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Terrassenwohnung kaufen in 2291 Lasse
helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien
€ 245.000,-
2291 Lasse, Gemeindeamt Lassee / 70,22m² / 3 Zimmer
€ 3.489,03 / m²
#Garten #Terrasse #hell
helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien Die Wohnhausanlage wurde mit modernster Technik im Jahr 2018 fertiggestellt. Dieses Objekt ist auch für Anleger interessant, da ein Mietverhältnis bis 30.09.2024 besteht...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Terrassenwohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf, Zentrum, S-Bahnhof, G... / 88,45m² / 4 Zimmer
€ 2.702,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TOP-Preis - Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Gänserndorf In der im Jahre 1998 errichteten Wohnhausanlage kommt in sehr zentraler Lage in Gänserndorf (Ecke Gärtnergasse/Brunnengasse) diese gepflegte, wunderschöne, lichtdurchflutete ca. 88,45 m² große 4-Zimmerwohnung mit einem PKW-Außenabstellplatz zum Verkauf. Die 88,45 m² Wohnnutzfläche verteilt sich wie folgt: Wohn- Esszimmer ca. 26,72 m² mit Kaminofen und Ausgang auf die süd/westseitig gelegene Terrasse Zimmer 1 ca. 13,82 m² Zimmer 2 ca. 10,06 m² Zimmer 3 ca. 10,06 m² Küche ca. 7,88 m², komplett ausgestattet Flur ca. 6,83 m² Vorraum ca. 5,39 m² Badezimmer ca. 4,04 m² mit Badewanne und Dusche Abstellraum ca. 2,28 m² mit Waschmaschinenanschluss WC ca. 1,37 m² Die Wohnung hat eine süd-westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 6,08 m² Größe und befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Ein Autoabstellplatz und zwei nebeneinander liegende Kellerräume mit Fenster, Licht u. Stromversorgung (ca. 9,86 m² und ca. 10,5 m²) gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaskombitherme, welche auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Ein Kaminofen sorgt im Wohn-Esszimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung (Rauchfangkehrer jährl. Kehrgebühr 2022 - ? 46,90). Im sehr gepflegten Haus befinden sich mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung (Fahrradabstellraum, Spielraum). Die Wohnhausanlage ist auch mit einer zentralen Wasserentkalkungsanlage ausgestattet. LAGE und INFRASTRUKTUR: Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einrichtungen und öffentliche Anbindungen der Bezirkshauptstadt in wenigen Gehminuten erreichbar: S-Bahnhof (900 m), Einkaufsmöglichkeiten Bahnstrasse, Banken, Medizinisches Zentrum (450 m), Gastronomie, Bundesgymnasium (280 m), Handelsakademie, Rathaus und Bezirkshauptmannschaft (900m ), Landschaftspark ... Eine Haltestelle für den örtlichen Busverkehr befindet sich direkt vor dem Haus (Anbindung an z.B. Volksschule). Weitere Informationen zur Bezirkshauptstadt Gänserndorf finden Sie auf der Homepage der Stadtgemeinde Gänserndorf (www.gaenserndorf.at). Richtpreis ? 239.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PL... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2301 Groß
€ 249.000,-
2301 Groß-Enzersdorf, Lobau / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.929,41 / m²
#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
" Kaffee am Balkon ; 0) " Zum Verkauf gelangt eine großzügig und modern angelegte, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in hervorragender Lage am Rande des Naturschutzgebiets Lobau. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gut gepflegten, beliebten Wohnhausanlage aus 1981, mit eigenem Autostellplatz. Vom gut dimensioniertem Vorraum aus lassen sich alle Zimmer und Räume zentral begehen. Bad mit Dusche, Toilette separat, ein intensiv genutzter Abstellraum, zwei nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer. Die Küche ist ein Highlight für Köche hinsichtlich Aufteilung und Platz und an die Küche grenzt der Eßbereich, von dem man auch ins Wohnzimmer gelangen kann. Die Loggia hat etwa 6m² und mit einen kleinen Anteil Balkon stehen knapp über 7m² an Freifläche zur Verfügung. Kurz und bündig: Eine Wohnung mit einer ausgesprochen guten Raumaufteilung. Technik: Licht und elektronische Geräte werden zeitgemäß via Funk oder mittels Apps geregelt, Musik hören ist selbst im Bad vorgesehen, Steuerung via Handy (Spotify etc.) möglich. Die Wohnhausanlage wird mit Fernwärme betrieben. Es gibt zwei zentrale SAT-Anlagen. Im Abstellraum ist die technische Steuerung integriert und Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich viel Platz haben Sie im Kellerabteil zur Verfügung. Mit Fenster zum Lüften, Licht/Steckdosen spielt das Abteil alle "Stückerl" auf über 10m², ob für Ihre Fitnessgeräte, als Werkstatt oder fürs zumba dance... Die Wohnung ist sofort beziehbar und für eine junge Familie leistbar. Es ist auch möglich, dass Sie die Wohnung voll möbliert erwerben. Großenzersdorf mit über 12.000 Einwohnern bietet praktisch alles an Nahversorgern wie z.B. Bäckerei, Fleischhacker, Drogerien, Bank, Post, Trafik, Tankstelle, sowie an Ärzten/Ärztezentrum und Schulen (Volksschulen, Öko-Hauptschule, Gymnasium, Sonderpädag. Einrichtung), Kinderbetreuung - und sehr viel Kulinarisches und besticht besonders durch seine Nähe zu Wien". Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 300m entfernt, U-Bahn (Seestadt) ca. 5km, Straßenbahn (Eßling Schule) ca. 3km, Bahnhof Raasdorf ca. 7km. Der Preis*) NUR ? 249.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 50.000, /monatlich ? 996, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 81,86m² / 3 Zimmer
€ 2.748,60 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Objektnr: 1056443 Ihre Suche nach einem gemütlichen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Entscheiden Sie sich für ca. 81,65 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Wohnliche Extras wie der tolle Blick in die Natur und Decken mit einer Höhe von ca. 260 cm erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, weiteres Potenzial lässt sich kreativ verwenden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 448 €. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der eigene große Garten mit Gartenhaus und ca. 33 m² großer Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen - es sind bereits Weinreben mit 3 Sorten Trauben sowie Obstbäume vorhanden. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoß. Weiterhin sorgt ein Stellplatz dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2214 Auersthal
€ 228.460,-
2214 Auersthal / 53,81m² / 2 Zimmer
€ 4.245,68 / m²
#Balkon
Leben im Dorf! Leben in Auersthal! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - 2- Zimmerwohnung auf knapp 54 m² - im 1. Stock gelegen mit Balkon - genießen Sie den herrlichen Sonnenaufgang am Balkon Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2231 Strasshof
€ 225.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn, Bahnhof / 87,82m² / 3 Zimmer
€ 2.562,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"So läuft der (Oster-) Hase!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine in den 80er Jahren errichtet, 2009 komplett revitalisierte ca. 92 m² große Wohnung in Strasshof an der Nordbahn (87,82 m² plus 8,91 m² Loggia). Die Wohnung bietet viel Platz und ist hell. Sie umfasst 3 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Vom Eingang gelangt man in das erste rund 12,65 m² große Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres zirka 15,37 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich direkt daneben. Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich das rund 25,44 m² große Wohnzimmer, mit verglaster süd-westlich ausgerichteter Loggia, die knappe 9 m² umfasst, dar. In der Übergangszeit hat man einen Wintergartenflair, sobald es wärmer wird, schiebt man das Glas einfach beiseite und genießt die Frischluft. Weiters finden wir eine zirka 10,40 m² große Markenküche in der Wohnung. Bad und Toilette sind voneinander getrennt und modern ausgestattet. Dank dem zirka 5,15 m² großen Abstellraum und dem wirklich großen Kellerabteil, braucht man sich betreffend Stauraum keine Sorgen machen! Die Zimmer verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen 459,70 Euro monatlich. Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 174.465,87 (Stand 26.4.2023). Eine Fassadendämmung, eine PV - Anlage plus Wärmepumpe sind im Gespräch. Ein breiter überdachter Autoabstellplatz ist im Angebot inkludiert. Der Bahnhof ist rund 1 km entfernt. Von dort ist es ein Katzensprung nach Wien Praterstern. Infrastruktur: Bäckerei 870 m | Supermarkt 390 m | Drogerie 670 m | Bank 250 m | Post 1 km | Tankstelle 340 m | Trafik 710 m | Restaurant 380 m | Café 860 m | Bar 1,60 km | Schule 710 m | Volksschule 710 m | Arzt 230 m | Apotheke 900 m | Krankenhaus 6 km Bahnhof 1 km Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig und abwechslungsreich. Der Marchfeldkanalradweg ist nicht weit entfernt. Das Schloss Bockfließ ist unweit entfernt. Auch die Eisenbahnfreunde kommen in dieser Gegend nicht zu kurz ? ein Museum befindet s... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 4.538,83 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Deutsch-Wagram: Eine Stadtgemeinde an der Grenze zu Wien mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert! • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Heizung über Wärmepumpe (separate Zähler!) • Bad mit Walk-In Dusche • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram. Nahversorger: Die gute Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch teilweise sogar zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 5 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Helmahof ist nur ca. 2,1km entfernt, der Bahnhof Deutsch-Wagram ca. 2,5km. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Helmahof - Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • 8 Kindergärten • Volksschule Deutsch-Wagram mit Nachmittagsbetreuung (https://vsdeutsch-wagram.ac.at) • Neue Mittelschule Deutsch-Wagram (http://nmsdeutschwagram.ac.at) • Bundesoberstufenrealgymnasium BORG Deutsch-Wagram (https://www.borgdw.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie Gänserndorf (https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt Gänserndorf (https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Das Objekt wird provisionspflichtig verkauft. Die Provision beläuft sich auf 3% inkl. Ust. der Kaufsumme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.465,52 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
FÜR INVESTOREN GEEIGNET Zum Verkauf kommt eine vermietete, wunderbare und ruhig gelegene Eigentumswohnung in Strasshof/N. Die Wohnung hat ca 58 m² Wohnfläche, eine große Loggia und einen Garten. Aufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter neuwertiger Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC separat - Diele - Abstellraum - Loggia und Garten - alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar Zu der Wohnung gehören auch ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird mit EVN Fernwärme, eine elektrische Markise und Aussenjalousien sind vorhanden. Nur einige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es einen Wald, eine perfekte Möglickeit zum Laufen oder Radfahren in grüner Natur. AKTUELLES MIETVERHÄLTNIS: Seit 1.4.22 unbefristet Mithöhe sind 1.008euro inkl. BK Infrastruktur: Strasshof bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine, sowie Kindergärten, Volksschule und Europamittelschule. Die weiterführenden Schulen sind in Gänserndorf (HAK/HASCH; Gymnasium) beziehungsweise Deutsch-Wagram (ORG) und Wien. Unweit der Wohnung befindet sich der Bahnhof Strasshof, mehrere Geschäfte/Supermärkte und das neue Schulzentrum. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.229,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNUNG MIT TOLLER AUSSICHT IN GÄNSERNDORF STADT Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne! Zum Verkauf gelangt hier etwas ganz Besonderes, eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand von Gänserndorf. Diese nette Wohnung befindet sich in einer bereits sanierten Wohnhausanlage im 4. Stock. Mit dem Lift gelangt man mühelos bis zur Wohnungstür. Von den Zimmern aus genießt man einen tollen Ausblick. Sie werden sich verlieben in diese charmant-freundliche und gut gestaltete Wohnung. In der Nähe befindet sich alles was das Leben angenehm macht und noch vieles mehr. Raumaufteilung : Diele, WC, Badezimmer, Abstellraum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verbaute Loggia Details und Ausstattung: Sanierte Fassade, 3-fach verglaste Fenster, Aussenrollläden, Laminat- und Fliesenböden, Küche, Kellerabteil, Autoabstellplatz Heizung: Zentrale Hausheizanlage Infrastruktur: gute Verkehrsanbindung durch Schnellbahnstation und Regionalbahn, div. Autobuslinien, wirklich alle Nahversorger in der Nähe, unmittelbare Nähe zum Rathaus, Schulen Kindergarten usw... alles gut erreichbar Die gute Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum. Finanzierungshilfe wird geboten BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 93,18m² / 4 Zimmer
€ 2.467,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf! Diese attraktive Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 93 m² sowie eine sonnenverwöhnte Loggia mit etwa 7 m², die sich nach Süd-Ost ausrichtet. Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das auf etwa 35 m² von natürlichem Licht von drei Seiten durchflutet wird. Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten bestückt und voll funktionsfähig. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster sind durchgängig doppelverglast und mit Außenjalousien versehen. Außerdem ist die Eigentumswohnung in sämtlichen Wohnräumen mit Parkettboden ausgestattet, der Eingangsbereich und das Badezimmer sind verfliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gastherme, welche erst kürzlich neu eingebaut wurde. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kellerabteil mit etwa 18 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor Ihrer Eingangstüre macht das Be- und Entladen besonders bequem. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf etwa EUR 270,-. Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf, die eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien über die B8 (Angerner Straße) sowie per Zug bietet. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mehrmals stündlich Verbindungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement (www.dp-vm.at) gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 48,65m² / 2 Zimmer
€ 5.124,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 52,44m² / 2 Zimmer
€ 4.345,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Kirchenplatz entsteht eine wunderbare Familienidylle am Rande des 22.Wiener Gemeindebezirkes, in Groß-Enzersdorf. Hier wird ein freifinanzierter Neubau mit 37 Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokalen und 80 Garagenstellplätzen errichtet. Das Projekt besteht aus 3 Bauteilen und ist einerseits aufgrund seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der guten öffentlichen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wien. Ein Großteil der Wohnungen enthält eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. ein richtig freundliches Wohnprojekt! Die Wohnungen befinden sich mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. Das Projekt auf einem Blick: • 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale und 80 Garagenplätze (KP € 15.500,-) • von ca. 41m² bis ca. 108m² • Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern • jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 So macht Wohnen Spaß - Ausstattung, die mehr verspricht. Dem Bauträger ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Hausanlage von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. • Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien • Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen • Badewannen oder Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen • Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung • Heizenergiebereitstellung mittels Fernwärme • Kabel-TV Anschlüsse • Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz • Qualitative Fenster und Fenstertüren • Großzügige Einlagerungsräume (ER) • Ausreichend Fahrradabstellplätze • Eigener Kinderspielplatz • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Lage & Infrastruktur: Obwohl die Anlage eine wunderbare Grünruhelage hat, ist man optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 10 Minuten benötigt man mit dem Bus zur U2-Bahnstation "Aspernstraße". Direkt vor der Türe ist außerdem die Station der Buslinie "Dr. Richard". Und auch sonst, finden Sie alles, was Sie brauchen vor Ort: Apotheke, Post, Billa, Lidl, Volkshochschule, Kindergarten, Heurigesowie Gastronomie. Und bei den vielen regionalen Anbietern warten diverse Schmankerl auf Sie! In unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau gelegen, bietet die Lage alle Möglichkeiten zur Erholung: Ganz gleich, ob man spazieren gehen, laufen oder Radfahren möchte. Oder ganz einfach in Ruhe am Wasser seine Gedanken schweifen lassen will. Tolle Anziehungspunkte sind natürlich auch die Donauauen und die malerische Landschaft des Marchfelds - beides in wenigen Minuten erreichbar. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert! Kostenübersicht: Alle Wohungen werden zum Vorsorgepreis (zzg. 20% USt.) verkauft! Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 51,97m² / 2 Zimmer
€ 4.366,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]