Beschreibung
Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese Wohnung im
Hochparterre eines 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Freistädter Straße Nähe der
Autobahn. Auf diese Kreuzung sind ein kleines Kinderzimmer, Küche und das Badezimmer hin ausgerichtet. Innenliegend ist ein Abstellraum und die Diele, von der praktisch alle Zimmer
erschlossen sind. Nur das Badezimmer wird über die Küche betreten. Im
Innenhof, der von der WAG bereits mit einer
Tiefgarage ausgestattet und die beiden angrenzenden Gebäude
generalsaniert und ausgebaut wurden, ist der sonnige
Balkon. Auf diesen gelangt man über das nach Süden hin
ausgerichtete Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist dieses auch relativ ruhig. Der allgemeine Zustand dieser Wohnung ist, wie auf dem Bildern ersichtlich, in einem mäßigen Zustand. Damit ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Auch ist geplant, dass das Haus in absehbarer Zeit entsprechend saniert werden soll. Hier werden zusätzliche Kosten, die noch nicht ganz konkretisiert werden können, anfallen. Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und dadurch ist die Einschränkung in Bezug auf die Vermietbarkeit gegeben. Details kann man im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nachlesen. Ansonsten eignet sich diese Wohnung hier am besten zur Eigennutzung. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind wesentliche Vorteile. Neben dem Autobahnanschluss stehen Ihnen noch öffentlicher Verkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen die Unterlagen nach schriftlicher Anfrage versenden müssen. Hier geben Sie bitte Ihre Daten bekannt. Termine werden erst nach Erhalt dieser Unterlage... [Mehr]
