Steinbäcker-Haus - historische Villa mit viel Geschichte und Kultur in Liebenauer Ruhelage!

8041 Liebenau, Graz, 07. Bezirk: Lieben... / 105,79m² / 8 Zimmer

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Beschreibung

IMMOBILIE DER EXTRAKLASSE: Großräumige Villa mit liebevoll hergerichtetem Garten im beliebten Grazer Bezirk Liebenau! Die Immobilie wurde vor 1900 errichtet und laufend modernisiert bzw. ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.034 m². Die Wohnnutzfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 235 m². Die Villa ist unterkellert (ca. 95 m²) und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell wird die Erdgeschossfläche der Liegenschaft im Ausmaß von ca. 119 m² als Büro genutzt. Über einen separaten Eingang erreicht man das Obergeschoss. Auf einer Fläche von ca. 106 m² erstreckt sich hierbei der Wohnbereich, der sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, moderne Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer entzückenden, historischen s/w Veranda lädt täglich zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und qualitativ hochwertig. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Sonnenterrasse der Liegenschaft mit Blick auf den sehr gepflegten,... [Mehr]