Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge

Beschreibung

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant. Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B. gut Sportartikel, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt oder eine Werkstätte passen. Ein Autowaschanlage ist bereits im Betrieb und bringt viele Kunden. Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). Der Bau von Hallen sowie eine Nutzung als Lager, leichte Industrie, Handel, Logistikcenter jeweils kombiniert mit Büroflächen usw. ist möglich. Ein EKZ wäre auch möglich. Insgesamt stehen 35.000m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000m² möglich. Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar, Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe. Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße Richtpreis 140 EURO pro m² kleinere Flächen eben teurer durch Teilungskosten und Ergänzungsabgaben Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen und Einzelbesprechungen durch. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.... [Mehr]