Beschreibung
BESTANDSFREIES MEHRFAMILIEN- APARTMENTHAUS BEI DER
U6 ENDSTATIONNeubau Haus-
Garage- 5 Wohneinheiten- Freiflächen-Selbstnutzung- ideal vermietbar Das Erdgeschoß besteht aus einer großen
Büro-Wohneinheit sowie einer
Terrasse mit ca. 50 m² und direktem Zugang in den
Gartenbereich. Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen, eine Wohnung verfügt über eine
Terrasse mit ca. 6 m². Im
Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine Wohnung verfügt über eine
Dachterrasse mit ca. 43 m²Sämtliche Wohnungen sowie Allgemeinbereiche sind separat über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen. Aufteilung und Größen der Wohnungen: EG 165 m², OG 213 m²,
DG 174 m²Wohn-
Kellerbereich: ca. 125 m² mit
Saunabereich Garage bzw.
Stellplatz: ca. 45 m²Eckdaten des Grundstückes: Grundstücksfläche: 381 m²Das Wohnhaus mit 5 separaten Wohn-Einheiten ( gesamt ca. 553,00 m² plus 125,00 m²
Wohnkeller ) Sehr zentral gelegen, in begehrter
Grünruhelage im 23. Bezirk, hervorragende Lage mit ausgezeichneter
Infrastruktur:
Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung. Öffentlich ist man über die U6 Siebenhirten, praktisch um die Ecke, perfekt angebunden! Diese zentral gelegene Liegenschaft, welche 2018 fertig gestellt wurde, kann frei vermietet werden. Die Wohnungen sind exklusiv ausgestattet:- mit wunderschönen Parkett- oder Dielenböden- kompletten Designer-Bädern mit Keramikfliesen- elektrisch steuerbare Beschattung- optimalen Klimaanlagen- exklusiven Terrassenbelägen- Waschmaschinenanschlüssen- zentrale Wohnraumlüftungen Die sehr innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung (Energieklasse A+) Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis ? 5250,- pro m² Wohnfläche bzw. ? 4280,- pro m² beheizter Nutzfläche Somit VB ? 2.900.000,-Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne z... [Mehr]
