1050! Büroflächen in zentraler Lage!

Beschreibung

_1050! BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE! _ Hochflexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, variable Raumteilungen für individuelle Bedürfnisse, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, energieoptimierte Gebäudestruktur. _DZT. VERFÜGBARE FLÄCHEN: _ 3. OG Büro ca. 413 m²/Musterbüro (€ 11,50m²/netto/p.M.) 4. OG Büro ca. 415 m² (€ 11,50m²/netto/p.M.) Betriebskosten: € 2,82/m²/netto/p.M. (inkl. Heizkosten-Akonto) Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt _BEZUG: _ab sofort _MIETVERTRAG: _ befristet nach Vereinbarung _AUSSTATTUNG_ 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster (hochwertige Alufenster), zusätzliche Vorsorge für mechanische Be- und Entlüftung und Wärmetauscher, teilweise abgehängte Decke, außenliegende Markisen an Süd- und Westseite, Spiegelrasterleuchten, Linoleumboden, Bodenkabelkanäle, Bodentanks im Teilungsraster, Raumkühlung optional, Anschlüsse für Teeküche, Raumhöhe ca. 2,80 m. _INFRASTRUKTUR_ Hervorragende Infrastruktur auf der Schönbrunner Straße vorhanden. _VERKEHRSANBINDUNG_ U4-Station Margaretengürtel; Buslinie 12A; Straßenbahnlinien 6 und 18 befinden sich in der Nähe. Individuell: An der Westeinfahrt Wiens gelegen, ist für den Individualverkehr schnell und zielsicher zu erreichen, kurze Wege und direkte Verbindungsstraßen in die City. _PARKEN_ Eine Tiefgarage im Haus vorhanden, Stellplatz/Monat € 70,- zzgl. USt Energieausweis: 30 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 3. Etage Top 1.03: 413 m² 11,50 € - Ab sofort 4. Etage Top 1.04: 415 m² 11,50 € - Ab sofort! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]