Beschreibung
Promenaden Residenz TOP 2 Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich eingebettet im Mittelpunkt des beliebten urfahraner Ortsteil "St. Magdalena". Der eindrucksvolle,
unverbaubare Blick auf Linz bzw. Urfahr lässt in die Ferne blicken. Direkt vor dem Gebäde gelangt man vom "Ortsplatz" in die eigenen 4 Wände. Das mit liebe zum Detail geplante Gebäude beinhaltet 3 Wohnungen mit Größen von ca. 132 m2 - 156 m2. Vom Vorhaus aus gelangt man direkt in das Top 2 welches sich über 2 Etagen erstreckt. Bei der Panung ist in der hauseigenen
Garage eine Drehscheibe zum sicheren und unkomplizierten einparken konzipiert worden. Ein weiterer Parkpülatz vor dem Gebäude kann angenmietet werden. Von der
Garage aus gelangt man bequem in den obersten Stock ( 2. Ebene Top 2), praktischerweise in den Wohnbereich. Die räumliche Aufteilung ist ganz dem Käufer überlassen- Es bestehen bereits 2 Pläne als Vorschlag- jedoch kann sich der Käufer die eigenen 4 Wände nach seinen Wünschen einplanen. Im unteren Bereich von
Top 2 sind lt. Planvorschlag sinnvollerweise die Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer und im oberen Bereich die Küche und das geräumige Wohnzimmer geplant. Die Geamtnutzfläche von TOP 2 beläuft sich insgesamt auf ca. 132 m2 + eine Terrasse mit ca. 30 m2. Die Lage des Objekts spricht für sich. Für Sportler sowie für Naturliebhaber bietet sich die Möglichkeit von der Haustüre weg, entlang der Pferdebahnpromenade ein Radtour zu starten, laufen oder wandern zu gehen. Inmitten der Natur und doch gleich in der Stadt! Auch ins nahegelegene Mühlviertel sind es nur wenige Meter. Die nächsten Nahversorger sind fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar, sowie die Straßenbahnhaltestelle St.Magdalena welche sich gleich neben dem Einkaufszentrum St.Magdalena (SPAR, Bank, Frisör, Bäcker, Trafik, Apotheke,...) befindet. Neben dem Gebäude macht der Stadtteilbus, welcher stadtwärts fährt, regelmäßig halt. Schulen, Ärzte und Kindergarten sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Erholen und wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden- ein wundervolles Domizil für Familien und Paare die dem Wohnen einen Mehrwert geben möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 39 kWh/(m2a) Klasse B fGEE: 0,67 (Klasse A+) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabe... [Mehr]
