in Ansätzen den Charme der 60er und 70er Jahre wider. Weitere Ausstattung: +
Garage + Multifunktionsraum +
Gaszentralheizung mit Radiatoren + Laminat- und Parkettböden + Holzfenster mit 2-fach Isolierglas + Rollläden + Einbauküche (neuwertig) + 3 Zimmer
+ 1 Bad + 1 WC + Kanal- und Ortswasseranschluss + Garten mit Baumbestand (mächtige Linde) Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Betriebskosten: Die Gemeindeabgaben betragen derzeit jährlich ca. EUR 550, , die Strom- und Gaskosten belaufen sich aktuell auf jährlich ca. EUR 2.200, . Die Betriebskosten liegen somit durchschnittlich bei ca. EUR 230, pro Monat. Energieausweis: HWB 267 kwh/m2/a fGEE 2,87 Bezug: nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 390.000, Fazit: Ein Objekt in guter Lage mit großem Raumangebot und vielen Optionen. Ein ideales Zuhause für Familien mit großem Raumbedarf.... [Mehr]
