Beschreibung
Objekt: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Einstellraum im Erdgeschoß Ort: Ybbsitz (zw. Waidhofen an der Ybbs und Gresten) Grundfläche: 1.699 m²Wohnung im 1. Stock: ca. 155 m², mit eigenem Eingang und großer überdachter
Südterrasse Wohnung
Dachgeschoß: ca. 97 m², mit eigenem Zugang Wohnung Erdgeschoß-Hausanbau: ca. 46 m², mit separatem Eingang (neuwertig Umbau 2015) großer Einstellraum im Erdgeschoß: ca. 191 m² mit Einfahrtstor (3,2 x 2,5 m) und leistungsstarkem
Kachelofen (vorher Holzwerkstätte) sonstige Nutzfläche im Erdgeschoß: ca. 36 m² (Vorraum, Waschraum, Technikraum) überdachte
Südterrasse: ca. 30 m² mit Zugang von der großen Wohnung bzw. von der Zugangsstiege
Garten: derzeit kleine Grünfläche, östlich vom Haus
Parkplätze: für 10 - 15 PKW´s und mehr, am Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung Möbel / Inventar: im Kaufpreis sind keine Möbel-und kein Inventar enthalten Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 0,97 Beschreibung:
Das Besondere an diesem großen Wohnhaus ist das ergiebige Platzangebot mit drei eigenen Wohneinheiten und dem großen Universalraum im Erdgeschoß. Die gute Geschäftslage an der Bundesstraße mit dem großen Parkplatz vorm Haus bietet Selbstständigen viele Möglichkeiten bzw. ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gut umsetzbar. Auch für Anleger ist diese Liegenschaft ein interessantes Investment.... [Mehr]
