Beschreibung
Geschäftslokal/ Büro /Ordination Ca. 152 m² Nutzfläche Ca. 146 m² Keller Barrierefrei Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des kleinen Wohn- und Geschäftshauses mitten in Wals. Im vorderen Bereich befinden sich Geschäfts- bzw. Ausstellungsflächen. Der hintere Bereich bietet ausreichend Lagerflächen, ein zusätzliches Büro mit WC und eine Küche. Die großzügigen Fensterflächen neben dem Eingangsbereich bieten reichlich Werbefläche. Die Gehwege und Straßen sind in dieser Lage stark frequentiert. 4 Parkplätze stehen direkt vor dem
Haus zur Verfügung. Weiter Parkplätze können angemietet werden. Die Geschäftsflächen bieten durch die großen Fenster ein helles, angenehmes Arbeitsklima. Durch die flexible Raumeinteilung sind die Flächen nicht nur als Geschäft sondern, auch als Büro oder Ordination nutzbar. Flächenaufstellung: Gesamtnutzfläche: ca. 298 m² Geschäftsraum: ca. 152 m² Keller 1: ca. 43 m² Keller 2: ca. 103 m²
Miete und Betriebskosten: Mietzins: € 2.250,00 Betriebskosten:
€ 594,86 Monatliche Gesamtbelastung: € 2.844,86 zzgl. verbrauchsabhängige Betriebskosten wie Strom. Lieferverträge für Strom, Internet udgl. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, sowie der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr für den täglichen gebrauch. Die Salzburger Innenstadt ist in nur 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur nächstgelegenen Busanbindung.... [Mehr]