Ablösefrei! Top Gastronomielokal mit viel Potenzial nahe Ybbstalradweg

Beschreibung

Hier können Sie sich Ihren Wunsch "Wohnen & Arbeiten" verwirklichen! - Ablösefrei - Ideal für Jungunternehmer! - mit Kaufoption! An einer der schönsten Plätze, Nähe Ybbstalradweg und Ybbsitz-Bach gelangt ein Restaurant, welches ein Teil eines Gastgewerbebetrieb ist, mit insgesamt 4.135 m² Grundfläche zur Verpachtung. Eine Generalsanierung wurde im Jahre 2016 durchgeführt. GASTRONOMIEBEREICH/ RESTAURANT Das angebotene Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, verfügt über eine Nutzfläche von etwa 340 m² und teilt sich wie folgt auf: drei separate Gasträume bzw. Stüberl, vollausgestattete neue Gastronomieküche mit Kühl-und Tiefkühlraum, Rezeption, Theke, offener Kamin, Waschküche, und WC-Anlage. KOSTEN: Ablöse: keine Inventarabgeltung monatlicher Pachtzins exkl. BK: € 2.500,- + 20% USt. Kaution: € 10.000,- WOHNBEREICH/ EIGENNUTZUNG Das Gesamtangebot wird von einer großzügigen Dachgeschosswohnungen, welche zur Eigennutzung verwendet werden kann, abgerundet. Die Wohnfläche dieser Dachgeschosswohnung beträgt ca. 153 m² + 6 m² Balkon und befindet sich im Dachgeschoss des Hauptgebäudes. KOSTEN: monatliche Miete: € 550,- Kaution: € 1.650,- INFRASTRUKTUR Das Restaurant mit großem Gastgarten befindet sich nahe dem begehrten Ybbstalradweg und auch inmitten eines Gewerbepark mit teils größeren Unternehmen. BEFRISTUNG Befristung nach Vereinbarung, gewünscht sind jedoch min. 8 Jahre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]