Nähe Gänserndorf: Wohnhaus mit 2 je 183m² sofort verfügbaren sonnendurchfluteten Wohnungen. Sowie eine 400m² Massivhalle mit Nebengebäuden.

Beschreibung

Im schönen Angern/March, 6 km nahe Gänserndorf kommt dieses große Zweifamilien-Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das 1704m² Grundstück auf dem das Haus gebaut ist, besteht aus zwei Parzellen, die nur zusammen verkauft werden. Jede Parzelle hat eine eigene Straßenzufahrt. Damit wäre eine spätere Teilung der Gesamtfläche möglich. Einst war es ein Betriebsobjekt, nun wäre hier der Bau eines neuen großflächiges Wohnobjekts möglich. Es könnten Wohn- und Arbeitsräume geschaffen werden. Auch der Bau von Wohnungen zur Vermietung oder deren Verkauf wäre hier möglich. Eine Arztpraxis wäre hier gut platziert (im EG Praxis im 1. Stock Wohnung) Derzeit besteht die Immobilie aus: einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 183m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen. Aus diesen beiden Wohnungen und Bürotrakt könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt evtl. auch zwei große Wohnungen und eine, bzw. zwei Garconnieren schaffen. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Ölzentralheizung. doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden. Zusammenfassend besteht diese einmalige Immobilie aus: Einer ca. 395m² großen Halle, einem Lager und Abstellräume auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig) einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig) einer Garage für zwei PKWs und einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof. Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar. Angern hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten (Billa, Penny usw.) Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. Zahlreiche Spazierwege und der Radweg entlang der March sind beliebt und werden gern genutzt. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung.... [Mehr]