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Eigentumswohnung in 7091 Breitenbrunn
Starterwohnung in Seenähe/ Top 7
€ 235.000,-
7091 Breitenbrunn / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.272,73 / m²
#Terrasse #ruhig
Sie bevorzugen ruhiges Wohnen mit Nähe zum Neusiedlersee? Sie sehnen sich nach Ihrer eigenen kleinen Oase in Form einer Terrasse und Garten? Eine Wohnung in schlüsselfertiger Top-Ausführung? Dann sind Sie in IHREM persönlichen...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Terrassenwohnung kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha, Wiener Neustad... / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.474,65 / m²
#Terrasse #hell
Sehr helle Eigentumswohnung, Dachgeschoß, Neufeld, Nähe See Objektbeschreibung: Die Wohnung mit ca. 71 m² Fläche zuzüglich Südostterrasse mit ca. 11 m² und 6 m² Keller, ist im 1. Stock (Dachgeschoß) zu kaufen. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung über Fußbodenheizung. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Busse, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zum Neufelder See etc. Niedrigenergiebauweise Baujahr 2018 neuwertig. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35 kWh/(m²/a) Klasse Heizwärmebedarf: AGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Investition ? 249.000, VBDer Preis beinhaltet 2 Stellplätze im Eigentum! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen, Zentrum Donnerskir... / 72,25m² / 2 Zimmer
€ 3.555,50 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
"++ Erstbezug+Neusiedlersee+Garten ++" Noch 7 von 12 Wohnungen verfügbar. Direkt vom Bauträger! Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Top 5 Nicht weit vom Zentrum von Donnerskirchen, auf einer leichten Anhöhe mit wunderschönem Blick auf den Neusiedlersee und die angrenzenden Weingärten, stehen hier exklusive Eigentumswohnungen in einem neu errichteten Wohnbau als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Da Sie diese Wohnung direkt vom Bauträger erwerben, können nach Möglichkeit auch Änderungswünsche berücksichtigt werden. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen südwestlich ausgerichteten Garten inklusive Loggia. Weiters gibt es einen Wohn- Essbereich, einen weiteren Wohnraum (beide mit Ausgang zu Loggia/Garten), ein Bad mit WC und einen Abstellraum - alles über den Vorraum zentral begehbar. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden (Eiche), die Sanitärräume sind verfliest. Sämtliche Fenster und Glastüren sind mit 3-fach-Isolierglas sowie Außenrolladen ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine mittels energieeffizienter Luftwärme betriebene Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, zwei KFZ Stellplätze können für EUR 6.000 optional erworben werden. Einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gibt es im Erdgeschoß. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht selbstverständlich zur Verfügung. Geschäfte sowie Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Lokalbahnhof Donnerskirchen ist nur ca. 2km entfernt. Von dort ist man in etwas mehr als 1 Stunde in Wien Zentrum und in 10 Minuten in Eisenstadt. Mit dem Auto ist das Zentrum Wiens in weniger als einer Stunde zu erreichen, Eisenstadt ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ein detailliertes Lageexposé erhalten Sie ebenfalls von uns. >>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour >>> Hier geht`s zu Top 1 >>> Hier geht`s zu Top 2 >>> Hier geht`s zu Top 6 >>> Hier geht`s zu Top 7 >>> Hier geht`s zu Top 11 >>> Hier geht`s zu Top 22 Der Preis NUR ? 256.885, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 77.066, /monatlich ? 899, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen, Zentrum Donnerskir... / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.693,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
"++ Erstbezug+Neusiedlersee ++" Noch 7 von 12 Wohnungen verfügbar. Direkt vom Bauträger! Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! Top 12 Nicht weit vom Zentrum von Donnerskirchen, auf einer leichten Anhöhe mit wunderschönem Blick auf den Neusiedlersee und die angrenzenden Weingärten, stehen hier exklusive Eigentumswohnungen in einem neu errichteten Wohnbau als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Da Sie diese Wohnung direkt vom Bauträger erwerben, können nach Möglichkeit auch Änderungswünsche berücksichtigt werden. Diese Wohnung verfügt über eine westlich ausgerichtete Loggia, einen Wohn- Essbereich, einen weiteren Wohnraum (beide mit Ausgang zur Loggia), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden (Eiche), die Sanitärräume sind verfliest. Sämtliche Fenster und Glastüren sind mit 3-fach-Isolierglas sowie Außenrolladen ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine mittels energieeffizienter Luftwärme betriebene Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, zwei KFZ Stellplätze können für EUR 6.000 optional erworben werden. Einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gibt es im Erdgeschoß. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung steht selbstverständlich zur Verfügung. Geschäfte sowie Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, der Lokalbahnhof Donnerskirchen ist nur ca. 2km entfernt. Von dort ist man in etwas mehr als 1 Stunde in Wien Zentrum und in 10 Minuten in Eisenstadt. Mit dem Auto ist das Zentrum Wiens in weniger als einer Stunde zu erreichen, Eisenstadt ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ein detailliertes >>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour >>> Hier geht`s zu Top 1 >>> Hier geht`s zu Top 2 >>> Hier geht`s zu Top 5 >>> Hier geht`s zu Top 6 >>> Hier geht`s zu Top 7 >>> Hier geht`s zu Top 11 Der Preis NUR ? 254.867, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 76.460, /monatlich ? 892, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.673,47 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmer Gartenwohnung in Donnerskirchen. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten viel Licht und Helligkeit bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den angrenzenden Garten, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick bis zum Neusiedlersee genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das ebenfalls einen Blick auf die malerische Umgebung bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Ausstattung: Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Panoramablick bis zum Neusiedlersee Gemütliches Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche KFZ-Stellplatz Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Gartenwohnung zu überzeugen. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 28,60 kWh/m²a. VB: € 229.000,-BK: € 203,56,- zzgl. Strom/Heizung Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.929,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In traumhaft ruhiger Lage, nur 5 km von Eisenstadt entfernt, erwartet Sie diese 85 m² große Wohnung in Trausdorf an der Wulka. Mit einer Loggia von 8 m² bietet sie einen bezaubernden Blick ins Grüne. Die Wohlfühlatmosphäre wird durch hochwertige, neuwertige Möbel unterstrichen. Ideal für Naturliebhaber und jene, die die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe schätzen. Willkommen im neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inkl. neue Küche aus 2021 - Außenjalousin auf allen Fenstern - grosszügige Loggia mit neuer Markise - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.734,38 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 239.000,-#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Wohnung Im wunderbaren Mörbisch ganz nahe zum Neusiedler See gelegen in einer Ruhelage, bieten wir Ihnen reizende 2-3 Zimmerwohnungen mit etwa 40 m² bis 72 m² Wohnfläche sowie tollen Terrassen und/oder Loggien von circa 6 m² bis 25 m² Größe und im Erdgeschoß mit Gärten von ca. 36 m² bis 107 m² Fläche zum Verkauf an. Die freundliche und gemütliche Wohnung ist optimal für alle die das pannonische Klima und die Nähe zum Neusiedler See schätzen. Die Wohnung darf auch als Ferienwohnung bzw als Zweitsitzwohnungen genutzt werden und ist aktuell als Airbnb Wohnung vermietet. Der Aufpreis für die gesamte Einrichtung beträgt € 15.000+Ust.https://airbnb.com/h/friendshipsuite1Diese Wohnung ist die Top 1 und sie gelangen in diese durch das Vorzimmer. An das Vorzimmer schließt das große, geräumige Wohnzimmer, mit Blick in den eigenen Garten. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Badezimmer und das getrennte WC sowie 2 ungefähr gleich große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster. Die gut aufgeteilten Räume sind mit Eichenholz-Parkettböden ausgelegt, im Vorraum und in den Sanitärräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung. Eine Temperaturregelung per Raumthermostat ist praktischerweise im Wohnbereich angebracht. Der Eindruck der Wohnung erscheint vom ersten Augenblick an einladend und harmonisch, dadurch bekommt die herrliche Terrasse mit dem Garten und die Nähe zum See eine sehr besondere Note. Gemütlichkeit und Wohlbehagen sind vorprogrammiert! Urlaub in den eigenen vier Wänden! Auf öffentlichem Grund sind Parkplätze ausreichend vorhanden. Die Wohnhausanlage vermittelt eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die Kellerabteile der Wohnungen, Fahrradabstell- und Mehrzweckraum sowie die weiteren Technikräume Raum sind im Kellergeschoss des Hauses untergebracht. Das Haus wurde aus einer ehemaligen Pension umgebaut und 2020 fertig gestellt. Die Vorzüge auf einen Blickzentrales Vorzimmer Wohnzimmer direkter Ausgang auf die Terrasse und/oder Loggia Eigengarten2 Schlafzimmerein WCein großes Badezimmer Autostellplatzauch für Airbnb perfekt Lage Der Neusiedler See liegt Ihnen zu Füßen! Die Liegenschaft befindet sich in Mörbisch am See in absoluter Ruhelage. Mörbisch am See ist eine Gemeinde mit rund 2.200 Einwohner Innen am Neusiedler See im nördlichen Burgenland. Die Bundeshauptstadt Wien befindet sich nur ca. 70 km nordwestlich entfernt und ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz (Autobahn A3) sehr rasch zu erreichen. Sie finden hier die berühmte und wunderbare Seebühne, das moderne Seebad, den Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, mit denen Sie nach Illmitz gelangen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie einen Bootsverleih. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht sehr mildes, pannonisches Klima vor. Die malerischen Hofgassen in Mörbisch am See sind seit 2001 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Neben der Seebühne liegt das 1996 ausgebaute und erweiterte Mörbischer Seebad mit Liegewiesen und einer eigenen Bade- und Ruheinsel, sowie Erlebnisbad-Infrastruktur. Berühmt und bekannt sind die Seefestspiele Mörbisch. Auf einer im Neusiedler See aufgebauten Bühne werden jährlich im Juli und August Operetten österreichischer Komponisten aufgeführt. Fähre: Von anderen Seeanrainergemeinden, vor allem von Illmitz im Seewinkel aus, gibt es fahrplanmäßige Bootsfahrten (Radfähre) nach Mörbisch. Radwege: Wie das gesamte Burgenland ist Mörbisch am See mit einem Netz von Radwegen ausgestattet. So verbindet der Radweg B31 die Gemeinde mit dem Burgenland-Jubiläumsradweg und der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Für Nordic-Walking-Sportler wurden in Kooperation mit den Nachbargemeinden Rust und Oggau 15 Touren entwickelt. Mörbisch am See ist mit seiner Lage im Weinanbaugebiet Neusiedlersee-Hügelland einer der traditionellsten Weinorte Österreichs. 500 Hektar Rebfläche werden von urigen Winzern bewirtschaftet; ausgeschenkt wird unter anderem in den 15 Heurigenschenken des Festspielortes. Er zählt mit fast 100.000 Übernachtungen jährlich zu den größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Zahlreiche Apotheken und Ärzte finden Sie ebenso in nächster Umgebung. Übergabe Die Wohnung kann je nach Verwendungszweck zeitnah oder spätestens bis Herbst 2024 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7072 Mörbisch
Der See ruft! Traumhafte Wohnung mit Balkon
€ 211.900,-
7072 Mörbisch am See / 62,11m² / 2 Zimmer
€ 3.411,69 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Wohnung OG mit Balkon Im wunderbaren Mörbisch ganz nahe zum Neusiedler See gelegen in einer Ruhelage, bieten wir Ihnen im 1. Obergeschoss mit Lift und Laubengang reizende 2-3 Zimmerwohnungen mit etwa 41 m² oder etwa 62 m2 Wohnfläche und einem circa 5,30 m² oder circa 10 m2 großen Balkon zum Verkauf an. Die freundliche und gemütliche Wohnung ist optimal für Singles und Paare. Ebenso ist die Wohnung als Ferienwohnung und Zweitwohnsitz wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung gut geeignet. Der Aufpreis für die gesamte Einrichtung beträgt € 15.000+Ust. Sie verfügt über einen hellen Vorraum, wenn Sie weiter gehen kommen Sie an einem Schlafzimmer vorbei, welches auch genügend Platz für Stauraum bietet. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit Balkontüre und Fenster - mit Blick ins Grüne und vor allen Dingen zum herrlichen See. Hier kann eine offene Küche oder Küchenzeile mit allen Geräten integriert werden. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und Toilette ausgestattet. Die gut aufgeteilten Räume sind mit Parkettböden - Eichenholz ausgelegt, im Vorraum und in den Sanitärräumen wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung über ein Gas-Brennwertgerät. Eine Temperaturregelung per Raumthermostat ist praktischerweise im Wohnbereich angebracht. Der Eindruck der Wohnung erscheint vom ersten Augenblick an einladend und harmonisch und bekommt durch den entzückenden Balkon mit Blick zum wunderbaren See eine sehr besondere Note. Gemütlichkeit und Wohlbehagen sind vorprogrammiert! - Urlaub in den eigenen vier Wänden! Die Liegenschaft ist im allgemeinen gestalterisch gut durchdacht. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen zugehörigen nummerierten Stellplatz, direkt gegenüber dem Haus. Darüberhinaus sind Parkplätze ausreichend vorhanden. Die Wohnhausanlage vermittelt eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die Kellerabteile der Wohnungen, Fahrradabstellraum, Mehrzweckraum und Heiz- sowie E-Raum sind im Kellergeschoss des Hauses untergebracht. Lage Der Neusiedler See liegt Ihnen zu Füßen! Die Liegenschaft befindet sich in Mörbisch am See in einer Ruhelage. Wo einst Urlauber eingecheckt haben, finden Sie hier Ihre Oase zum Wohlfühlen. Mörbisch am See ist eine Gemeinde mit rund 2.200 Einwohner Innen am Neusiedler See im nördlichen Burgenland. Die Bundeshauptstadt Wien befindet sich nur 70 km nordwestlich entfernt.und ist durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz (Autobahn A3) rasch zu erreichen. Sie finden hier die berühmte und wunderbare Seebühne, das moderne Seebad, den Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, mit denen Sie nach Illmitz gelangen, Tennis- und Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie einen Bootsverleih. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht sehr mildes, pannonisches Klima vor. Die malerischen Hofgassen in Mörbisch am See sind seit 2001 UNESCO-Weltkulturerbes. Neben der Seebühne liegt das 1996 ausgebaute und erweiterte Mörbischer Seebad mit Liegewiesen und einer eigenen Bade- und Ruheinsel, sowie Erlebnisbad-Infrastruktur. Berühmt und bekannt sind die Seefestspiele Mörbisch. Auf einer im Neusiedler See aufgebauten Bühne werden jährlich im Juli und August Operetten österreichischer Komponisten aufgeführt. Das Straßennetz endet an der Grenze zu Fertörákos (Kroisbach); der Fahrweg dorthin ist auf ungarischer Seite nur für Radfahrer und Fußgänger geöffnet. Fähre: Von anderen Seeanrainergemeinden, vor allem von Illmitz im Seewinkel aus, gibt es fahrplanmäßige Bootsfahrten (Radfähre) nach Mörbisch. Radwege: Wie das gesamte Burgenland ist Mörbisch am See mit einem Netz von Radwegen ausgestattet. So verbindet der Radweg B31 die Gemeinde mit dem *Burgenland-Jubiläumsradweg* und der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Für Nordic-Walking-Sportler wurden in Kooperation mit den Nachbargemeinden Rust und Oggau 15 Touren entwickelt. Mörbisch am See ist mit seiner Lage im Anbaugebiet *Neusiedlersee-Hügelland* ein traditioneller Weinbauort. 500 Hektar Rebfläche werden von 100 Winzern bewirtschaftet; ausgeschenkt wird unter anderem in den 15 Heurigenschenken des Ortes. Er zählt auch mit fast 100.000 Übernachtungen jährlich zu den größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Zahlreiche Apotheken und Ärzte finden Sie ebenso in nächster Umgebung. Übergabe Die Wohnung kann je nach Verwendungszweck zeitnah oder spätestens bis Herbst 2024 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]