GROSSZÜGIGES GASSENLOKAL MIT GROSSEN SCHAUFENSTER ZU VERMIETEN! Das Geschäftslokal mit ca. 174 m² ist direkt zum Reumannplatz ausgerichtet. Durch die hohen Schaufenster und die offene Raumgestaltung gelangt viel Tageslicht in das Geschäftslokal. Zusätzlich verfügt die Fläche über eine Innenhofterrasse, Damen und Herren Toiletten sowie einer Teeküche. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und setzten Sie Ihr Konzept in dieser großartigen Lage um! Die DACH-WERBEFLÄCHE kann zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt brutto 1.800,00 €. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe (Tiefgarage Reumannplatz) separat angemietet werden, die derzeitigen Kosten belaufen sich auf ca. 82,00 €/Monat. Die Fläche ist noch bis Ende August vermietet und ist ab 01.09.2022 beziehbar, diese kann aber gerne jederzeit besichtigt werden. _LAGE: _ Das Bürogebäude liegt ideal eingebettet zwischen dem Verteilerkreis und dem Hauptbahnhof direkt am Reumannplatz. Dadurch ist die Erreichbarkeit über die Autobahn genauso gut gegeben wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Reumannplatz gelegen, ist die U-Bahnlinie U1 ebenso vor der Türe wie die Strassenbahnlinien 6 und 67. Die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B runden die perfekte Verkehrsanbindung ab. Für Erholung in den Mittagspausen sorgt der nahe gelegene Antonspark. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab. _ZUSATZKOSTEN: _ Kosten Kühlung: 0,24 / m² / pro Monat zzgl. 20 % Ust. Kosten Heizung: 0,85 / m² / pro Monat zzgl. 20 % Ust. Bei Umsatzsteuerbefreiten Mietern wird die Miete dementsprechend angepasst. _NEBENKOSTEN: _ 3 BMM Kaution 3 BMM + 20 % USt. Provision Vergebührung _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
